Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-699/2018 (33-38457/2017;) от 12.12.2017

Судья Захарова Е.А.                        Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

    Председательствующего Савоскиной И.И.

    судей Першиной С.В., Смышляевой О.В.

    при секретаре Емельянове И.С.

    рассмотрела в открытом судебном заседании 17 января 2018 года апелляционную жалобу Комитета Лесного хозяйства <данные изъяты> на решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Григорьевой Е. В., Правкина В. М., Витенко О. П., Неделько Н. Ю., Болотвина В. С., Николаева И. В., Калининой О. В., Гончарова Ю. В. к Территориальному Управлению Росимущества по <данные изъяты> о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, внесении в Единый государственный реестр недвижимости достоверных сведений о местоположении границ земельного участка,

    заслушав доклад судьи Першиной С.В., объяснения представителя истцов,

У С Т А Н О В И Л А :

Григорьева Е.В., Правкин В.М., Витенко О.П., Неделько Н.Ю., Болотвин B.C., Николаев И.В., Калинина О.В., Гончаров Ю.В., уточняя исковые требования, обратились в суд с иском к ответчику Территориальному Управлению Росимущества по <данные изъяты> о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, внесении в Единый государственный реестр недвижимости достоверных сведений о местоположении границ земельного участка.

    В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками конкретных земельных участков, расположенных в границах СНТ «Лесное» сельского поселения <данные изъяты>.

    При проведении комплексной кадастровой съемки СНТ «Лесное» в декабре 2016 года, специалистами Дедовского отдела Красногорского филиала ГУП МО «МОБТИ» было выявлено несоответствие местоположения фактических границ смежных земельных участков истцов со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

    Специалистами ГУП МО «МОБТИ» было установлено виртуальное пересечение фактических границ участков истцов со сведениями ЕГРН о лесном участка с кадастровым <данные изъяты>, собственником которого является Российская Федерация. Указанные доводы подтверждаются картой (планом) границ от <данные изъяты> и выпиской из ЕГРН от <данные изъяты> <данные изъяты>.

    Принимая во внимание заключение эксперта Семенова А.В. и с учетом положений ст.39, 56 ГПК РФ, просили суд: 1) признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым <данные изъяты> в части пересечения с фактическими границами земельных участков с кадастровыми <данные изъяты>, 50:08:0060304:2, 50:08:0060307:44, 50:08:0040127:396, 50:08:0060307:48, 50:08:060307:45, 50:08:060304:10, 50:08:0060307:13, 50:08:0060307:49; 2) установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером: 50:08:0000000:315 и земельных участков с кадастровыми номерами: 50:08:0060304:1, 50:08:0060304:2, 50:08:0060307:44, 50:08:0040127:396, 50:08:0060307:48, 50:08:060307:45, 50:08:060304:10, 50:08:0060307:13, 50:08:0060307:49 согласно приложению 6 (вариант 2) землеустроительной экспертизы; 3) внести в Единый государственный реестр недвижимости достоверные сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером: 50:08:0000000:315 в части пересечения в земельными участками с кадастровыми номерами: 50:08:0060304:1, 50:08:0060304:2, 50:08:0060307:44, 50:08:0040127:396, 50:08:0060307:48, 50:08:060307:45, 50:08:060304:10, 50:08:0060307:13, 50:08:0060307:49 согласно приложению 6 (вариант 2) землеустроительной экспертизы.

    Истцы Григорьева Е.В., Правкин В.М., Витенко О.П., Неделько Н.Ю., Болотвин B.C., Николаев И.В., Калинина О.В., Гончаров Ю.В Андрианов В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом

    Представитель ответчика Территориального Управления Росимущества по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

    Представители третьих лиц: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <данные изъяты>, Комитет лесного хозяйства <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

    Решением Талдомского районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> заявленные исковые требования удовлетворены.

    Не согласившись с решением суда, Комитет Лесного хозяйства <данные изъяты> в апелляционной жалобе просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения представителей истцов, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

    Разрешая заявленные требования, суд обоснованно исходил из правильно установленных обстоятельств дела, а также оценки представленных сторонами доказательств в обоснование и опровержение иска.

    Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Григорьева Е.В. является собственником двух земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> площадью 777 кв.м. и <данные изъяты> площадью 223 кв.м., расположенных по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Ивановское, СНТ «Лесное» уч.45, что подтверждается выписками из ЕГРН от <данные изъяты> <данные изъяты> и <данные изъяты> (л.д.19-24); ПравкинаВ.М. является собственником земельного участка с кадастровым <данные изъяты> площадью 1110 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, с/<данные изъяты>, СНТ «Лесное», уч.50, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> (л.д.30); Витенко О.П. является собственником земельного участка с кадастровым <данные изъяты> площадью 1120 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с/<данные изъяты>, СНТ «Лесное», уч.39, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> (л.д.31); Неделько Н.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым <данные изъяты> площадью 1047 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с/<данные изъяты>, СНТ «Лесное», уч.46, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> (л.д.32); Болотвин B.C. является собственником земельного участка с кадастровым <данные изъяты> площадью 848 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с/<данные изъяты>, СНТ «Лесное», уч.49, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> (л.д.ЗЗ); Николаев И.В. является собственником земельного участка с кадастровым <данные изъяты> площадью 878 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с/<данные изъяты>, СНТ «Лесное», уч.43, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> (л.д.34); Калинина О.В. является собственником земельного участка с кадастровым <данные изъяты> площадью 1108 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с/<данные изъяты>, СНТ «Лесное», уч.41, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <данные изъяты> (л.д.27); Гончаров Ю.В. является собственником земельного участка с кадастровым <данные изъяты> площадью 1108 кв.м.

Установлено, что в декабре 2016 года, специалистами Дедовского отдела Красногорского филиала ГУЛ МО «МОБТИ» было выявлено несоответствие местоположения фактических границ смежных земельных участков истцов со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости. Специалистами ГУП МО «МОБТИ» было установлено виртуальное пересечение фактических границ участков истцов со сведениями ЕГРН о лесном участка с кадастровым <данные изъяты>, собственником которого является Российская Федерация, что подтверждаются картой (планом) границ от <данные изъяты> и выпиской из ЕГРН от <данные изъяты> <данные изъяты>.

    Согласно ч.3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015г. <данные изъяты>- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Согласно ч.4 указанной нормы в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

    Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст. 28 ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей до 01.07.2017г. под реестровой ошибкой понималась кадастровая ошибка.

    Разрешая спор с учетом положений ч. 3 ст. 61, ч. 10 ст. 22 Федерального закона от N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ФЗ «О кадастровой деятельности", приняв во внимание заключение судебной экспертизы проведенной по настоящему делу, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что при внесении в ГКН сведений о границах земельных участков истцов допущена реестровая ошибка.

    Учитывая наличие земельного спора, истцами был выбран соответствующий способ защиты- признание результатов межевания недействительными ( п.1 ст. 60 Земельного кодекса РФ), исключении сведений о местоположении границ земельного участка (ст. 61 Земельного кодекса РФ), п.2, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010г. <данные изъяты>), установлении границ земельного участка (п. 2, 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010г. <данные изъяты>).

    Устанавливая границы и площади земельных участков истцов по варианту <данные изъяты> экспертного заключения, суд учел их фактическое местоположение, определив указанные границы и площадь в рамках правоустанавливающих документов.

    Принимая во внимание, что исправление реестровой ошибки с описанием фактических границ земельных участков будет соответствовать положениям ст. 61 ФЗ от 13.07.2015г. <данные изъяты>- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об удовлетворении заявленных требований.

    При проверке законности и обоснованности решения по настоящему делу в апелляционном порядке судебная коллегия не установила нарушений норм материального или процессуального законодательства судом первой инстанции, являющихся основанием к отмене решения суда.

    Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

    Решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета Лесного хозяйства <данные изъяты>- без удовлетворения.

    Председательствующий

    Судьи