Решение по делу № 2-1910/2015 ~ М-2264/2015 от 03.07.2015

Гражданское дело № 2-1910/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2015 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой ФИО7 к администрации Ступинского муниципального района Московской области, Сысоевой ФИО8 о разделе домовладения, признании права собственности в порядке приватизации и встречное исковое заявление Сысоевой ФИО8 к администрации Ступинского района, Михайловой ФИО7 о разделе домовладения и земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнения обратился в суд с иском к ответчикам в котором просит: разделить домовладение и земельный участок, прекратить право общей долевой собственности, признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации по адресу <адрес>

Сысоева ФИО8 обратилась со встречным требованием к ответчикам в котором просит : разделить домовладение и земельный участок, прекратить право общей долевой собственности, признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации по адресу <адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что они являются совладельцами дома по указанному выше адресу и в собственности имеют земельные участки: Михайлова ФИО7<данные изъяты> кв.м и в пользовании <данные изъяты> кв.м., Сысоева ФИО8 <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в пользовании.

По результатам межевания площадь участка Михайловой ФИО7. составляет <данные изъяты> кв.м., у Сысоева ФИО8 <данные изъяты> кв.м.

Ответчик администрация Ступинского муниципального района с иском не согласны.

Суд, выслушав мнение сторон, проверив материалы дела приходят к следующему.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.4 ст.1 Закона РФ от 23.12.1992г. № 4196-1 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имеющие на момент вступления в силу этого закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка превышающей установленные нормы.

Из материалов дела следует, что Михайлова ФИО7 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> ( л.д.№).

Сысоева ФИО8 является собственником <данные изъяты> доли жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№) и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно сообщения начальника территориального отдела Городище В.С.Карасева следует, что на основании похозяйственной книги № №, лицевых счетов №№ № за домом № по <адрес> в пользовании значится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.

Согласно межевания площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.

Истцы продолжают пользоваться указанным участком, несутт бремя его содержания.

Однако оформить свои права на участок они не могут, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

На указанном участке расположено домовладение находящееся в собственности истцов.

Участком пользуются они, а ранее предыдущий собственник непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ года.

С момента предоставления земельного участка по настоящее время истцы добросовестно и открыто пользуются им, ответчиком доказательств изъятия спорного земельного участка, а так же споров по границе земельного участка суду не представлено.

Согласно заключения экспертизы следует, что наложения (пресечения) границ общего земельного участка, расположенного: <адрес> по фактическому пользованию на момент экспертного обследования с границами смежных землепользователей по сведениям ГКН - отсутствуют.

Разница между фактической площадью земельного участка, занимаемого истцами <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м., и площадью, указанной в Свидетельстве о праве государственной регистрации права, составляет <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м., не превышает минимальный размер <данные изъяты> га или <данные изъяты> м2.

В соответствии с Решением совета депутатов Ступинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ г., утверждено Положение о земельных отношениях на территории Ступинского муниципального района. В соответствии со ст.5 данного положения установлены нормы предоставления земельных участков минимальный размер, предоставляемый гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительствав сельских населенных пунктах - <данные изъяты> га.

Таким образом, истцы имеют право на указанный участок.

В силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2006 г.) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имели право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имел право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допустимо.

Исходя из выше указанных документов, землепользование в отношении спорного земельного участка с соблюдением его целевого назначения осуществляется непрерывно с момента его предоставления.

Суду сведений о невозможности предоставления в частную собственность спорного земельного участка не представлено.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198, 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Сысоевой ФИО8 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Михайловой ФИО7 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению не явившегося ответчика в течение семи дней с момента получения копии решения.

Федеральный судья:                          О.М.Майборода