Решение по делу № 2-1256/2016 ~ М-1093/2016 от 18.10.2016

Дело № 2-1256/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2016 года         г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.,

при секретаре Айрапетян Н.А.,

с участием представителя истца Зарецкой Л.Ю., действующей на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тумановой Т.А. к Администрации Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Туманова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя его следующим. В 1983 году Солгонским совхозом Тумановой Т.А. и ее семье для проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу<адрес>. С указанного времени она проживает в данной квартире, несет все расходы по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги. В квартире зарегистрированы по месту жительства также Т.В.,Т.А., Б.В., Б.Г., которые не желают приобретать квартиру в собственность. При обращении в Солгонский сельсовет с заявлением о приватизации занимаемой квартиры Тумановой Т.А. в этом было отказано, поскольку квартира не находится в муниципальной собственности Солгонского сельсовета. Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Туманова Т.А. ранее участия в приватизации жилья не принимала, иного жилья не имеет. Земельный участок, прилегающий к квартире, принадлежит на праве собственности супругу Тумановой Т.А. - Б.Г. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Обосновывая свои требования положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Туманова Т.А. просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Туманова Т.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом.

Представитель истца Зарецкая Л.Ю. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, пояснила, что квартира по адресу: <адрес>, была выделена Тумановой Т.А. совхозом «Солгонский» в 1983 году, который являлся государственным предприятием. После проведенной в 1992 году приватизации совхоза и его преобразования в акционерное общество квартира подлежала передаче в муниципальную собственность, однако этого сделано не было. Поскольку квартира подлежала передаче в муниципальную собственность, однако сделано этого не было по независящим от истца обстоятельствам, полагает, что Туманова Т.А. имеет право на приватизацию занимаемой квартиры на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Зарегистрированные по месту жительства в квартире Т.В., Т.А., Б.В., Б.Г. приобретать в собственность квартиру в порядке приватизации не желают.

Представитель ответчика Администрации Солгонского сельсовета Ужурского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом. В письменном заявлении заместитель главы Солгонского сельсовета Ужурского района просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации сельсовета, возражений против удовлетворения иска Тумановой Т.А. не имеет.

Третьи лица Т.В., Т.А., Б.В., Б.Г. в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела уведомлены своевременно, надлежащим образом. В письменных заявлениях указали, что принимать участие в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, не желают, против удовлетворения исковых требований Тумановой Т.А. возражений не имеют. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом надлежащего извещения ответчика, третьих лиц, наличия письменных заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, против чего представитель истца возражений не заявил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец Туманова Т.А. проживает на территории Солгонского сельсовета . С 07.09.1982 года по настоящее время Туманова Т.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> что подтверждено отметкой о регистрации по месту жительства в общегражданском паспорте истицы. Указанная квартира была предоставлена Тумановой Т.А. совхозом «Солгонский», то есть государственным предприятием.

В квартире, помимо Тумановой Т.А., проживают и зарегистрированы по месту жительства Т.В., Т.А., Б.В., Б.Г., что подтверждено справкой администрации Солгонского сельсовета Ужурского района.

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Вместе с тем, при приватизации в 1992 году государственного предприятия совхоза «Солгонский» жилой фонд, и в частности, квартира, в которой в настоящее время проживает истица, не был передан в муниципальную собственность, право собственности на квартиру не зарегистрировано, правоустанавливающие документы отсутствуют.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из справки, выданной Ужурским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 04.07.2016 года, следует, что по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 26.05.2016 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как следует из справки, выданной администрацией Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края, квартира по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Солгонского сельсовета Ужурского района не значится.

Поскольку спорная квартира подлежала передаче в собственность муниципального образования, истец фактически занимает данную квартиру на условиях социального найма, а потому имеет право приобрести данную квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемая истцом квартира не находится в реестре муниципальной собственности, право собственности не зарегистрировано, правоустанавливающих документов на квартиру нет, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истца. Принимая во внимание, что истец не может реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от неё причинам, суд считает, что защита прав Тумановой Т.А. будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру.

Согласно справке Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 11.07.2016 года № по состоянию на 01 июля 1999 года за Тумановой Т.А. объектов недвижимого имущества на территории п. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрировано, в приватизации жилья она участия не принимала.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.06.2016 года за Тумановой Т.А. зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве 1/11) на земельный участок местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Участок находится примерно в 0,1 км от ориентира по направлению на юго-восток. Права на жилые помещения за Тумановой Т.А. не зарегистрированы.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.10.2012 года право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за супругом истицы Б.Г. Регистрация права собственности на земельный участок под спорной квартирой за Б.Г. не влияет на право Тумановой Т.А. приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Б.Г. принимает участие в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Возражений по иску Тумановой Т.А. не заявил.

Состоящие на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, Т.В., Т.А., Б.В., Б.Г. не желают приобретать долю в праве собственности на спорную квартиру, от участия в приватизации квартиры отказались, что подтверждено их письменными заявлениями. Сведения о других лицах, проживающих и имеющих регистрацию по месту жительства по указанному адресу, отсутствуют.

Права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на данную квартиру со стороны других лиц. С учетом изложенного, исковые требования Тумановой Т.А. подлежат удовлетворению. Согласно кадастровому паспорту общая площадь квартиры составляет 59,9 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тумановой Т.А. удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 59,9 кв.м., за Тумановой Т.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.

Решение в окончательной форме составлено и подписано 26 декабря 2016 года

Председательствующий            А.Б. Загребанцев