Решение по делу № 2-4576/2018 ~ М-4562/2018 от 22.11.2018

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "11" декабря 2018 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Дурневой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО «МИнБанк» к ФИО4, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залоговое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении кредитного договора №/П от 18 октября 2012 года, заключенного между ПАО «МИнБанк» к ФИО4, взыскании солидарно с ФИО4, ФИО5 в пользу ПАО «МИнБанк» сумму задолженности по кредитному договору №/П от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 664 530,95 руб.; взыскании солидарно с ФИО4, ФИО5 в пользу ПАО «МИнБанк» сумму уплаченной госпошлины в размере 16 523,00 рублей, взыскании солидарно с ФИО4, ФИО5 в пользу ПАО «МИнБанк» расходы на оплату услуг по оценке объектов недвижимого имущества в размере 35 000 рублей, обращении взыскание на заложенное имущество: гараж, условный №, кадастровый №, расположенный по адресу: ФИО3 <адрес>а; гараж, условный №, кадастровый №, расположенный по адресу: ФИО3 <адрес>, корп. а, определив начальную продажную стоимость в размере 6 944 640 рублей (л.д.4-6).

Представитель истца по доверенности ФИО9 (л.д.155) в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по доводам указанным в иске. Указав, что задолженность до настоящего времени не погашена.

Ответчики надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились (л.д.156,167). Сведений о причинах своей не явки в судебное заседание не предоставили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствии. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного судопроизводства, учитывая отсутствие возражений со стороны истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, учитывая показания истца, суд считает требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства, одно лицо обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В силу положений статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Исходя из содержания пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 30 Федерального закона от 02 декабря 1990 года N 395-1 "О банках и банковской деятельности" отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом. В договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам и вкладам (депозитам), стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов, имущественная ответственность сторон за нарушения договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора.

Таким образом, процентная ставка является существенным условием кредитного договора и должна быть обязательно в нем указана.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно статье 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии со статьей 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со статьей 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Исполнение обязательств исходя из положения пункта 1 статьи 329 ГК РФ может обеспечиваться залогом, в силу которого кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (пункт 1 статьи 334 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между акционерным коммерческим ФИО3 «ФИО3» (публичное акционерное общество) - ПАО «МИнБанк» и ФИО4 заключен кредитный договор №/П о предоставлении кредита в размере 4 000 000,00 рублей (четыре миллиона) с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 17 % годовых сроком на 5 лет по ДД.ММ.ГГГГ на приобретение гаражей (л.д.19-24).

Согласно п. 2.3. кредитного договора возврат кредита и уплата процентов Ответчик должен производить ежемесячно согласно графику погашения полной суммы, подлежащей выплате Ответчиком.

Согласно п.2.4 начисление процентов производится ФИО3 ежемесячно на остаток ссудной задолженности на начало операционного дня. При расчете процентов количество дней в году принимается равным 365/366, а количество дней в месяце равным, количеству календарных дней. Проценты начисляются за период с 1 по последний календарный день месяца.

Согласно п. 2.6. уплату ежемесячных платежей, предусмотренных в графике, Заемщик производит в период с 1 по 20 число включительно месяца, следующего за месяцем их начисления. Уплата процентов за последний месяц пользования кредитом производится одновременно с возвратом кредита.

Согласно п. 6.3. кредитного договора №/П за при нарушении сроков возврата кредита (части кредита) и/или уплаты процентов за пользование кредитом, ФИО3 вправе потребовать от Заемщика уплатить пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

В соответствии с п. 4.1.2. кредитного договора ФИО3 (Истец) вправе расторгнуть кредитный договор и/или предъявить Ответчику требование о досрочном возврате кредита и обращении взыскания на заложенное имущество в случае нарушения Ответчиком обязательство по кредитному договору полностью или частично.

Согласно п.5.1 Надлежащее исполнение Ответчиком своих обязательств по вышеуказанному кредитному договору обеспечивается: залогом недвижимого имущества, поручительство ФИО5, согласно договору поручительства № от 18.10.2012г.

Судом установлено, что на основании кредитного договора №/П надлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по вышеуказанному кредитному договору обеспечивается залогом недвижимого имущества: Гараж, условный №, адрес ФИО3 <адрес>, г.<адрес>, существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; Гараж, условный №, адрес: ФИО3 <адрес>, г.<адрес>, существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, обеспечение исполнения заемщиком обязательств перед ФИО3 по кредитному договору между ПАО «МИнБанк» и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор поручительства N 1 между ЗАО «Промсбербанк» и ФИО5, согласно которых поручитель обязуется отвечать солидарно перед ФИО3 за исполнение ФИО4 всех обязательств по кредитному договору от №/П от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.29-31)

В соответствии с и. 2.7. договора поручительства ФИО3 вправе предъявить к Поручителю требование об уплате платежей, предусмотренных кредитным договором, в том числе в случае досрочного истребования кредита у Заемщика.

Судом установлено, что кредит предоставляется на приобретение следующего недвижимого имущества: гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 825,4 кв.м. инв. №, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: ФИО3 <адрес>, городское поселение Чехов, <адрес>, условный №; гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 496,1 кв.м. инв. №, лит. Б, адрес (местонахождение) объекта: ФИО3 <адрес>, городское поселение Чехов, <адрес>, условный №. Кредит по настоящему договору предоставляется после регистрации в Чеховском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО3 <адрес> перехода права собственности от продавцов к покупателю согласно договора купли-продажи нежилого помещения от "18" октября 2012 г. в путем перечисления денежных средств на счет № Заемщика, открытый в ФИО3 ( л.д.19-24).

Судом установлено, что ответчик ФИО4 заключил договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ с использованием кредитных средств на приобретение вышеуказанных гаражей (л.д.33-38).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности за ФИО4 на гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 496,1 кв.м. инв. №, лит. Б, адрес (местонахождение) объекта: ФИО3 <адрес>, городское поселение Чехов, <адрес>, КН 50:31:14:02340:003, что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д.39), гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 825,4 кв.м. инв. №, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: ФИО3 <адрес>, городское поселение Чехов, <адрес>, КН 50:31:14:02340:002, что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д.40).

Судом установлено, что ФИО3 свои обязательства по предоставлению кредита исполнены полностью, что подтверждается материалами дела, доказательствами по делу в их совокупности.

Судом установлено, что ФИО4 свои обязательства по кредитному договору не исполнял надлежащим образом, кредит и проценты не погашал, сумма задолженности до настоящего времени не погашена, что подтверждается материалами дела, доказательствами по делу в их совокупности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ истцов в адрес ответчико в была направлена претензия с просьбой погасить задолженность по кредитному договору №/П отДД.ММ.ГГГГ, осуществить досрочно возврат оставшейся суммы кредита, расторгнуть кредитный договор( л.д.47,48), что подтверждается сведениями о почтовом направлении ( л.д.49-51,52- 53,54-55,56-57).

Судом установлено, что до настоящего времени требование ФИО3 ответчиками не исполнено, задолженность по указанному кредитному договору не погашена, что подтверждается материалами дела, доказательствами по делу в их совокупности, а также не было опровергнуто со стороны ответчиков.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед ФИО3 составляет 1664 530 рублей 95 копеек, и состоит из: 881338рублей-просроченная задолженность, 281058 рублей 73 копейки- просроченные проценты, 411091 рубль 63 копейки-пени по просроченной задолженности, 91042 рубля 59 копеек- пени по просроченным процентам, что подтверждается представленным расчетом (л.д.61), выпиской по счету ответчика (л.д.41-46).

Согласно ст. 309 и ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору ФИО3 или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В силу положения статьи 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 395-1 "О ФИО3 и банковской деятельности" процентные ставки по кредитам и (или) порядок определения, в том числе определение величины процентной ставки по кредиту в зависимости от изменения условий, предусмотренных в кредитном договоре, процентные ставки по вкладам (депозитам) и комиссионное вознаграждение по операциям устанавливаются кредитной организацией по соглашению с клиентами.

В силу положения статьи 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 395-1 "О ФИО3 и банковской деятельности" процентные ставки по кредитам и (или) порядок определения, в том числе определение величины процентной ставки по кредиту в зависимости от изменения условий, предусмотренных в кредитном договоре, процентные ставки по вкладам (депозитам) и комиссионное вознаграждение по операциям устанавливаются кредитной организацией по соглашению с клиентами.

Ответчики, в нарушение договора кредитования, договоров поручительства и ст.ст. 307, 810 ГК РФ, надлежащим образом не выполнили свои обязательства, что подтверждается выписками по счету (л.д.41-46).

Задолженность по кредитному договору у ответчиков составляет 1664530 рублей 95 копеек, указанный размер задолженности ответчиками в установленном порядке не опровергнут, так же как указанная сумма задолженности не оспаривалась со стороны представителя истца.

Задолженность по кредитному договору на момент рассмотрения спора в суде в полном объеме не погашена. Суд считает возможным принять во внимание расчет представленный истцом, в части взыскания текущей части основного долга, договорных процентов за пользование кредитом, пени заявленной в разумных пределах (л.д.61).

На основании ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В п. 1 ст. 811 ГК РФ определены последствия нарушения заемщиком договора займа: если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Гражданского кодекса Российской Федерации заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 названного Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена (пункт 16).

Согласно пункту 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В силу пункта 2 названной статьи прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Согласно пункту 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым или измененным.

В соответствии с нормами ГК РФ, за нарушение условий кредитного договора о погашении кредитной задолженности, не соблюдение ответчиками графика осуществления платежей, суд в соответствии со статьей 450 ГК РФ, расторгает кредитный договор, учитывая, также, наличие доказательств грубого нарушения условий кредитного договора как со стороны заемщика ФИО4– отказ в одностороннем порядке от исполнения условий договора, в части осуществления платежей как по основному долгу, так и установленных процентов, так и со стороны поручителя ФИО5

Суд, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 819, 359 ГК РФ, на основании представленного истцом расчета, считает, что требования о взыскании подлежат удовлетворению, в части взыскания задолженности по кредитному договору №/П от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 664 530,95 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, поскольку размер задолженности и факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств нашел подтверждение в ходе рассмотрения дела и ответчиками не опровергнут.

Приведенный расчет полностью соответствует условиям договора. Доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности или наличие задолженности в ином размере, ответчиком суду не представлено.

В соответствии с п. 4.1.2. Кредитного договора, ФИО3 вправе расторгнуть договор и предъявить заемщикам требование о досрочном возврате кредита и обращении взыскания на заложенное имущество при нарушении заемщиком своих обязательств по кредитному договору полностью или частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 340 Гражданского кодекса РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что согласно отчета об оценке № ООО «Современные технологии консалтинга» рыночная стоимость объектов оценки с КН № составляет 5408299 рублей, рыночная стоимость объектов оценки с КН № составляет 3272509 рублей (л.д.62-147)

До настоящего времени ответчик ФИО4 не исполнила свои обязательства по возврату как основного долга, так и задолженности по договорным процентам, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1664 530 рублей 95 копеек, согласно расчета взыскиваемой задолженности, составленной на основании истории задолженности по кредитному договору (л.д.61,41-46).

С учетом изложенного, требования об обращении взыскания на заложенное имущество гараж, условный №, кадастровый №, расположенный по адресу: ФИО3 <адрес>а; гараж, условный №, кадастровый №, расположенный по адресу: ФИО3 <адрес>, корп. а, подлежат частичному удовлетворению, учитывая, что стоимость заложенного имущества значительно больше стоимости задолженности по кредитному договору №/П от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд удовлетворяет требования об обращении взыскания на гараж, условный №, кадастровый №, расположенный по адресу: ФИО3 <адрес>, корп. а, в том числе с учетом определения начальной продажной стоимости заложенного объекта недвижимости, гаража в размере 3272509 рублей, согласно отчета об оценке № ООО «Современные технологии консалтинга», в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество гараж условный №, кадастровый №, расположенный по адресу: ФИО3 <адрес> суд отказывает.

Суд, также, считает подлежащим взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы по оплате государственной пошлины произведенной истцом при подаче иска в размере 16 523 рубля 00 копеек, что подтверждается платежными поручениями №от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7), а так же суд взыскивает солидарно расходы по оплате услуг по оценке объектов недвижимого имущества в размере 35000 рублей,, что подтверждается договором на оказание услуг по оценке №/РО/2018 от ДД.ММ.ГГГГ (Л.Д.148-152), платежным поручением № от 15.10. 2018 года ( л.д.153).

Согласно, статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Исследовав в совокупности все обстоятельства дела, учитывая отсутствия у сторон дополнительных доказательств по делу в обоснование заявленных требований, а также отсутствие ходатайств об истребовании дополнительных доказательств по делу, суд руководствуясь ст. ст. 309, 310, 330,340,348,450,809-811,819 ГК РФ, ст. ст. 98,167, 194-198, 39,173, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «МИнБанк» к ФИО4, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залоговое имущество– удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор №/П от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «МИнБанк» и ФИО4.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5 в пользу ПАО «МИнБанк» сумму задолженности по кредитному договору №/П от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1664 530 рублей 95 копеек, из которой: 881338рублей-просроченная задолженность, 281058 рублей 73 копейки- просроченные проценты, 411091 рубль 63 копейки-пени по просроченной задолженности, 91042 рубля 59 копеек- пени по просроченным процентам, сумму уплаченной госпошлины в размере 16 523 рубля, расходы на оплату услуг по оценке объектов недвижимого имущества в размере 35 000 рублей.

Обратить взыскание заложенное имущество гараж, условный №, кадастровый №, расположенный по адресу: ФИО3 <адрес>, корп. а, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3272 509 рублей 00 копеек.

В удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество гараж, условный №, кадастровый №, расположенный по адресу: ФИО3 <адрес>, определения начальной продажной стоимости сверх 3271509 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней, с даты получения копии заочного решения суда.

Председательствующий Е.Н.Колотовкина

Решение в окончательном виде изготовлено 11 декабря 2018 года

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>