Решение по делу № 2-36/2015 ~ М-13/2015 от 25.12.2014

Дело № 2-36(1)/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2015 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Тюлькиной В.С.

при секретаре Прокофьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калининске Саратовской области гражданское дело по исковому заявлению Капленкова А.В. к администрации Калининского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

Капленков А.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя его тем, что 15.01.2014 года умер его отец – К.В.Г.. После него осталось наследственное имущество, заключающееся в нежилом здании – гараже, общей площадью 21,5 кв.м., находящемся по адресу: Саратовская область, г. Калининск, гаражный массив № 5. Истец является наследником по закону. Кроме истца наследником по закону является дочь К.В.Г. – Л.Е.В., которая отказалась от своей доли наследства в пользу истца. При обращении к нотариусу истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что истцом не представлены правоустанавливающие документы на нежилое здание - гараж.

В 1993 году Капленков В.Г. построил нежилое здание - гараж. Акта об окончании строительства и принятии в эксплуатацию нежилого здания - гаража и Постановления о принятии в эксплуатацию нежилого здания - гаража, оконченного строительством, Капленков В.Г. при жизни не оформил. Таким образом, в настоящее время истец не может распорядиться указанным нежилым зданием – гаражом по своему усмотрению, в связи с этим Капленков А.В. вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец Капленков А.В. поддержал заявленные исковые требования, считая их законными и обоснованными, в их обоснование, выдвигая доводы, изложенные в исковом заявлении, полагая, что иск основан на законе и доказательствах.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика – администрации Калининского муниципального района Саратовской области, который просил об этом в соответствующем заявлении. Согласно письменному отзыву на исковое заявление администрация Калининского муниципального района Саратовской области против удовлетворения заявленных истцом исковых требований не возражает.

Заслушав истца Капленкова А.В., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, 13.02.1992 года Капленковым В.Г. было получено разрешение на строительство кирпичного гаража размером 4 м. х 5 м. на участке № 9 по ул. Л., г. Калининска Саратовской области.

Постановлением главы администрации Калининского муниципального района Саратовской области № 2052 от 15.12.2014 года был определен почтовый адрес нежилого здания – гаража, а именно: Саратовская область, г. Калининск, гаражный массив № 5.

Как видно из выписки и технического паспорта объекта недвижимости нежилого фонда Калининского филиала ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 20.11.2014 года, в 1993 году была произведена постройка нежилого здания – гаража. В настоящее время гараж, находящийся по адресу: Саратовская область, г. Калининск, гаражный массив № 5, представляет собой одноэтажный кирпичный гараж с общей площадью 21,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 27 кв.м.

Правоустанавливающие документы на нежилое здание – гараж отсутствуют, а именно отсутствуют акт об окончании строительства и принятии в эксплуатацию гаража и постановление о принятии в эксплуатацию гаража, оконченного строительства.

15.01.2014 года К.В.Г. умер.

Наследником по закону после его смерти является его сын – Капленков А.В. и дочь – Л.Е.В.. Однако Л.Е.В. отказалась от своей доли наследства в пользу истца.

Из постановления нотариуса об отказе в совершении нотариального действия от 04.12.2014 года, а также из письменных доказательств по делу - выписки и технического паспорта объекта недвижимости нежилого фонда Калининского филиала ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 20.11.2014 года усматривается, что на момент смерти наследодателя нежилое здание - гараж не был оформлен в установленном законом порядке (в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на нежилое здание - гараж), в связи с чем, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, гараж является самовольной постройкой.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Факт возведения К.В.Г. гаража по адресу: Саратовская область, г. Калининск, гаражный массив № 5, гараж № 9, подтверждается техническим паспортом на нежилое здание - гараж от 20.11.2014 года, постановлением главы администрации Калининского муниципального района Саратовской области № 2052 от 15.12.2014 года «О присвоении почтового адреса».

В настоящее время, согласно техническому паспорту нежилого здания – гаража от 20.11.2014 года, объект недвижимости нежилого фонда нежилое здание - гараж общей площадью 21,5 кв.м., находится по адресу: Саратовская область, г. Калининск, гаражный массив № 5, гараж № 9 и расположен на земельном участке общей площадью 27 кв.м..

Согласно сообщению администрации Калининского муниципального района Саратовской области от 26.12.2014 года, земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Калининск, гаражный массив № 5, будет предоставлен в собственность либо в аренду в случае признания права собственности на объект недвижимости, находящийся на данном земельном участке.

Как видно из заключения руководителя Калининского подразделения ООО «Архитектурно-планировочное бюро» № 30 от 24.12.2014 года (л.д. 24-25) и заключения заместителя начальника ОНД по Татищевскому, Калининскому, Лысогорскому района Саратовской области УНД и ПР ГУ МЧС России по Саратовской области № 242 от 24.12.2014 года (л.д. 23), спорное нежилое здание – гараж соответствует требованиям правил пожарной безопасности, строительным нормам и правилам.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что вышеуказанное нежилое здание – гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем на нежилое здание – гараж возможно признать право собственности за К.В.Г.

Однако, поскольку К.В.Г. 15.01.2014 года умер, исходя из представленных в суд доказательств (постановления об отказе в совершении нотариальных действий от 04.12.2014 года – л.д. 9, свидетельства о смерти К.В.Г. от 21.01.2014 года – л.д. 8, свидетельства о рождении Капленкова А.В. от 22.05.1977 года – л.д. 7), суд приходит к выводу о том, что Капленков А.В. является наследником умершего К.В.Г. по закону.

Учитывая все вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на нежилое здание – гараж, находящийся по адресу: Саратовская область, г. Калининск, гаражный массив № 5, общей площадью 21,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 27 кв.м., за Капленковым А.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., 1977 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ № 5, ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,5 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 26,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 27 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 15 ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░.░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: