Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1820/2015 от 03.02.2015

Дело №2-1820/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2015 года город Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Непомнящего Д.А.,

при секретаре Потылицыной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК-Комфортбытсервис» к Кириенко Н.А. и Соколовой М.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с иском о взыскании с Кириенко Н.А. и Соколовой М.А., задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

Требования мотивированы тем, что собственником квартиры <адрес> является Кириенко Н.А. На регистрационном учете в указанном жилом помещение он не состоит. В указанной квартире проживает и состоит на регистрационном учете в качестве члена семьи Соколова М.А. Для управления многоквартирным домом по адресу <адрес> выбрана управляющая компания ООО «УК-Комфортбытсервис». Между ООО «УК-Комфортбытсервис» и собственниками указанного выше многоквартирного дома был заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчики Кириенко Н.А. и Соколова М.А. вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом. В связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> 39 коп. и пени за несвоевременную оплату в размере <данные изъяты> 76 коп.

ООО «УК-Комфортбытсервис» просит взыскать в солидарном порядке с Кириенко Н.А. и Соколовой М.А. сумму долга в размере <данные изъяты> 39 коп., сумму пени <данные изъяты> 76 коп., а также госпошлину – <данные изъяты> 76 коп., всего <данные изъяты> 91 коп.

Представитель истца ООО «УК-Комфортбытсервис» Шепитько Н.В. (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явилась, о месте и времени его рассмотрения извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Соколова М.А., в судебном заседании пояснила, что ответчик Кириенко Н.А. в квартире никогда не проживал и не проживает в настоящее время, собственником спорной квартиры не являлся. Она непрерывно и постоянно проживала в квартире в спорный период, никуда из квартиры не выезжала, с регистрационного учета не снималась. Также ответчица представила суду копию решения Ленинского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ., которым сделка купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенная между нею и <данные изъяты> признана недействительной, квартира истребована из чужого незаконного владения Кириенко Н.А., и передана в ее собственность. Исковые требования признает частично, просила суд о применении срока исковой давности, а также о снижении пени, ссылаясь на свое трудное материальное положение.

Ответчик Кириенко Н.А., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по всем известным суду адресам, возражений на иск не представил.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика Кириенко Н.А..

Выслушав ответчицу Соколову М.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1, ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги появляется с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.1, ч.7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как усматривается из материалов дела, управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «УК-Комфортбытсервис».

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что собственником квартиры <адрес> является Кириенко Н.А., в вышеуказанной квартире проживает и состоит на регистрационном учете: с ДД.ММ.ГГГГ. только одна Соколова М.А., <данные изъяты> (ст. жилец). Данное обстоятельство также подтверждается представленной в деле адресной справкой.

Согласно адресной справке Кириенко Н.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: г<адрес>

При этом, как усматривается из показаний ответчика Соколовой М.А. и вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решения Ленинского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, сделка купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенная между Соколовой М.А. и <данные изъяты>. признана недействительной, поскольку квартира выбыла из собственности Соколовой М.А. помимо ее воли, квартира истребована из чужого незаконного владения Кириенко Н.А., и передана в ее собственность. Таким образом, единственным законным собственником и владельцем данной квартиры в спорный период являлась только ответчица Соколов М.А.

Ответчик Кириенко Н.А. собственником не являлся, в квартире не проживал, то есть коммунальными и жилищными услугами не пользовался, в связи с чем в удовлетворении иска к Кириенко Н.А. надлежит отказать.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Представленные истцом финансово-лицевой счёт от ДД.ММ.ГГГГ., выписка из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. свидетельствуют о том, что в квартире <адрес> плата за жилье и коммунальные услуги начисляется на 1-го человека, однако ответчик Соколова М.А., пользуясь указанным жилым помещением и коммунальными услугами, не исполняет надлежащим образом свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> 39 коп., а также пеня в сумме <данные изъяты> 76 коп.

Данный расчет задолженности составлен истцом в соответствии с Решением городского Совета г. Красноярска № В-160 от 28.12.2005г. и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Ответчиком Соколовой М.А. расчет не оспаривался, своего расчета она не представила. Доказательств оплаты начисленных сумм за пользование услугами ответчицей не представлено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (ч. 2 ст. 199 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В связи с тем, что ответчицей Соколовой М.А. в судебном заседании было заявлено о применении положений закона о сроке исковой давности, суд считает необходимым данное заявление удовлетворить, и принять во внимание при определении суммы долга ответчиков в пределах трехгодичного срока исковой давности, установленного ст.196 ГК РФ, то есть за период с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку истец обратился с иском в суд ДД.ММ.ГГГГ (так как обязанность по оплате должна быть исполнена до 10 числа месяца, следующего за расчетным).

Применяя положения о сроке исковой давности, суд определил задолженность ответчика Соколовой М.А. по жилищным и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с представленной выпиской о состоянии финансово-лицевого счета. Задолженность составила <данные изъяты>, которые подлежат взысканию с ответчика Соколовой М.А. в связи с тем, что оплата за оказанные им услуги за рассматриваемый спорный период не производилась. Безвозмездное же предоставление указанных услуг законодательством не предусматривается.

Размер пени при пересчете за указанный период составляет <данные изъяты>.

Руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, с учетом суммы задолженности, периода задолженности, с учетом того, что ответчик имеет заболевание, находится в трудном материальном положении, а также с учетом того обстоятельства, что истец не обращался с иском до ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии платежей по данной квартире более чем за три года, суд считает необходимым снизить размер взыскиваемое пени до <данные изъяты>.

Положениями ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования ООО «УК-Комфортбытсервис» удовлетворены в частично, то с ответчика Соколовой М.А. подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины, в сумме <данные изъяты>, которая рассчитана из суммы в <данные изъяты> (<данные изъяты>, и которая состоит из суммы задолженности и пени.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК-Комфортбытсервис» к Соколовой М.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, удовлетворить частично.

Взыскать с Соколовой М.А. в пользу общества с ООО «УК-Комфортбытсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> 08 коп., пени в сумме <данные изъяты> 00 коп., а также судебные расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> 45 коп., а всего <данные изъяты> 53 коп.

В иске Общества с ограниченной ответственностью «УК-Комфортбытсервис» к Кириенко Н.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий судья Д.А. Непомнящий