Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7979/2018 ~ М-8159/2018 от 20.11.2018

Дело № 2-7979/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2018 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд РК в составе:

председательствующего судьи Золотовской Л.А.,

при секретаре Герасим Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горелова С. А., Гореловой А. В. к ООО «Консоль С» о взыскании неустойки,

у с т а н о в и л:

Иск предъявлен по тем мотивам, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Консоль С» и ООО «КФК-1» был заключен договор участия в долевом строительстве жилья. Далее ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КФК-1» и истцами был заключен договор уступки права требования. Застройщик нарушил срок передачи объекта долевого строительства на 108 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) при цене уступаемого требования 1729900 руб. В связи с изложенным сторона истца просит взыскать с ответчика неустойку в сумме 90300,78 руб. согласно представленному расчету, компенсацию морального вреда 30000 руб.

Истцы в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили взыскать испрашиваемые суммы в равных долях в пользу каждого из истцов.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о его проведении извещен судом надлежащим образом. Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие. Сторона истца не возражала против вынесения заочного решения. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Консоль С» и ООО «КФК-1» был заключен договор участия в долевом строительстве жилья. Далее ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КФК-1» и истцами был заключен договор уступки права требования по данному договору, с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ цена уступаемого требования была определена в 1729900 руб. Согласно п.2.1.5 договора участия в долевом строительстве объект долевого строительства должен быть передан дольщику не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Фактически объект долевого строительства был передан истцам ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим актом.

Согласно требованиям ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Спорные правоотношения урегулированы специальным законодательством, в частности, нормами Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». При этом к спорным правоотношениям в полной мере применимы нормы Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» в части, неурегулированной вышеуказанным законом.

Согласно п.1 ст.6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. Ответственность застройщика за нарушение срока передачи объекта долевого строительства регламентирована пунктом 2 названной статьи.

С учетом изложенных выше обстоятельств суд считает установленным факт нарушения ответчиком принятых на себя по договору обязательств в части срока передачи объекта долевого строительства истцу. Просрочка составила 108 дн.

Истцом по правилам п.2 ст.6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 рассчитана неустойка за нарушение такого срока: 1729 900 руб.*7,25%/300*2*108 дн.=90300,78 руб. Расчет проверен судом, не оспорен стороной ответчика.

При этом, с учетом положений ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению также требования в части взыскания компенсации морального вреда, но в сумме 6000 руб. (по 3000 руб. в пользу каждого из истцов), которую суд находит разумной и справедливой, принимая во внимание продолжительность нарушения ответчиком прав истцов и объем таких нарушений.

С учетом требований ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», применимого к спорным правоотношениям, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф 50% от присужденной суммы неустойки и морального вреда, поскольку требования истца добровольно не были удовлетворены ответчиком, что составит 48150,4 руб. Все вышеуказанные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу каждого из истцов в равных долях.

С учетом требований ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Петрозаводского городского округа подлежит взысканию госпошлина в сумме 2909 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 103, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Горелова С. А., Гореловой А. В. к ООО «Консоль С» о взыскании неустойки удовлетворить частично.

Взыскать с общества ограниченной ответственностью «Консоль С» в пользу Горелова С. А. неустойку в сумме 45150,39 руб., моральный вред 3000 руб., штраф в сумме 24075,2 руб.

Взыскать с общества ограниченной ответственностью «Консоль С» в пользу Гореловой А. В. неустойку в сумме 45150,39 руб., моральный вред 3000 руб., штраф в сумме 24075,2 руб.

Взыскать с общества ограниченной ответственностью «Консоль С» в доход бюджета Петрозаводского городского округа расходы по госпошлине в сумме 2909 руб.

Ответчик вправе обратиться в Петрозаводский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Золотовская

Мотивированное решение составлено 04.12.2018