Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-516/2020 ~ М-389/2020 от 07.05.2020

УИД 63RS0028-01-2020-000505-51

№ 2-516/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                             30 июня 2020 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рускина Н. К., Петровой Г. И. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Рускин Н.К., Петрова Г.И. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

В обоснование заявленных требований указали, что им на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 124,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Для приведения документов в соответствии с действующим законодательством, мы обратились в ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал и был составлен технический паспорт на блок жилого дома блокированной застройки по вышеуказанному адресу. Но ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной организацией нам дан ответ, согласно которому выявлены обстоятельства, препятствующие успешному окончанию работ, а именно отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и рекомендовано обратиться в судебные органы для признания права собственности.

В судебное заседание истцы Рускин Н.К., Петрова Г.И. не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области Пимкина О.Н. в судебное заседание не явилась, в отзыве просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо – представитель ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в отзыве директор филиала Анцинов О.Ю. просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в части признания права долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки иск поддерживает.

Третьи лица – представители и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства дела, не известили суд об уважительных причинах своей неявки.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

При постановке на государственный кадастровый учет блоков в жилом доме блокированной застройки, разрешение на ввод указанного дома в эксплуатацию, а также технические планы, оформленные в отношении каждого блока в отдельности, будут являться основанием для такого учета.

Судом установлено, что Рускин Н.К., Петрова Г.И. являются собственниками жилого помещения площадью 124,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о расторжении брака II-ЕР №. Выданного 14.05.2014г. отделом ЗАГС муниципального района Сергиевский управления ЗАГС Самарской области брак между Рускиным Н.К. и Рускиной Г.И. прекращен 13.05.2014г. на основании совместного заявления супругов.

На основании п. 14 ч. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Из сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Управление заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства» муниципального района Сергиевский усматривается, что жилое помещение (блок жилого дома блокированной застройки) соответствует местным нормативам градостроительного проектирования сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области, требованиям свода правил «Градостроительство. Планировка и застройка сельских и городских поселений» актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* и требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажной застройки» и является объектом капитального строительства.

Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области усматривается, что блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альянс-СБ» часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки) в реконструированном, переустроенном виде Литера А1А3А4аа3, расположенного по адресу: <адрес>, пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом – признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Жилое помещение истцов квалифицируется как блок жилого дома блокированной застройки, имеющий общую стену с соседним автономным жилым блоком, непосредственный выход на приквартирный участок, самостоятельные инженерные сети и индивидуальные подключения к внешним сетям и не имеющий с соседним автономным жилым блоком наружных выходов, вспомогательных помещений, подполий.

Поскольку в судебном заседании установлено, что спорное имущество согласно техническим характеристикам является блоком жилого дома блокированной застройки, то при указанных выше обстоятельствах исковые требования Рускина Н.К., Петровой Г.И. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Рускина Н. К., Петровой Г. И. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, - удовлетворить.

Признать за Рускиным Н. К. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 131,70 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Петровой Г. И. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 131,70 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о регистрации за Петровой Г. И. и Рускиным Н. К. жилого помещения, площадью 124,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2020 года.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев