Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-236/2019 ~ М-211/2019 от 03.06.2019

Дело № 2-236/2019

УИД 10RS0014-01-2019-000321-35

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

посёлок Пряжа                                                                                             08 ноября 2019 г.

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кемпинен И.С.,

с участием представителя истцов Пронина А.В.,

представителя ответчика Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия Барабашовой О.А.,

при секретаре Чирковой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Александра Леонидовича, Соболева Вячеслава Сергеевича к ОАО «Совхоз «Ведлозерский», Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Министерству природных ресурсов и экологии Республики Карелия о признании недействительными результатов кадастровых работ, аннулировании и исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости, установлении местоположения границ земельных участков,

установил:

Васильев А.Л. и Соболев В.С., собственники земельных участков с кадастровыми номерами № и № соответственно, в интересах которых по доверенности действует Пронин А.В., обратились в Пряжинский районный суд Республики Карелия с иском к ОАО «Совхоз «Ведлозерский», указывая, что в ходе проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ принадлежащих им земельных участков, расположенных в д. <адрес>, было установлено, что земельные участки истцов пересекают земельные участки с кадастровыми номерами №, границы которых установлены в соответствии с действующим законодательством. На основании изложенного, истцы, с учетом уточнения исковых требований, просят: признать недействительными результаты кадастровых работ, связанные с уточнением местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, аннулировать и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и площади в отношении указанных земельных участков, установить местоположение границ названных земельных участков, а также земельных участков с кадастровыми номерами № по координатам характерных точек, указанных в заявлении.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия; в качестве третьих лиц: Управление Росреестра по РК, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по РК, ООО «Олонец-древ», кадастровый инженер К.

Истцы Васильев А.Л., Соболев В.С. в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя по доверенности Пронина А.В., который исковые требования с учетом уточнения поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия своего представителя в суд не направило, в представленном отзыве вопрос об удовлетворении исковых требований истцов оставлен на усмотрение суда.

Представитель Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия Барабашова О.А. в судебном заседании пояснила, что представляемый ею орган исполнительной власти республики не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку по имеющимся у них сведениям границы земельного участка с кадастровым номером № (земли лесного фонда) не пересекаются с границами земельных участков истцов.

Иные лица, участвующие в деле, представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Васильев А.Л. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 11.01.1996, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец Соболев В.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 11.01.1996, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади названных земельных участков было установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № пересекают границы уточняемых земельных участков. Такое пересечение установлено как кадастровым инженером К. при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков истцов, так и экспертом в рамках проведенной по определению суда землеустроительной экспертизы.

В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости содержатся следующие сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером №: дата присвоения кадастрового номера - 29.01.1993, площадь 49 446 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного назначения, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности за Республикой Карелия, также зарегистрирована аренда за ОАО «Совхоз «Ведлозерский».

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1500 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>, внесены в государственный кадастр недвижимости 14 июля 2012 г. и имеют статус «временные», дата истечения срока 01 марта 2022 г., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для эксплуатации охотничьей базы, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах, обременениях (ограничениях) на указанный земельный участок отсутствуют.

Органом исполнительной власти Республики Карелия, осуществляющим функции в сфере управления и распоряжения государственным имуществом и земельными ресурсами Республики Карелия, управления и распоряжения в соответствии с федеральным законодательством земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности, а также в сфере предоставления в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Карелия земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена является Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия (пункт 1 Положения, утвержденного постановлением Правительства Республики Карелия от 2 ноября 2017 года № 390-П). Этот же орган исполнительной власти Республики Карелия осуществляет согласование местоположения границ земельных участков, находящихся в собственности Республики Карелия, или государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с федеральным законодательством (пункт 19 Положения).

Поскольку настоящий спор возник относительно правомерности содержащихся в ГКН сведений о земельном участке, принадлежащем Республике Карелия, и земельном участке, права на которые не зарегистрированы, настоящий иск правомерно адресован Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия с учетом упомянутых выше полномочий указанного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Согласно экспертному заключению, выполненному на основании определения суда от 21.08.2019, фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № соответствуют сведениям, содержащихся в правоустанавливающих документах.

Экспертом указано, что исходя из сведений о границах в правоустанавливающих документах и сведений, содержащихся в ЕГРН, у земельных участков с кадастровыми номерами № и № есть наложение с земельным участком №, у земельного участка с кадастровым номером № есть наложение с земельным участком с кадастровым номером №.

При этом экспертом определено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют данным, содержащимся в ЕГРН. В свою очередь фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № установить невозможно. Из сведений, содержащихся в документе, определявшем местоположение границ данного земельного участка при образовании, местоположение земельного участка в документе совпадает с данными ЕГРН

Согласно данному заключению, исходя из сведений о границах в правоустанавливающих документах, документах, определяющих местоположение границ при их образовании у земельного участка с кадастровым номером № нет наложений с границами спорных земельных участков.

Кроме того, экспертом составлены схемы земельных участков, определены координаты характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № с учетом фактического землепользования.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что в ГКН в настоящее время содержится кадастровая ошибка в отношении описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств о наличии кадастровой ошибки в сведениях ГКН в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, суд полагает необходимым такую ошибку устранить посредством исключения из ГКН указанных недостоверных сведений.

При этом, с учетом заявленных исковых требований, принимая во внимание, что выводы эксперта в части прохождения фактической и юридической границы между земельными участками не оспорены в ходе рассмотрения дела ни одной из сторон, суд полагает возможным установить границы земельных участков истцов по координатам характерных точек, указанных в экспертном заключении, составленном на основании определения суда.

Поскольку при рассмотрении дела спора по границам с земельным участком лесного фонда не возникло, то в иске к Министерству природных ресурсов и экологии Республики Карелия належит отказать.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек: <данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек: <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В удовлетворении иска к Министерству природных ресурсов и экологии Республики Карелия отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                             И.С. Кемпинен

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 13 ноября 2019 г., последний день для подачи апелляционной жалобы – 13 декабря 2019 г.