Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-156/2019 ~ М-159/2019 от 04.06.2019

Дело №                                                        УИД: 28RS0№-31

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2019 года                                                     пгт. Февральск

Селемджинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой Н.Г.,

при секретаре Паршаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации пгт. Февральск Селемджинского района Амурской области к Ткачук Евгении Сергеевне, Ткачук Карине Сергеевне, Богдановой Ольге Николаевне, Ткачук Кириллу Дмитриевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация пгт. Февральск обратилась в суд с указанным иском к Ткачук Е.С., Ткачук К.С., Богдановой О.Н., Ткачук К.Д., ссылаясь на то что, жилое помещение по адресу: пгт. Февральск, <адрес> является муницпальной собственностью администрации пгт. Февральск; ответчик Ткачук Е.С. в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем данного жилого помещения, Ткачук К.С., Богданова О.Н., Ткачук К.Д. вселены в указанное жилое помещение как члены семьи нанимателя. Со слов соседки ответчики в указанной комнате не проживает более трёх лет, из квартиры доносятся неприятные запахи, комнату систематически посещают посторонние лица. Также ответчик Ткачук Е.С. не оплачивает коммунальные услуги, за содержание жилого помещения на протяжении длительного времени, задолженность по коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ составляет 599.139 руб. 53 коп., что является нарушением п.п. «3» п. 4 главы 11 договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, пунктом 10 главы 10 указанного договора предусмотрено, что договор считается ратсоргнутым в свучае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства со дня выезда. Регистрация ответчиков по данному адресу существенно нарушает права собственника жилого помещения по его владению, пользовани и распоряжению. В связи с чем, руководствуясь п. 3 ст. 83 ЖК РФ, просит суд признать Ткачук Е.С., Ткачук К.С., Богданову О.Н., Ткачук К.Д. утратившими право пользования жилым помещением в многоквартирном доме по адресу: пгт. Февральск, <адрес> снять их с регистрационного учёта.

Представитель истца администрации пгт. <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, ходатайств об отложении не предоставил.

Ответчики Ткачук Е.С., Ткачук К.С., Ткачук К.Д., Богданова О.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом по последнему известному месту жительства, судебные извещения возвращены в связи с истечением срока хранения почтовой корреспонденции.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель третьего лица миграционного пункта ПП «Февральский» ОП по Селемджинскому району МО МВД России «Мазановский» в судебное заседание по делу не явился, извещён надлежащим образом.

Представитель МКУ «Отдел образования администрации Селемджинского района» в судебное заседание не явился, предоставил письменное заключение по существу спора, в котором просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Из заключения МКУ «Отдел образования администрации <адрес>» следует, что признание несовершеннолетних утратившими право пользования жилым помещением по адресу: пгт. Февральск, <адрес> снятии их с регистрационного учёта повлечёт нарушение их прав, поскольку временное отсутствие нанимателя жилого помещения и членов его семьи не влечёт за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) дело рассмотрено при указанной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, заключение МКУ «Отдел образования администрации <адрес>», исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    Согласно правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> серии <адрес>, а также сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по <адрес> на запрос суда, собственником жилого дома секционного типа по адресу: пгт. Февральск, <адрес> является рабочий поселок (поселок городского типа) <адрес>.

Из представленного истцом договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между сторонами, следует, что жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: пгт. Февральск, <адрес>, предоставлено в бессрочное владение и пользование нанимателю Ткачук Е.С. и членам её семьи Ткачук К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочери) и Богдановой О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочери).

По сведениям, предоставленным УМВД России по <адрес> и паспортным столом ООО «Февральские коммунальные системы», ответчики Ткачук (Пяткова) К.С., Ткачук К.Д., Богданова О.Н. по настоящее время зарегистрированы по адресу: пгт. Февральск, <адрес>, ответчик Ткачук Е.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: пгт. Февральск, <адрес>.

Согласно постановлению главы администрации пгт. Февральск «Об изменении нумерации квартир и площадей в жилом доме секционного типа № «а» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ комнате, предоставленной Ткачук Е.С., установлена следующая нумерация – <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчики Ткачук Е.С., Ткачук (Пяткова) К.С., Ткачук К.Д., Богданова О.Н. в жилом помещении, расположенном по адресу: пгт. Февральск, <адрес> не проживают более 3 лет; обязанности по договору найма спорного жилого помещения не несут - имеют задолженность за оказанные коммунальные услуги в размере 559.310 руб. 46 коп. (с учётом пени), 332.902 руб. 81 коп. (без учёта пени), за содержание жилого помещения в размере 39.829 руб. 07 коп.

Данные обстоятельства подтверждаются актом осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: пгт. Февральск, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистами администрации пгт. Февральск ФИО7, ФИО7, в присутствии соседей ФИО7, ФИО7, из которого следует, что в указанном жилом помещении более трёх лет фактически никто не проживает, из квартиры доносятся неприятные запахи.

Кроме того, факт непроживания Ткачук Е.С., Ткачук (Пяткова) К.С., Ткачук К.Д., Богдановой О.Н. по вышеуказанному адресу подтверждается справками, выданными ООО «Февральские коммунальные системы», АО «Коммунальные системы БАМа», согласно которым у Ткачук Е.С. имеется задолженность по коммунальным услугам; актом обследования семьи Ткачук Е.С., Ткачук К.С., Богдановой О.Н., Ткачук К.Д., составленного главным специалистом МКУ «Отдел образования администрации <адрес>», согласно которому дверь никто не открыл, со слов соседей Ткачук Е.С., Ткачук К.С., Богданова О.Н., Ткачук К.Д. в указанном жилом помещении не проживают; а также справкой начальника ПП «Февральский» МО МВД России «Мазановский», из которой следует, что в спорном жилом помещении никто не проживает, граждане Ткачук Е.С., Ткачук К.С., Богданова О.Н., Ткачук К.Д. проживают в <адрес>.

Обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчиков из спорного помещения, о наличии препятствий для проживания ответчиков в спорном жилом помещении, судом не установлено.

Таким образом, анализируя исследованные доказательства в их совокупности, судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: пгт. Февральск, <адрес> является муниципальной собственностью администрации пгт. Февральск. Ткачук Е.С., Ткачук (Пяткова) К.С., ФИО7, Богданова О.Н. по настоящее время зарегистрированные в жилом помещении по вышеуказанному адресу, ранее проживавшие в указанной квартире на основании договора социального найма, в спорном жилом помещении фактически не проживают длительный период времени (около трёх лет), обязанности по договору социального найма не исполняют, что свидетельствует о том, что отсутствие ответчиков в данном жилом помещении не является временным и вынужденным.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации пгт. Февральск о признании Ткачук Е.С., Ткачук (Пятковой) К.С., Богдановой О.Н., Ткачук К.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пгт. Февральск, <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Заключение МКУ «Отдел образования администрации <адрес>», составленное на основании акта обследования семьи Ткачук Е.С., согласно которому признание несовершеннолетних Богдановой О.Н. и Ткачук К.Д. утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта повлечёт нарушение их прав, с учётом того, что данное заключение составлено на основании акта обследования семьи Ткачук Е.С., которым установлен факт непроживания ответчиков в жилом помещении, не опровергает выводы суда о том, что ответчики не проживают в жилом помещении по вышеуказанному адресу, не исполняют условия договора социального найма, выезд ответчиков из данного жилого помещения не является временным и вынужденным.

В силу положений статей 3,7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае изменения им места жительства.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

При указанных обстоятельствах, согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Ткачук Е.С., Ткачук (Пяткова) К.С., Богданова О.Н., Ткачук К.Д. подлежат снятию с регистрационного учёта по данному адресу.

Снятие сведений о регистрации Ткачук Е.С., Ткачук (Пяткова) К.С., Богдановой О.Н., Ткачук К.Д. необходимо возложить на миграционный пункт ПП «Февральский» ОП по <адрес> МО МВД России «Мазановский».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования администрации пгт. Февральск Селемджинского района Амурской области к Ткачук Евгении Сергеевне, Ткачук (Пятковой) Карине Сергеевне, Богдановой Ольге Николаевне, Ткачук Кириллу Дмитриевичу - удовлетворить.

Признать Ткачук Евгению Сергеевну, Ткачук (Пяткову) Карину Сергеевну, Богданову Ольгу Николаевну, Ткачук Кирилла Дмитриевича утратившими право пользования жилым помещением в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, пгт. Февральск, <адрес> (общей площадью 24,6 кв.м, жилой площадью 12,6 кв.м) и снять сведения об их регистрации по данному адресу.

Снятие сведений о регистрации Ткачук Евгении Сергеевны, Ткачук (Пятковой) Карины Сергеевны, Богдановой Ольги Николаевны, Ткачук Кирилла Дмитриевича возложить на миграционный пункт ПП «Февральский» ОП по <адрес> МО МВД России «Мазановский».

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Селемджинский районный суд, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                              Н.Г. Комарова