Решение по делу № 2-4820/2014 ~ М-4947/2014 от 28.10.2014

фдело № 2-4820/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2014 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Фахрисламовой Г.З.,

при секретаре Богдановой М.Е.,

с участием истца С.Д.И, действующей в интересах несовершеннолетних М.Р.Т, С.С.Ю,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Д.И, действующей в интересах несовершеннолетних М.Р.Т, С.С.Ю, к М.Д.В о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

С.Д.И, действующая в интересах несовершеннолетних М.Р.Т, С.С.Ю, обратилась в суд с иском к М.Д.В о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования истец мотивировала тем, что ее несовершеннолетние дети М.Р.Т и С.С.Ю являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи. Право собственности их зарегистрировано в ЕГРП. Согласно п№ договора купли – продажи жилого помещения ответчик обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ года.

Просит суд прекратить право пользования М.Д.В жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

С.Д.И в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик М.Д.В в судебное заседание не явился, извещен судом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки не сообщил.

Обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие извещенных и не явившихся участников процесса, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Как предусмотрено п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ М.Д.В передал в собственность покупателю С.Д.И, действующей как законный представитель несовершеннолетних С.С.Ю, М.Р.Т, комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв м, на № этаже, расположенную по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность.

Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, а также № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право долевой собственности С.С.Ю и М.Р.Т, по <данные изъяты> доли, на указанную комнату.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что М.Р.Т и С.С.Ю являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый в праве собственности на жилое помещение комнату №, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно п.№ договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отчуждаемой комнате на регистрационном учете состоит продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить комнату от личных вещей и предметов домашнего обихода до ДД.ММ.ГГГГ года.

Данных о том, что данная сделка оспорена и признана судом недействительной, не имеется.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ М.Д.В зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Учитывая, что спорная комната была отчуждена истцам по договору купли – продажи, истцы являются долевыми собственниками этого имущества, их право долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, то законные основания для признания ответчика М.Д.В прекратившим право пользования данной комнатой установлены.

Регистрация М.Д.В в спорном жилом помещении, принадлежащем несовершеннолетним М.Р.Т, С.С.Ю, нарушает их права собственников на владение, пользование и распоряжение комнатой. Учитывая, что регистрация по месту пребывания или по месту жительства является административным актом, который сам по себе не влечет возникновение прав на жилое помещение, суд считает необходимым снять ответчика с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования С.Д.И, действующей в интересах несовершеннолетних М.Р.Т, С.С.Ю, к М.Д.В о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать М.Д.В прекратившим право пользования жилой комнатой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять М.Д.В с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы РБ.

Судья Г.З. Фахрисламова