Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-35517/2019 от 31.08.2019

Судья – Кашкаров С.В. Дело № 33-33517/19 (2-1519/19)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 ноября 2019 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Иваненко Е.С.

судей Зиборовой Т.В., Назарова В.В.

по докладу Назарова В.В.

при секретаре Ешуговой Э.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ООО «Строительная компания Возрождение» действующего на основании доверенности < Ф.И.О. >6 на решение Анапского городского суда Краснодарского края от 11 июня 2019 года

Заслушав доклад, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Региональное отделение Общероссийского общественного движения в защиту прав и интересов потребителей «Объединение потребителей России» в Краснодарском крае действующее в интересах потребителя < Ф.И.О. >1 обратилось в суд с исковым заявлением к ООО «СК «Возрождение» о защите прав потребителей, просят суд :

-взыскать неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере <...> рублей,

-взыскать компенсацию причиненного морального вреда, в соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», в сумме <...> рублей,

-взыскать штраф в размере 50% от суммы иска за неудовлетворение в добровольном порядке требования потребителя в соответствии со статьей 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»,

Обжалуемым решением Анапского городского суда Краснодарского края от 11 июня 2019 года, исковые требования Регионального отделения Общероссийского общественного движения в защиту прав и интересов потребителей «Объединение потребителей России» в Краснодарском крае действующего в интересах потребителя < Ф.И.О. >1, удовлетворены частично.

Суд принял решение :

Взыскать с ООО «СК «Возрождение» в пользу < Ф.И.О. >1 неустойку за нарушение срока передачи объекта по договору <...> участия в долевом строительстве малоэтажного многоквартирного жилого дома <...> по <...> в, <...> от <...> в размере <...> рублей, штраф в размере <...> рублей, компенсацию морального вреда в сумме <...> рублей, судебные расходы <...> рублей.

Взыскать с ООО «СК «Возрождение» в пользу Регионального отделения Общероссийского общественного движения в защиту прав и интересов потребителей «Объединение потребителей России» в Краснодарском крае штраф в размере <...> рублей.

Взыскать с ООО «СК «Возрождение» в доход бюджета муниципального образования г.Анапа госпошлину в размере <...> рублей.

В апелляционной жалобе представитель ООО «Строительная компания Возрождение» действующий на основании доверенности < Ф.И.О. >6, просит решение суда изменить, снизить размер штрафных санкций, в остальной части исковых требований отказать.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, были надлежаще уведомлены о дате судебного заседания, суду о причинах неявки не сообщили. Судебная коллегия, руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие сторон, признав причину их неявки неуважительной.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит необходимым решение суда изменить в части.

В соответствии с части 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения в ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу части 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства.

В соответствии с части 1 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, <...> между ООО СК «Возрождение» и < Ф.И.О. >7 заключен договор <...> долевого участия в строительстве многоквартирного дома, предметом которого явилась двухкомнатная квартира, строительный <...>, общей площадью <...> расположенная по адресу: <...>, <...>.

Цена договора, определена сторонами и составляет <...> рублей. Данная сумма < Ф.И.О. >7 была оплачена в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с пунктом 2.1 договора ответчик обязался передать участнику долевого участия в строительстве квартиру, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию в срок <...> квартал <...> года.

Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. ( часть 1 статья 382 Гражданского кодекса Российской Федерации)

<...> между < Ф.И.О. >8 (последний собственник объекта недвижимости- цедент) и < Ф.И.О. >1 (цессионарий) заключен договор уступки прав требования по договору участия в строительстве жилого дома расположенного по адресу: <...>, <...>.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В срок, установленный договором, квартира истцу передана не была. Свои обязательства ответчик выполнил только <...>, в связи, с чем требование истца о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства является обоснованным.

Таким образом, срок передачи, предусмотренный п.2.1 договора долевого строительства от <...> нарушен. В связи, с чем требование истца о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства является обоснованным.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Учитывая, требования разумности и справедливости, суд первой инстанции обосновано взыскал размер неустойки в сумме <...> рублей.

В соответствии со статьи 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В силу части 2 статьи 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда.

При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей.

Вместе с тем, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции неверно определил размер компенсации морального вреда, суд апелляционной инстанции считает необходимым, уменьшить размер компенсации морального вреда до 3 000 рублей, учитывая требования разумности и обоснованности.

На основании пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации № 2300-1 от 07.02.1992 года «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Любое штрафное взыскание должно соответствовать критерию соразмерности. Судебная коллегия считаем необходимым уменьшить размер штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требования дольщиков до <...> рублей в пользу < Ф.И.О. >1 и до <...> рублей в пользу

Регионального отделения Общероссийского общественного движения в защиту прав и интересов потребителей «Объединение потребителей России» в Краснодарском крае действующего в интересах потребителя.

При таких обстоятельствах, решение Анапского городского суда Краснодарского края от 11 июня 2019 года подлежит изменению в части определенной судом по взысканию суммы штрафа и компенсации морального вреда.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 11 ░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ < ░.░.░. >1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <...> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ < ░.░.░. >1 ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <...> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: