Решение по делу № 2-59/2013 (2-756/2012;) ~ М-655/2012 от 12.11.2012

Дело №________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г.Лыткарино Московской области             20 марта 2013 года

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Антоновой О.А.,

при секретаре Разиной Ю.С.,

представителя истца по доверенности Зрюева В.И., ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Гарантстрой-Сервис+М» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

                     у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Гарантстрой-Сервис+М» обратилось с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами.

ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>., в связи с чем должна ежемесячно оплачивать коммунальные услуги, в том числе за техническое обслуживание, водоотведение, холодное и горячее водоснабжение в соответствии с тарифами и платежными документами. За период с января 2006 по январь 2013 включительно за ответчиком образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании требования, с учетом уточнений поддержал.

ФИО1 в судебном заседании не отрицала наличие задолженности, подтвердила, что внесенные денежные средства в качестве оплаты в ООО «Гарантстрой-Сервис+М» отражены истцом в расчете задолженности в графе «платежи» и суммы совпадают.

Третьи лица, представитель ТСЖ «Святогор», ФИО4 извещенные о слушание дела в судебное заседание не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.10 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В том числе жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Указанный в ст.10 ЖК РФ перечень оснований возникновения жилищных прав и обязанностей является исчерпывающим.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в силу положений ч. 2 ст.154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов, в соответствии с ч.3 и ч.4 ст.154 ЖК РФ, несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно положениям, предусмотренным ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д.26).

В указанном помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО1, ФИО4 (л.д.7).

Как следует из доводов стороны истца, ООО «Гарантстрой-Сервис+М» фактически с 2005 года приняло на себя функции управляющей компании, несет бремя предоставления коммунальных услуг, осуществляет техническое обслуживание многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Созданное в 2005 году в указанном доме товарищество собственников жилья (ТСЖ «Святогор») не приступило к исполнению возложенных на него законом функций.

Как следует из соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признала наличие задолженности перед ООО «Гарантстрой-Сервис+М» в размере <данные изъяты> руб. на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).

Согласно расчета ООО «Гарантстрой-Сервис+М» с учетом задолженности, установленной вышеуказанным соглашением (л.д.47,49) общая сумма начисленных платежей ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2013 составляет <данные изъяты> руб.

За указанный период ответчиком в счет оплаты долга и текущих платежей внесены денежные средства в размере <данные изъяты>.

Таким образом, размер задолженности, подлежащей взысканию с ФИО1 составляет <данные изъяты>

Расчет, представленный истцом, ответчиком в судебном заседании не оспаривался.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом оплачена пошлина в размере 2 948,18 руб., с учетом частичного удовлетворения требований возмещению подлежит госпошлина в размере. (92,96%) - 2 740,62 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Гаранстрой-Сервис+М» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гарантстрой-Сервис+М» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2013 включительно, в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение месяца.

Судья                       О.А.Антонова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья О.А.Антонова