Определение по делу № 2-812/2013 ~ М-805/2013 от 19.07.2013

Дело № 2-812/13г. О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Новоильинский районный суд ..... в составе:

судьи Рублевской С.В.,

при секретаре Каукиной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 24 октября 2013 года

гражданское дело по иску ЗАО «.....» к Шнайдер О.В., Шнайдер Е.Ю. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «.....» обратился в суд с иском к Шнайдер О.В., Шнайдер Е.Ю. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество. Просил взыскать солидарно со Шнайдер О.В., Шнайдер Е.Ю. в пользу ОАО «.....» задолженность по состоянию на .....г. в размере 1 327 250 (один миллион триста двадцать семь тысяч двести пятьдесят) рублей 37 копеек, в том числе: остаток неисполненных обязательств по основному долгу - 1 261 796 (один миллион двести шестьдесят одна тысяча семьсот девяносто шесть) рублей; сумму начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом - 44 026 (сорок четыре тысячи двадцать шесть) рублей 73 копейки; начисленную пеню в размере 21 427 (двадцать одна тысяча четыреста двадцать семь) рублей 64 копейки, а также начиная с .....г. и по день полного погашения обязательств по договору займа или по день реализации квартиры (в зависимости от того, какое событие наступит ранее), определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 11% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - 1 261 796 (один миллион двести шестьдесят одна тысяча семьсот девяносто шесть) рублей и пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки, начисляемых на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание в пользу Истца на Квартиру, принадлежащую на праве общей совместной собственности Шнайдер О.В., Шнайдер Е.Ю., расположенную по адресу: ....., в том числе: определить способ реализации Квартиры в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену квартиры, в размере 1 850 000 (один миллион восемьсот пятьдесят тысяч) рублей; взыскать с Ответчиков в пользу Истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14 836 (четырнадцать тысяч восемьсот тридцать шесть) рублей 25 копеек.

Требования мотивированы тем, что, в соответствии с условиями договора займа ..... от ...... (далее - договор займа), заемщикам-залогодателям Шнайдер О.В., Шнайдер Е.Ю. (далее - Ответчики) ОАО «..... .....» (далее - ОАО «.....») предоставило ипотечный жилищный заем в размере 1 282 000(один миллион двести восемьдесят две тысячи) рублей на срок 240 (двести сорок) месяцев для приобретения в общую совместную собственность Шнайдер О.В., Шнайдер Е.Ю. квартиры, состоящей из 3 (трех) комнат, общей площадью 65,8 кв.м., расположенной по адресу: ..... (далее - Квартира).

Заем в сумме 1 282 000(один миллион двести восемьдесят две тысячи) рублей был выдан Шнайдер О.В. наличными денежными средствами, что подтверждается расходным кассовым ордером ..... от ......

В соответствии с п.6.11 Договора займа, на дату подписания Договора займа имеют намерение проживать и быть зарегистрированными по адресу квартиры: Шнайдер О.В., Шнайдер Е.Ю..

По состоянию на ...... Квартира оценена в размере 1 850 000 (один миллион восемьсот пятьдесят тысяч) рублей, что подтверждается отчетом независимого оценщика ООО «.....».

Государственная регистрация права собственности на Квартиру произведена
...... Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... Права первоначального залогодержателя по Договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной, составленной Ответчиками, и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... первоначальному залогодержателю – ОАО «.....» ...... (далее - Закладная). Запись об ипотеке Квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ...... за № ......

...... права по Закладной были переданы ОАО «.....» (далее - Истец).

В соответствии с п. 3 ст. 48 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права Истца на Закладную основываются на сделке по передаче прав по Закладной (договор купли-продажи закладных с отсрочкой поставки № 06-10/1375-Н от ..... между Истцом и ОАО «.....») и отметке на Закладной, произведенной предыдущим владельцем закладной - ОАО «.....».

С ...... в нарушение условий Договора займа и Закладной ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов за пользованием им Ответчиками производятся с нарушением сроков и размеров, указанных в Графике ежемесячных платежей. С ...... ежемесячные платежи по возврату суммы займа Ответчиками не производятся.

В связи с ненадлежащим исполнением Ответчиками обязательств по возврату займа и уплате процентов за пользование им, нарушаются права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Договором займа и Закладной.

Начиная с ......, Ответчикам было сделано несколько телефонных звонков с целью уведомления о необходимости оплатить допущенную просроченную задолженность. Каких-либо действий по урегулированию задолженности Ответчики до настоящего времени не совершили.

Письмом № ..... от ...... в адрес Ответчиков было направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по Договору займа.

До настоящего времени Ответчики не выполнили вышеуказанное требование Истца, что является основанием для обращения взыскания на заложенную Квартиру.

В ходе рассмотрения дела представитель ОАО «.....» - Уколова Л.Н., действующая на основании доверенности ..... от ..... года, уточнила исковые требования, согласно которым просит взыскать солидарно со Шнайдер О.В., Шнайдер Е.Ю. в пользу ОАО «.....» задолженность по состоянию на ..... в размере 1 307 735 (один миллион триста семь тысяч семьсот тридцать пять) рублей 27 копеек, в том числе: остаток неисполненных обязательств по основному долгу - 1 261 729 (один миллион двести шестьдесят одна тысяча семьсот двадцать девять) рублей 14 копеек; сумму начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом - 20 713 (двадцать тысяч семьсот тринадцать) рублей 73 копейки; начисленную пеню в размере 25 292 (двадцать пять тысяч двести девяносто два рубля 40 копеек, а также, начиная с .....г. и по день полного погашения обязательств по договору займа или по день реализации квартиры (в зависимости от того, какое событие наступит ранее), определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 11% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - 1 261 729 (один миллион двести шестьдесят одна тысяча семьсот двадцать девять) рублей 14 копеек и пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, начисляемых на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание в пользу Истца на Квартиру, принадлежащую на праве общей совместной собственности Шнайдер О.В., Шнайдер Е.Ю., расположенную по адресу: ....., в том числе: определить способ реализации Квартиры в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену квартиры, в размере 1 850 000 (один миллион восемьсот пятьдесят тысяч) рублей; взыскать с Ответчиков в пользу Истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14 738 (четырнадцать тысяч семьсот тридцать восемь) рублей 68 копеек.

Определением Новоильинского районного суда ..... от ..... уточненные исковые требования приняты судом.

Представитель истца ОАО «.....» в судебные заседания, назначенные на ......, ...... не явилась, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просила, о дне и времени судебных разбирательств была извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской, а также вернувшимся в суд почтовым уведомлением.

Ответчики Шнайдер О.В., Шнайдер Е.Ю., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии со ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Учитывая, что истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчики не требуют рассмотрение дела по существу, суд считает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222 п.7 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Гражданское дело № 2-812/13г. по иску ЗАО «.....» к Шнайдер О.В., Шнайдер Е.Ю. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что суд, по ходатайству истца (заявителя) может отменить определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец (заявитель) представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 15 дней.

Судья: С.В.Рублевская