Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-858/2016 ~ М-849/2016 от 23.11.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2016 года                                                                          <адрес>

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.Н.,

при секретаре Шамовой И.Н.,

с участием представителя истца, адвоката Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Маркелова Е.М. к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

    Маркелов Е.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

    В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он зарегистрирован и проживает в <адрес>, которая относится к муниципальному жилищному фонду. Соответствующий договор социального найма жилого помещения заключен между ним и администрацией муниципального образования <адрес>, действующей от имени муниципального образования <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ за №. Ранее в приватизации жилья он не участвовал. Фактически <адрес> представляет собой изолированную часть жилого дома, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., состоящую согласно экспликации площадей в поэтажным планам квартир: из жилой комнаты, общей площадью № кв.м. /номер на плане - 1, лит.«А»/, жилой комнаты, общей площадью № кв.м. /номер на плане - 2, лит.«А»/, кухни, общей площадью № кв.м. /номер на плане - 3, лит.«А»/, коридора, общей площадью № кв.м. /номер на плане - 4, лит.«А»/, а также веранды (лит.«а3») и террасы (лит.«а4»), расположенного по указанному адресу.

Указав также, что приватизировать вышеуказанное жилое помещение во внесудебном порядке не представилось возможным, истец просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца, адвокат Н., исковые требования Маркелова Е.М. поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

    Истец Маркелов Е.М. в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал полностью.

    Ответчик, администрация муниципального образования <адрес>, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не поступило.

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    Как установлено в судебном заседании, Маркелов Е.М. зарегистрирован и проживает в <адрес>.

    Регистрация Маркелова Е.М. в вышеуказанном жилом помещении произведена с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной администрацией муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

    Квартира № <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду.

    Соответствующий договор социального найма жилого помещения заключен между истцом и администрацией муниципального образования <адрес>, действующей от имени муниципального образования <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ за №.

    В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Из той же ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (абз.1 ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

    В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

    Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

    Квартира № <адрес>, в которой зарегистрирован и проживает истец, не относится к категории жилых помещений, указанных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежащих приватизации.

    Ранее в приватизации жилья Маркелов Е.М. не участвовал, что подтверждается справкой, выданной администрацией муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

В силу ст.ст.5, 52 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР к жилым помещениям, которые могли быть предметом договора найма и, следовательно, приватизации, относились лишь изолированные жилые помещения, состоящие из квартиры либо одной или нескольких комнат.

С введением в действие Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям на основании ст.16 ЖК РФ стали относиться: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено, что <адрес> расположена в трехквартирном одноэтажном жилом доме и имеет отдельный выход на земельный участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из сведений, содержащихся в техническом паспорте на здание (жилой дом), составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> производственным участком <адрес> отделения <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», фактически <адрес> представляет собой изолированную часть жилого дома, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., состоящую согласно экспликации площадей в поэтажным планам квартир: из жилой комнаты, общей площадью № кв.м. /номер на плане - 1, лит.«А»/, жилой комнаты, общей площадью № кв.м. /номер на плане - 2, лит.«А»/, кухни, общей площадью № кв.м. /номер на плане - 3, лит.«А»/, коридора, общей площадью № кв.м. /номер на плане - 4, лит.«А»/, а также веранды (лит.«а3») и террасы (лит.«а4»), расположенного по указанному адресу.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Как следует из п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

    В соответствии с п.8 вышеуказанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Вместе с тем, как указано истцом, приватизировать вышеуказанное жилое помещение во внесудебном порядке не представилось возможным.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Ст.11 ЖК РФ также предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

На основании изложенного суд считает заявленные Маркеловым Е.М. исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению полностью.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                      ░.░.░░░░░