дело №
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2021 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Филатова И.А.,
при секретаре Ганиевой Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Сургута к Берникову С.В. об обеспечении доступа в жилое помещение
установил
Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Сургута обратился в суд с иском к Берникову С.В. об обеспечении доступа в жилое помещение, мотивируя свои требования следующим: в адрес департамента поступило обращение Службы жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которому в результате обследования ФИО1» <адрес> было выявлено, что собственником самостоятельно выполнена перепланировка путем объединения помещений, а именно демонтирована предусмотренная проектом перегородка (стена из газобетонных блоков между жилым и нежилым помещением (за и кухня), а также предусмотренный проектом дверной проем в нежилое помещение (кухню) заложен строительным материалом.
Собственником квартиры является Берников С.В.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. № департамент известил ответчика о необходимости проведения работ по восстановлению первоначального вида жилого помещения в течение двух календарных месяцев, срок производства ремонтно-строительных работ установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Также в адрес ответчика было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ № в дополнение к уведомлению.
Дополнительно в адрес ответчика направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении доступа ДД.ММ.ГГГГ с 10.00 до 12.00.
16.03.2021г. специалистами департамента был составлен акт о невозможности обследования жилого помещения, в связи с отсутствием ответчиков в назначенное время.
Просит обязать ответчиком обеспечить доступ в жилое помещение для проведения комиссионного обследования жилого помещения и подписания акта о приемке (невозможности принятия) выполненных работ по приведению жилого помещения в прежнее состояние специалиста департамента.
В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Ответчик Берников С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, просьб о рассмотрении заявления в свое отсутствие не представил.
В соответствии со п. 4, 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика.
Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно- коммунальному комплексу от 27.09.2003г. № 170, в целях обеспечения сохранности и безопасной эксплуатации жилищного фонда на территории г. Сургута разработан порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки, утв. Постановлением Администрации г. Сургута № 1509 от 16.05.2008г.
В силу части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома возложена на собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. собственником жилой квартиры по адресу: <адрес>, является ответчик.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ. обследования квартиры выявлено: перепланировка путем объединения помещений, а именно демонтирована предусмотренная проектом перегородка (стена из газобетонных блоков между жилым и нежилым помещением (за и кухня), а также предусмотренный проектом дверной проем в нежилое помещение (кухню) заложен строительным материалом.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. № департамент известил ответчика о необходимости проведения работ по восстановлению первоначального вида жилого помещения в течение двух календарных месяцев, срок производства ремонтно-строительных работ установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Также в адрес ответчика было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ № в дополнение к уведомлению.
Дополнительно в адрес ответчика направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении доступа ДД.ММ.ГГГГ с 10.00 до 12.00.
16.03.2021г. специалистами департамента был составлен акт о невозможности обследования жилого помещения, в связи с отсутствием ответчиков в назначенное время.
Согласно положениям статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1).
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).
Согласно п.1.1. Постановления администрации города Сургута от 10.03.2016г. № 1684 «Об утверждении порядка выявления и приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки, а также пользования помещением в многоквартирном доме не по целевому назначению» Порядок выявления и приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки, а также пользования помещением в многоквартирном доме не по целевому назначению (далее - порядок) разработан в соответствии с главами III и IV Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, Сводом правил СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные" в целях обеспечения сохранности и безопасной эксплуатации жилищного фонда на территории города Сургута.
Настоящий Порядок определяет последовательность мер: приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние при отсутствии согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме; по приведению помещения в многоквартирном доме, переустроенного и (или) перепланированного с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, в состояние, соответствующее указанному проекту; - по приведению помещения в многоквартирном доме в состояние в соответствии с его назначением.
Настоящий порядок распространяется на собственников помещений в многоквартирном доме;
В соответствии с указанным порядком полномочиями по проведению обследования жилых помещений наделен департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Сургута.
Таким образом, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Таким образом. Подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в размере 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ
Исковые требования Департамента архитектуры и градостроительства к Берникову С.В. об обеспечении доступа в жилое помещение -удовлетворить.
Обязать Берникова С.В. обеспечить доступ в <адрес> ХМАО-Югры для комиссионного обследования
Взыскать с Берникова С.В. государственную пошлину в размере 300 (триста) руб. в доход муниципального образования город Сургут.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Судья И.А.Филатов
КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.
Подлинный документ находится в деле №___________
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
_______________________(И.А.Филатов)
Судебный акт не вступил в законную силу
Секретарь с/заседания____________________