Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5150/2014 ~ М-5542/2014 от 25.11.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2014 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Симоновой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5150/14 по иску ФИО6 к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на долю дома в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ в силу приобретательской давности, ссылаясь на то, что жилой дом, расположенный по адресу: ул. ХХХ принадлежал ФИО2, которая умерла **.**.**** г..

1/2 доля принадлежащего ей дома была завещана ее сыну ФИО4 и 1/2 доля - внуку ФИО3, который со своею семьей проживал в вышеуказанном доме.

**.**.**** г. ФИО3 умер. После его смерти истице выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ.

Оставшаяся 1/2 доля дома до настоящего времени зарегистрирована за ФИО2, потому что ее сын ФИО4 своих наследственных прав не оформлял и умер **.**.**** г..

Наследницей после смерти ФИО4 является его супруга ФИО5, которая после его смерти с заявлением к нотариусу о вступлении в наследство не обращалась, потому что также как и ее умерший супруг не имеет интереса к доле дома, расположенного по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ.

На протяжении более 30 лет отец истца ФИО3 и его семья добросовестно, открыто и непрерывно владели всем домом, несли бремя содержания дома, поддерживали его в надлежащем состоянии и использовали для проживания семьей, тем самым считают, что приобрели право собственности на это имущество в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ в силу приобретательской давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 иск поддержала, привела доводы, изложенные выше.

Представитель Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против иска не возражала.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В п. 16 указанного постановления разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности. В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательской давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежал жилой дом по адресу ул. ХХХ, ул. ХХХ, на основании договора дарения нотариально удостоверенного **.**.**** г. по р. №00, решения народного суда от **.**.**** г. года, решения суда 2-ого участка от **.**.**** г., решения суда 5-ого участка от **.**.**** г. что подтверждается справкой ГУП СО ЦТИ Сызранский филиал от **.**.**** г. №№00

**.**.**** г. ФИО2 умерла. Наследниками после ее смерти явились: сын ФИО4 и внук ФИО3. Наследственным имуществом явилось спорное домовладение, однако свидетельства о праве собственности не выдавались. Вместе с тем, при жизни **.**.**** г. ФИО2 составила завещание, которым завещала домовладение сыну ФИО4 и внуку ФИО3

**.**.**** г. ФИО4 умер, наследственное дело после его смерти не заводилось, что подтверждается сообщением нотариуса г.Сызрани ФИО11 Вместе с тем, наследником после его смерти является его супруга - ответчик по делу ФИО1, которая в заявлении от наследственных прав отказалась.

**.**.**** г. ФИО3 умер, который при жизни не оформил своих наследственных прав после смерти бабушки ФИО2, однако наследство принял, так как проживал со своей семьей в жилом доме, открыто и непрерывно пользовался им как собственным. Наследником после его смерти является истец ФИО6, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному выше адресу.

Оставшаяся ? доля жилого дома зарегистрирована в настоящее время за ФИО2, умершей **.**.**** г..

Судом установлено, что с момента смерти ФИО2 ФИО3, умерший **.**.**** г., и его семья, в том числе и дочь ФИО6 добросовестно, открыто и непрерывно владели всем жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом, постоянно проживали до настоящего времени. За период личного владения жилым домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из их владения, в том числе ни возможные собственники, ни возможные их правопреемники. Следовательно, основание владения жилым домом следует считать добросовестным.

Факт открытого владения подтверждается тем, что ФИО3 умерший **.**.**** г. и его семья, в том числе и дочь ФИО6 не скрывали факта владения и проживания в указанном жилом доме, хранят в нем свое имущество. Доказательствами владения являются факты содержания жилого дома, а именно производство текущих ремонтов, оплата налогов.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО6 и ее отец ФИО3 умерший **.**.**** г., добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом всем жилым домом по указанному выше адресу более 15 лет ( с учетом присоединения ко времени владения все время, в течение которого этим имуществом владел наследодатель).

При этом истица открыто владела имуществом, оплачивала налоги, производила текущие и капитальные ремонты, а значит вправе приобрести право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на это имущество в силу приобретательской давности.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за ФИО6 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой ул. ХХХ по праву приобретательской давности.

В силу ст.8 ГК РФ решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья: