Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-613/2015 ~ М-327/2015 от 28.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    16 февраля 2015 года             г.Сызрань

    Сызранский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Цыбаковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-613/15 по иску ФИО1 и ФИО2 к Министерству Обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в Сызранский городской суд с требованиями о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул. ХХХ, в порядке приватизации. В обоснование требований указали, что проживают в названной квартире с декабря 2009 года, с ними заключен договор социального найма №00 от **.**.**** г.. Данная квартира находится в собственности МО РФ, и при обращении в Сызранскую КЭЧ с заявлением о приватизации квартиры им было отказано по мотиву отсутствия у КЭЧ полномочий по передаче гражданам квартир в собственность. При обращении в МО РФ по поводу передачи квартиры в собственность, истцам не было отказано в приватизации, однако договор передачи квартиры в собственность не был заключен. Таким образом, имея право на приватизацию, истцы не могут его реализовать вследствие бездействия государственных органов, что и повлекло обращение в суд.

Истцы ФИО1 и Н.В. в суде исковые требования поддержали, сославшись на изложенные выше доводы.

Представители ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ ул. ХХХ обороны России в суд не явились, о дате слушания дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в суд не явилась, письменным заявлением просила о рассмотрении и дела в ее отсутствие, против иска не возражала, отказалась от участия в приватизации, последствия отказа ей разъяснены и понятны.    

    Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В силу ст.6 приведенного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. На основании ст.9 Закона РФ от 24.12.1992 №4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» (действовавшего на момент возникновения жилищных правоотношений) при переходе государственных или муниципальных предприятий учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, а том числе права на приватизацию жилья.

Судом установлено, что ул. ХХХА по ул. ХХХ КЭЧ ПУрВО истцам на основании договора социального найма №00 от **.**.**** г.

Истцы имеют право на бесплатную приватизацию жилого помещения, таковое право ими не использовано, что подтверждается справками ГУП «ЦТИ» Сызранский филиал от **.**.**** г. №00 и №00. Третье лицо ФИО5 отказалась от участия в приватизации.

Согласно п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда», если они обратились с таким требованием.

    В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» истцы имеет право на передачу им в собственность указанного жилого помещения. Однако, для реализации права на приватизацию указанного жилого помещения, имеется препятствие в виде бездействия ответчиков.

Таким образом, истцы обладают правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, однако не могут реализовать таковое в силу не зависящих от них причин.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению и за истцами следует признать право собственности на квартиру в порядке приватизации учитывая, что они приватизированного жилья не имеют, право на бесплатную приватизацию не использовали.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности ( по 1\2 доли за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: ул. ХХХ, в порядке приватизации.

Прекратить за Российской Федерацией право собственности и право оперативного управления за ФГ КЭУ «Сызранская квартирно-эксплуатационная часть района» на квартиру, расположенную по адресу: ул. ХХХ.

В силу ст.8 ГК РФ решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья: