Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1805/2016 ~ М-1132/2016 от 14.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 апреля 2016 г.                                     г.о. Самара

Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи             Смоловой Е.К.,

при секретаре                          Поповой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Потемкина С.В. к Сомовой В.А. , Сомову В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Сомовой В.А., Сомову В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним и Сомовой В.А. заключен договор купли- продажи, в соответствии с которым ответчик продал, а истец купил <данные изъяты> долей в праве общей собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. На основании заключенного договора Потемкин С.В. приобрел право собственности на вышеназванное имущество, что подтверждается Свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. сер.№. Согласно п.4 указанного договора ответчик, а также ее сын- Сомов В.Н. обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, считая свои права нарушенными, истец просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Сомовой В.А. , Сомовым В.Н. и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец Потемкин С.В. не явился, извещен надлежащим образом, воспользовался правом, предусмотренным ст.48 ГПК РФ, на ведение дела в суде через представителя, на личном участии в деле не настаивала, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту проживания. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения указанной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд признает уведомление ответчика надлежащим, с учетом мнения представителя истца и на основании ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения явившегося участника процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что Потемкин С.В. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Потемкиным С.В. и Сомовой В.А. , приобрел право собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. сер№.

Согласно п.4 договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик Сомова В.А., а также ее сын- Сомов В.Н. обязались сняться с регистрационного учета по адресу : <адрес>. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства.

Согласно справки ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» в указанной квартире зарегистрированы Сомова В.А. с ДД.ММ.ГГГГ., Сомов В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что ответчики в данном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является. Регистрация ответчика носит формальный характер.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что она является соседкой, ранее во <адрес> жила ФИО1, но давно уехала со своим сыном, примерно с ДД.ММ.ГГГГ года ответчики в жилом помещении не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют. Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что в одной комнате спорной квартиры поживает ФИО21, в другой- она, больше в квартире никто не проживает, ответчиков она никогда не видела, их место жительства ей неизвестно. Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Сомовой В.А. , Сомовым В.Н. и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Потемкина С.В. к Сомовой В.А. , Сомову В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Сомовой В.А. .

Прекратить право пользования <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Сомовым В.Н. .

Решение суда считать основанием для снятия Сомовой В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда считать основанием для снятия Сомова В.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.

    Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.04.2016г.

Судья: подпись

Копия верна    

                Судья                    (Смолова Е.К.)

                Секретарь                (Попова К.П.)