Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-115/2012 ~ М-74/2012 от 28.02.2012

Дело № 2 -115/12 г.

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

16 марта 2012 года          г. Кемь РК

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Блаженовой Т.М.,

при секретаре Харламовой Ю.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винцевской Л.С. к Нестерову М.Ю, о признании права собственности на здание магазина «<данные изъяты>»,

УСТАНОВИЛ:

Винцевская Л.С. обратилась с иском к Нестерову М.Ю. о признанииправасобственности наздание магазина «<данные изъяты>» по тем основаниям, что по договору купли-продажи от 20.10.1997 года она приобрела у Нестерова М.Ю. здание магазина «<данные изъяты>», расположенное по адресу: <адрес> Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлен ей в бессрочное (постоянное) пользование под магазин «<данные изъяты>» на <адрес>. В настоящее время у нее возникла необходимость зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество. На момент подачи документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, была обнаружена утрата оригинала договора купли-продажи здания магазина «<данные изъяты>», в связи с чем, ей было отказано в проведении государственной регистрации права на данное имущество. Не имея свидетельства о регистрации права собственности на здание магазина, она не может в полной мере осуществлять свои права собственника на данное имущество. Просит признать за ней право собственности на здание магазина «<данные изъяты>», расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Винцевская Л.С. в судебное заседание не явилась, поступила телефонограмма о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает.

Представитель истца адвокат Никитин А.С. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив, что оформить право собственности Винцевская не может, так как для этого требуется подлинник договора, он утерян. Здание приобретено давно, она им пользуется добросовестно.

Ответчик Нестеров М.Ю. в суд не явился, в телефонограмме ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, в связи с невозможностью присутствовать в судебном заседании по причине нахождения в командировке, не возражает против удовлетворения исковых требований о признании за Венцевской Л.С. права собственности на здание магазина «<данные изъяты>».

Представитель третьего лица - Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии, в суд не явился, о дате и времени заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Государственного унитарного предприятия РК Республиканский Государственный центр «Недвижимость» директор Марков А.И. в суд не явился, в представленном отзыве просит рассмотреть дело без участия представителя, не возражает против удовлетворения иска, в соответствии с архивным экземпляром технического паспорта (инв. №) на здание магазина «<данные изъяты>», расположенное по адресу: <адрес>, технический учет выполнен 29.10.1997 года за Винцевской Л.С. на основании постановления Администрации <адрес> № от 12.08.1997 года.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования.

Установлено, что 12.08.1997 года Винцевской Л.С. отведен в постоянное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> под магазин «<данные изъяты>» (Постановление Управляющего администрацией <адрес> №, государственный акт о праве бессрочного (постоянного) пользования землей).

29 октября 1997 года Винцевская Л. С. по договору купли-продажи приобрела у Нестерова М. Ю. здание магазина «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на вышеуказанном участке.

Истец не может зарегистрировать право собственности на данный объект в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии, поскольку оригинал договора купли -продажи был утерян.

Согласно техническому паспорту здание магазина «<данные изъяты>» (инвентарный номер №) расположено по адресу: <адрес>, владелец Винцевская Л.С., фонд личной собственности.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи.

Исходя из ст. 223 Гражданского кодекса право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании п. 5 ст. 18 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, не менее чем в двух экземплярах-подлинниках.

Оценивая форму, содержание и действительность договора купли -продажи магазина «<данные изъяты>» от 20 октября 1997 года, применяя правила ст.12 ГК РФ, суд полагает возможным признать право собственности Винцевской Л.С. на здание магазина «<данные изъяты>», инвентарный №, расположенное по адресу: <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Винцевской Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на здание магазина «<данные изъяты>», инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий       Т.М. Блаженова