Решение по делу № 2-357/2017 ~ М-245/2017 от 23.03.2017

Дело №2-357/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2016 года                                                                                          г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Атрашкевич В.В., при секретаре Дашидондуковой Э.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Юринской Н. Н. к Сатиевой Г. С., Асанову А. М., Авазовой Г. О., Авазову Н. О., Сергееву В. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Юринская Н.Н. обратилась в суд с данным иском, указывая в обоснование заявленных требований, что проживает по адресу <адрес> на основании договора социального найма №, заключенного с Администрацией МО СП «Холодное эвенкийское», фактически в жилом помещении проживают она, а также сын Ю. и дочь Г. По указанному адресу зарегистрированы ответчики Сатиева Г.С., Асанов А.М., Авазова Г.О., Авазов Н.Р., Сергеев В.И. с которыми она в родстве не состоит, фактически ответчики не проживают, бремя по содержанию квартиры не несут, в связи с чем ей приходится нести дополнительные расходы. Просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

      В судебное заседание ответчики Сатиева Г.С., Асанов А.М., Авазова Г.О., Авазов Н.Р., Сергеев В.И. не явились, были извещены по месту их регистрации -последнему известному месту жительства <адрес> МО СП «Холодное эвенкийское» вручить повестки не представилось возможным в связи с отсутствием ответчиков по указанному адресу.

В силу ч.ч.1,4 ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. Повестка, адресованная организации, вручается соответствующему должностному лицу, которое расписывается в ее получении на корешке повестки. В случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации. Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Учитывая изложенное, суд считает извещение ответчиков надлежащим

На основании изложенного, учитывая мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании истец Юринская Н.Н. исковые требования поддержала, суду пояснила, что она проживает в квартире по <адрес> с <дата>. В <дата> к на вещевом рынке <адрес> к ней обратились Авазовы и Сатиева, которые попросили им помочь зарегистрироваться, при этом обещали оказать ей помощь в обеспечении товарами. Также в этот период к ней обратился знакомый Сергеев В.И., который пояснил, что ему необходима регистрация в <адрес> для получения пенсии. Она решила им помочь, обратилась в администрацию поселка для того, чтобы временно их зарегистрировать. Заявление о включении ответчиков в договор соцнайма она не писала, кто составлял данное заявление пояснить не может. По её обращению ответчиков зарегистрировали в квартире. Фактически никто из ответчиков в квартиру не вселялся и не проживал в ней, на протяжении всего времени с <дата> она проживает в квартире с сыном и дочерью. В настоящее время в связи с признанием дома аварийным Администрация предоставляет ей жилье в <адрес>, также ей пояснили, что ответчиков необходимо признавать утратившими право пользования, для того, чтобы они не были включены в договор на новое жилье.

Представитель Администрации МО СП «Холодное эвенкийское»- глава администрации Шишкина Н.Н. в судебном заседании считала заявленные Юринской исковые требования обоснованными, пояснила, что ответчики были включен в договор соцнайма на основании заявления Юринской, однако в селе никто из ответчиков фактически не проживал, ей это известно как главе администрации и жителю села.

Помощник Северобайкальского межрайонного прокурора РБ Бочарова Е.Н. в судебном заседании считала заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, показания свидетелей, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (части 1, 2 ст. 69 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжил проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

В судебном заседании из материалов дела, пояснений сторон установлено, что квартира по адресу <адрес> является муниципальной собственностью Администрации МО СП «Холодное эвенкийское», истец Юринская Н.Н. фактически проживает в указанной квартире с <дата>.

<дата> между Юринской Н.Н. и Администрацией МО СП «Холодное эвенкийское» был заключен договор социального найма на жилое помещение по <адрес>, в качестве членов семьи в договор социального найма были включены Ю. и Г., являющиеся сыном и дочерью истца.

<дата> Юринская Н.Н. обратилась в администрацию МО СП «Холодное эвенкийское» с заявлением в котором просила включить в договор социального найма граждан, в том числе и ответчиков.

На основании указанного заявления между Администрацией МО СП «Холодное эвенкийское» и Юринской Н.Н. <дата> был перезаключен договор социального найма на жилое помещение по <адрес>, в качестве членов семьи нанимателя жилья в договор были включены Сатиева Г.С., Асанов А.М., Авазова Г.О., Авазов Н.Р., Сергеев В.И. Указанный договор являлся основанием для регистрации ответчиков по месту жительства истца.

В судебном заседании из материалов дела, пояснений представителя Администрации МО СП «Холодное эвенкийское», показаний свидетеля установлено, что с момента включения в договор социального найма фактически в жилом помещении по адресу <адрес> не проживали, никогда не вселялись в него.

Так свидетель Л. в судебном заседании показала, что является знакомой Юринской Н.Н., часто бывает у неё на протяжении с <дата> заходила в квартиру к Юринской один-два раза в неделю. Юринская постоянно проживает в квартире с сыном и дочерью, ответчиков она в жилом помещении никогда не видела, в <адрес> ответчики не проживали.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В силу установлений ст. 20 Гражданского кодекса РФ, права несовершеннолетних по пользованию жилым помещением производны от прав родителей, поэтому в отсутствие оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой основания для отказа в иске о выселении малолетних детей ответчика также отсутствуют, что не исключает реализации ответчиками, в том числе в интересах детей, жилищных прав по иным, предусмотренным жилищным и гражданским законодательством основаниям. Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от <дата> снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что в судебном заседании установлено, что ответчики Сатиева Г.С., Асанов А.М., Авазова Г.О., Авазов Н.Р., Сергеев В.И. с момента внесения их в договор социального найма по адресу с Холодное <адрес> никогда не проживали, жилым помещением не пользовались, их местонахождение не известно, суд приходит к выводу, что фактически ответчики на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ расторгли договор социального найма, и утратили право пользования жилым помещением.

Также суд учитывает, что дом по <адрес> МО «<адрес>» от <дата> Юринской предоставлено иное помещение. Вместе с тем, поскольку ответчики фактически в квартире по месту регистрации не проживают, суд приходит к выводу, что ответчики право на предоставление иного жилья взамен аварийного не имеют, что также является основанием для удовлетворения иска.

Таким образом, при указанных обстоятельствах, с учетом показаний свидетеля, пояснений собственника жилья – представителя Администрации МО СП «Холодное эвенкийское» подтвердивших доводы истца, учитывая, что ответчики фактически не проживает в по месту регистрации, не несут бремени содержания жилого помещения, а сведениями о принудительном выезде ответчиков их жилого помещения суд не располагает, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ответчики утратили, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковое заявление Юринской Н. Н.    удовлетворить.

Признать Сатиеву Г. С., Асанова А. М., Авазову Г. О., Авазова Н. О., Сергеева В. И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 06 мая 2017 года.

Судья:                                                                                В.В.Атрашкевич