Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1761/2014 ~ М-1792/2014 от 17.11.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.. Лиски     24 декабря 2014 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи      Калугиной С.В.,

при секретаре Польшиковой Е.И.,

истца Г.Л.Ф.

ответчика

ответчика

третьего лица

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Л.Ф. к администрации Петровского сельского поселения Лискинского муниципального района <адрес>, Ш.В.В. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Г.Л.Ф. обратилась с иском к администрации Петровского сельского поселения Лискинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома.

Определением суда к участию в деле привлечена в качестве соответчика сособственник домовладения Ш.В.В., а также к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

В обоснование требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела право собственности на 1/2 долю жилого <адрес> муниципального района <адрес>. Затем произвела пристройку к принадлежащей ей части дома.

Совладелец дома – Ш.В.В. приобрела право собственности на <адрес>, расположенную в том же доме.

При обращении в органы Росреестра ей было отказано в регистрации права собственности на принадлежащую ей часть домовладения, поскольку в правоустанавливающих документах на дом имеются разночтения.

Истец Г.Л.Ф. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать за не право собственности на <адрес> муниципального района <адрес> площадью 76.4 кв.м., состоящую из следующих помещений: коридора 2.30х2, ванной 1.70х1.95, кухни 4.10х3.85, жилой комнаты 3.85х3.85, жилой комнаты 3.95х3.85, жилой комнаты 3.95х3.85-1.30х0.60, кладовой 4.10х2.00, веранды 2.25х2.10, а также надворных построек под литерами Г2,Г3,Г4,Г8.

Ответчик – администрация Петровского сельского поселения Лискинского муниципального района <адрес> надлежащим образом извещена о дне разбирательства дела, представитель в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Соответчик Ш.В.В. надлежащим образом извещена о дне разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения требований не возражала.

Третье лицо – Управление Росреестра по <адрес> надлежащим образом извещено о дне разбирательства дела, в судебное заседание представитель не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, определив обстоятельства, подлежащие доказыванию и проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Исполкомом Петровского сельского Совета народных депутатов и истцом является собственниками 1/2 доли домовладения № по <адрес> общей площадью 36 кв.м.. (л.д.8)

Указанный договор был зарегистрирован в исполкоме Петровского сельского Совета народных депутатов <адрес> и БТИ <адрес>. (л.д.8)

Впоследствии истец в установленном порядке произвела пристройку к принадлежащей ей части домовладения двух комнат и коридора. (л.д.9-13)

В результате пристройки указанных помещений изменилась площадь домовладения, которая стала составлять 76.4 кв.м.. (л.д.27)

На основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Ш.В.В. приобрела в собственность <адрес> по <адрес>. Указанный договор также прошел государственную регистрацию органах БТИ в соответствии с требованиями ст.239 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора. (л.д.22)

Зарегистрировать право собственности на домовладение № по <адрес> владельцам не представляется возможным, так как в правоустанавливающих документах имеются разночтения: в собственности истца находится 1/2 доля дома, а в собственности ответчика Ш.В.В. <адрес>, расположенная в том же доме.

Также в судебном заседании установлено, что на кадастровый учет поставлено домовладение общей площадью 76.4 кв.м.. (л.д.27)

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".

Таким образом, право собственности истца за <адрес>, расположенную в <адрес>, подтверждено имеющими у неё договором купли-продажи, разрешением на пристройку, решением Исполкома Петровского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении пристройки.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела усматривается, что истцу и ответчику Ш.В.В. принадлежат на праве общей собственности квартиры, расположенные в <адрес>.

По сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации права на домовладение № по <адрес> отсутствуют. (л.д.31)    

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец и ответчик Ш.В.В. приобрели право собственности на квартиры в установленном законом порядке, признание за истцом права собственности на <адрес> принадлежащие ей надворные постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Г.Л.Ф. к администрации Петровского сельского поселения Лискинского муниципального района <адрес>, Ш.В.В. о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Г.Л.Ф. право собственности на <адрес> муниципального района <адрес> общей площадью 76.4 кв.м., состоящую из следующих помещений: коридора 2.30х2, ванной 1.70х1.95, кухни 4.10х3.85, жилой комнаты 3.85х3.85, жилой комнаты 3.95х3.85, жилой комнаты 3.95х3.85-1.30х0.60, кладовой 4.10х2.00, веранды 2.25х2.10, а также надворных построек под литерами Г2,Г3,Г4,Г8.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> муниципального района <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в порядке апелляции в течение месяца со дня оглашения решения.

Судья