Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1704/2012 ~ М-1863/2012 от 11.10.2012

Дело № 2-1704/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

с участием истца Кулаковой И.В., ответчика Коблова Р.А., третьего лица Кулакова А.К.,

при секретаре судебного заседания Егоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулаковой ФИО12 к Кулакову ФИО13, Кулакову ФИО14, Коблову ФИО15, ОАО «Шатурская управляющая компания» об определении ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании ответчика к выдаче отдельного платежного документа соразмерно доле в праве собственности,

установил:

Истец Кулакова И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам об определении ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании ответчика к выдаче отдельного платежного документа соразмерно доле в праве собственности, ссылаясь на следующее. Она, ответчики по делу Кулаков А.А., Кулаков С.А., Коблов Р.Н., а также третье лицо Кулаков А.К. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Фактически по указанному адресу проживает только она и ее муж Кулаков А.К., ответчики - Кулаков А.А., Кулаков С.А., Коблов Р.Н. - ее сыновья, в квартире лишь зарегистрированы, проживают по другим адресам, ведут отдельное хозяйство и фактически перестали быть членами ее семьи. Поскольку ответчики не участвуют в расходах на содержание и ремонт жилого помещения, образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. На основании изложенного просит определить ее ответственность по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдать ей отдельный платежный документ из расчета <данные изъяты> от общих начислений за квартплату.

В судебном заседании истец Кулакова И.В. дала объяснения аналогичные тем, что изложены в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Кулаков С.А. в судебное заседание не явился, осужден Шатурским городским судом Московской области ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), отбывает наказание в <данные изъяты>, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, с исковыми требованиями согласен (<данные изъяты>).

Ответчик Кулаков А.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (судебная расписка <данные изъяты>). В судебном заседании, которое состоялось ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признал полностью, подав об этом письменное заявление. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. Данное признание иска принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.

Ответчик Коблов Р.А. в судебном заседании исковые требования признал полностью, подав об этом письменное заявление. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Данное признание иска принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.

Ответчик - представитель ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (<данные изъяты>).

Третье лицо Кулаков А.К. поддержал изложенное в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить.

В соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора о передаче (продаже) квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Шатурском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, Кулаковой И.В., Кулакову А.К., Коблову Р.Н., Кулакову С.А., Кулакову А.А. на праве совместной собственности принадлежит квартира, состоящая из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> (<данные изъяты>)

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Кулаков А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кулакова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Кулаков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Кулаков С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Коблов Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>).

В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено судом из объяснений истца Кулаковой И.В. никакого соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа между ней и ответчиками не заключалось, они проживают отдельными семьями, в расходах на содержание и ремонт жилого помещения не участвуют, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно сводной ведомости по поставщикам услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>).

Истец, как собственник жилого помещения, желает заключить указанное выше соглашение, в котором был бы определен порядок ее оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета <данные изъяты> от общих начислений за квартплату.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Материалами дела установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> помимо истца Кулаковой И.В. являются Кулаков А.К., Кулаков А.А., Кулаков С.А., Коблов Р.Н., зарегистрированные в данном жилом помещении.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не определен. Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставлялись единые на имя всех собственников.

Разрешая настоящий спор, суд, исходя из установленных по делу обстоятельств и вышеприведенных норм материального права, приходит к выводу о том, что каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорциональной доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать коммунальные платежи. С учетом доли в праве собственности на жилое помещение, суд считает необходимым определить порядок и размер участия истца в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> от общей суммы начислений. Ответчик ОАО «Шатурская управляющая компания» в силу закона обязан сформировать и направлять ежемесячно ей отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

На основании изложенного и признании иска ответчиками Кулаковым А.А., Кулаковым С.А., Кобловым Р.Н., принятого судом, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кулаковой ФИО16 удовлетворить.

Определить ответственность Кулаковой ФИО17 по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли от общих начислений.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с Кулаковой ФИО18 отдельное соглашение о порядке и размере ее участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и выдать ей соответствующий платежный документ исходя из приходящейся на нее <данные изъяты> доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Федеральный судья        З.Г. Богаткова