Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-95/2012 ~ М-63/2012 от 03.02.2012

Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Шалинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ярославцева В.Е.,

при секретаре Забродской Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бузорина Игоря Александровича к Администрации городского округа Староуткинск, Балуковой Галине Александровне, Селивановой Татьяне Александровне, Бузориной Светлане Александровне о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру,

у с т а н о в и л :

Бузорин И.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> городской округ Староуткинск р.<адрес>. Свои исковые требования он мотивировал тем, что указанная квартира была выделена в 1970 году Коуровским леспромхозом его матери ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Квартира в муниципальную собственность не передана, в собственности ФИО6 не зарегистрирована. С 1970 года по настоящее время он зарегистрирован в указанной квартире, несет все расходы по содержанию указанного имущества, оплачивает коммунальные платежи, открыто и добросовестно владеет этой квартирой. Зарегистрировать свое право собственности не может без судебного разбирательства в связи с тем, что квартира в муниципальной собственности не значится, право собственности других лиц на эту квартиру не зарегистрировано, то есть она является безхозяйной.

В судебном заседании Бузорин И.А. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что с 1970 года он зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес> городской округ Староуткинск р.<адрес>. Ранее квартира была выделена Коуровским леспромхозом его матери ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. С момента регистрации он несет все расходы по содержанию указанного имущества, оплачивает коммунальные платежи. Открыто и добросовестно владеет этой квартирой. Кроме него в квартире никто не зарегистрирован. После смерти матери наследниками кроме него так же являются его сестры: Балукова Г.А., Селиванова Т.А., Бузорина С.А. Зарегистрировать свое право собственности не может без судебного разбирательства в связи с тем, что квартира в муниципальной собственности не значится, право собственности других лиц на эту квартиру не зарегистрировано. Указанная квартира в собственности ФИО6 не была зарегистрирована, поэтому не может входить в наследственную массу после ее смерти. Он просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на эту квартиру.

Ответчик - Администрация городского округа Староуткинск направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, где так же указано, что спорная квартира в муниципальной собственности не числится, против удовлетворения требований не возражают.

Ответчик Балукова Г.А. не возражала против удовлетворения требований.

Ответчики Селиванова Т.А. и Бузорина С.А. в суд не явились по неизвестной суду причине, дело рассмотрено в их отсутствие. Ранее участвовав в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, ответчика Балукову Г.А., изучив материалы дела, судом установлено следующее.

Согласно паспортных данных и справки Администрации городского округа Староуткинск Бузорин И.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> городской округ Староуткинск р.<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Этими доказательствами подтверждается то, что Бузорин И.А. зарегистрирован и проживает на законных основаниях в спорной квартире. Других зарегистрированных лиц в спорной квартире не имеется.

Из справок Администрации городского округа Староуткинск и данных отдела «Шалинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», а та же Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии видно, что государственной регистрации прав собственности на спорную квартиру не произведено. Квартира была передана Билимбаевским химлесхозом в собственность Администрации городского округа Староуткинск, но в муниципальную собственность не принята в связи с отсутствием денежных средств в бюджете (л.д.№).

Это подтверждает доводы истца о том, что государственной регистрации прав собственности на спорную квартиру, а также передачи ее в муниципальную собственность не было произведено.

Таким образом, установлено, что при реорганизации Коуровского леспромхоза спорная квартира на баланс организации правопреемника, либо чей-либо другой баланс передана не была, в том числе и на баланс муниципалитета.

Таким образом, указанная спорная квартира фактически является безхозным имуществом. У истца отсутствует возможность заключить с кем-либо договор приватизации, то есть бесплатного получения в собственность данной квартиры.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации - каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного, муниципального и ведомственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, могли быть предоставлены гражданам по договору приватизации, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Бузорин И.А. проживет в спорной квартире по договору социального найма, то есть он имеет право на получение жилья (данной спорной квартиры) в порядке приватизации.

Других зарегистрированных лиц в спорной квартире не имеется.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Так как Бузорин И.А. не может реализовать право на приватизацию из-за того, что квартира является бесхозной и ему не с кем заключить договор приватизации, суд находит возможным иск удовлетворить и признать за Бузориным И.А. право единоличной собственности на вышеуказанную спорную квартиру в порядке приватизации.

Судебные расходы по делу Бузорин И.А. просит отнести на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск Бузорина Игоря Александровича к Администрации городского округа Староуткинск, Балуковой Галине Александровне, Селивановой Татьяне Александровне, Бузориной Светлане Александровне о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Бузориным Игорем Александровичем право единоличной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> городской округ Староуткинск р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.

Решение отпечатано в оригинале и изготовлено в окончательной форме в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья В.Е. Ярославцев