Решение по делу № 2-1000/2016 ~ М-1027/2016 от 23.05.2016

Дело № 02-1000-2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2016 года

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего – судьи Раджабовой Н.М.

при секретаре Сидориной Н.В.

с участием прокурора Колябина Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску ОГНЁВОЙ ФИО1 к ГОРДИЕНКО ФИО2, ГОРДИЕНКО ФИО3, ГОРАЩЕНКО ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

    Истец Огнёва Л.Э. обратилась в суд с иском к Гордиенко Л.В., Гордиенко Е.В., Горащенко В.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующее.

     На основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы Гордиенко Л.В., Гордиенко Е.В., Горащенко В.И., которые не имеет никаких прав на квартиру.

    Гордиенко Л.В., Гордиенко Е.В., Горащенко В.И. членами ее семьи не являются, в жилом помещении не проживают, общее хозяйство она с ними не ведет. Их личные вещи в квартире отсутствуют.

    Регистрация в принадлежащем ей жилом помещении Гордиенко Л.В., Гордиенко Е.В.. Горащенко В.И., не имеющих никаких прав в отношении квартиры, служит препятствием в реализации ее прав собственника.    

    Истец Огнёва Л.Э. просит суд:

Признать Гордиенко Л.В.. Гордиенко Е.В., Горащенко В.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Гордиенко Л.В.. Гордиенко Е.В., Горащенко В.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Огнёва Л.Э., настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснила изложенное.

Ответчики Гордиенко Л.В.. Гордиенко Е.В., Горащенко В.И. надлежащим образом и своевременно извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились и не сообщили суду об уважительной причине неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд признает причину неявки ответчиков неуважительной и находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Заслушав истца Огнёву Л.Э., допросив свидетеля ФИО5, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Колябина Р.А., полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

    30.06.2016 года Борзинским городским судом Забайкальского края вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

    В силу статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

    В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношения обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы граждан.

    В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

    В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на

основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено и подтверждается Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ; Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, что Огнёва Л.Э. является собственником недвижимого имущества (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (Даритель) и Огнёвой Л.Э. (Одаряемая) заключен Договор дарения (далее – Договор).

    Согласно пункту 1 Договора Даритель подарила, а Одаряемая приняла в дар жилое помещение (квартиру), находящуюся по адресу: <адрес>.

    Согласно пункту 5 Договора Даритель ставит Одаряемую в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении квартиры, не названных в настоящем договоре. До подписания настоящего договора указанная квартира никому не продана, не заложена, в споре и под арестом (запретом) не состоит, не обременена правами третьих лиц.    

Адресными справками, выданными ДД.ММ.ГГГГ гола ОУФМС России по Забайкальскому краю в Борзинском районе, подтверждается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Гордиенко Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Гордиенко Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Горащенко В.И. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из изложенного следует, что Гордиенко Л.В., Гордиенко Е.В., Горащенко В.И. были зарегистрированы в спорном жилом помещении бывшим собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6, права которой на спорное жилое помещение прекращены в связи с его отчуждением в пользу Огнёвой Л.Э.

Как пояснила в судебном заседании истец Огнева Л.Э., что Гордиенко Л.В., Гордиенко Е.В., Горащенко В.И. в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес>, не проживают с 2010 года, бремя содержания жилого помещения не несут, оплату за коммунальные услуги не оплачивают, личных их вещей в квартире нет. В добровольном порядке с регистрационного учета они не снимаются. С Гордиенко Л.В., Гордиенко Е.В., Горащенко В.И. она (Огнёва Л.Э.) совместного хозяйства не ведет, взаимную поддержку друг другу они не оказывают, семейные отношения между ними отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО5, оснований не доверять которой у суда не имеется, поскольку они согласуются с другими доказательствами по делу.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

    В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что Гордиенко Л.В., Гордиенко Е.В., Горащенко В.И. имеют какие-либо права на спорное жилое помещение, в суд не представлено.

В силу части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом

В судебном заседании ответчик Гордиенко Е.В. исковые требования признал.

Признание иска ответчиком принято судом.

    Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики Гордиенко Л.В.. Гордиенко Е.В., Горащенко В.И. не имеют право пользования спорным жилым помещением в связи с тем, что не являются и никогда не являлись членами семьи Огнёвой Л.Э. Регистрация их в спорном жилом помещении, собственником которого в настоящее время является Огнёва Л.Э., нарушает ее (Огнёвой Л.Э.) права, как собственника жилого помещения.

    Регистрация Гордиенко Л.В.. Гордиенко Е.В., Горащенко В.И. в спорном жилом помещении была произведена бывшим собственником жилого помещения ФИО6, права которой на спорное жилое помещение прекращены в связи с его отчуждением.

Исходя из отсутствия права пользования, регистрация Гордиенко Л.В.. Гордиенко Е.В., Горащенко В.И. в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Огнёвой Л.Э., не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства, является препятствием в реализации прав собственника.

    В силу статьи 4 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 (в редакции от 01.07.2011 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной полосе или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в остальных населенных пунктах - местная администрация.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 (в редакции от 01.07.2011 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в том числе:

выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 (в редакции от 11.11.2010 года) (далее – Правил) снятие гражданина с регистрационного

учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Согласно пункту 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

    Таким образом, решение о выселении или о признании утратившими право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета гражданина по месту жительства органами регистрационного учета.

    Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит исковые требования Огнёвой Л.Э. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Огнёвой ФИО1 к Гордиенко Любови Владимировне, Гордиенко Евгению Владимировичу, Горащенко Валентине Иннокентьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гордиенко ФИО2, Гордиенко ФИО3, Горащенко ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Гордиенко ФИО2, Гордиенко ФИО3, Горащенко ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Раджабова Н.М.

(решение суда в окончательной форме принято 08.07.2016 года)