Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2317/2014 ~ М-2220/2014 от 08.08.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2014 года                     город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Фефеловой З.С.,

при секретаре Гармаш М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-2317/2014 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новострой» к Волковой М.В., Волкову Д.А., Жвакину Л.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Новострой» обратилось в суд с исковым заявлением к Волковой М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <...>., сумму пени за указанный период в размере <...> расходы по оплате ООО «Расчетный центр-НТ» услуг за выдачу информации о задолженности ответчиков в размере <...>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <...>

В обоснование требований истец указал, что осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, выполняет работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, а также оказывает коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, электроснабжению. Начисление и сбор денежных средств за жилищные и коммунальные услуги, оказываемые истцом, производит специализированная организация - ООО «Расчетный центр-НТ» на основании заключенного между сторонами договора № от ДД.ММ.ГГГГ. По данным ООО «Расчетный центр-НТ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила <...>., сумма пени за просрочку платы за жилое помещение и коммунальные услуги составила <...>. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Определением суда от 22 сентября 2014 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Волков Д.А.,, Жвакин Л.В.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Новострой» - Стрельченко Е.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточнила заявленные требовании, просила взыскать с Жвакина Л.В., Волковой М.В., Волкова Д.А. в солидарном порядке в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <...>., сумму пени в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ в размере <...>.; взыскать с Волковой М.В., Волкова Д.А. в солидарном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <...>., сумму пени в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ в размере <...>., кроме этого, просит взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате ООО «Расчетный центр-НТ» услуг за выдачу информации о задолженности в размере <...>., расходы по уплате государственной пошлины в размере <...>. Обоснование требований поддержала в полном объеме, также пояснила, что применение срока исковой давности не возможно, поскольку последние платежи в счет погашения задолженности поступали в ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Жвакин Л.В. заявленные требования не признал, просил применить в отношении требований к нему срок исковой давности к периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пояснив, что ему принадлежала 1/6 доля жилого помещения - <адрес>, которая была ДД.ММ.ГГГГ подарена несовершеннолетнему В.Е.Д., при этом, им срок исковой давности не прерывался, поскольку оплата за жилое помещение и коммунальные услуги после ДД.ММ.ГГГГ им не вносилась.

Ответчики Волкова М.В., Волков Д.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о времени и месте его проведения, об отложении не ходатайствовали, об уважительной причине неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, что на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению дела по существу в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение о коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги сносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьями 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги по предоставлению холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления рассчитывается по тарифам, установленным органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общедолевой собственности Волковой М.В. -3/6 доли, и В.Е.Д. - 1/2 доли(л.д.63).

По сведениям МКУ «Служба правовых отношений», по адресу: <адрес>, зарегистрированы Волкова М.В., несовершеннолетний В.Е.Д. и Волков Д.А.(л.д.56).

По указанному адресу открыт лицевой счет №, начисления производились в соответствии с площадью <...> кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (19).

В <адрес> выбран способ управления - управляющая компания ООО «УК «Новострой», которая осуществляет управление многоквартирным домом, выполняет работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, оказывает коммунальные услуги: горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счету по <адрес> образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <...>., пени в размере <...>. Общий долг ответчиков перед истцом составил <...>

Начисление и сбор денежных средств за жилищные и коммунальные услуги, оказываемые истцом, производит специализированная организация ООО «Расчетный центр - НТ» на основании заключенного между сторонами договора № от ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность ответчиков подтверждается справками-расчетами о начислениях задолженности и пени на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,12,14,15,16,17,18,19,20,21), расчетом потребления тепловой энергии (л.д.26-27)

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации - неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с 1 марта 2005 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам, произведенных в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации пришел к выводу, что расчеты произведены верно.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд полагает начисленную истцами неустойку соразмерной последствиям нарушенного обязательства и, принимая во внимание размеры денежного обязательства и последствия нарушения обязательства, выразившиеся в несвоевременном получении истцом денежных средств, период образования задолженности, суд считает возможным взыскать ее в полном объеме. Следует отметить, что необоснованное уменьшение неустойки судом может стимулировать должников к неплатежам и вызвать негативные последствия для добросовестных плательщиков, проживающих в этом же доме. Неисполнение должниками денежного обязательства позволяет им пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Ответчиком Жвакиным Л.В. в судебном заседании заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к периоду задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что принадлежащая ему 1/6 доля <адрес> была подарена им ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетнему В.Е.Д., в подтверждение чего ответчиком Жвакиным Л.В. представлена суду копия договора дарения (л.д.75), после чего он в указанном жилом помещении не проживал, коммунальными услугами не пользовался, платежей за жилищно-коммунальные услуги не вносил. Также в материалах дела имеются сведения о зарегистрированных лицах, где Жвакин Л.В. не значится, суду представлены сведения о регистрации его по другому месту жительства.

Кроме того, из справки об открытии лицевого счета следует, что начисления по адресу: <адрес>, производились за период с ДД.ММ.ГГГГ - по ДД.ММ.ГГГГ на трех человек: Волкову М.В., В.Е.Д., Волкова Д.А.(л.д.13).

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п.2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" закреплено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ). Согласно статье 33 ГПК РСФСР и части 1 статьи 34 АПК РФ сторонами в деле являются истец и ответчик. В силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, включая право заявить в суде об истечении срока исковой давности. Поэтому судам необходимо иметь в виду, что заявление о пропуске срока исковой давности, сделанное третьим лицом, не является основанием для применения судом исковой давности, если соответствующее заявление не сделано стороной по спору.

Заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Однако суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о пропуске срока исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены (полностью или в части) за счет других соответчиков (например, в случае предъявления иска об истребовании неделимой вещи, находящейся в совместной собственности нескольких лиц).

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным применить срок исковой давности к периоду задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика Жвакина Л.В., поскольку данное обстоятельство, исходя из фактических обстоятельств дела и характера заявленных требований, не противоречит Закону и вышеизложенным требованиям.

Ответчиками Волковой М.В., Волковым Д.А. сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени не оспорена, свой расчет задолженности ими не представлен, в связи с чем заявленные требования в отношении данных ответчиков подлежат удовлетворению в полном объеме. Следует отметить, что ходатайство о применении срока исковой давности ответчиком Жвакиным Л.В. заявлено в своих интересах, а не в интересах всех ответчиков, тем более, что, в любом случае, срок исковой давности ответчиками Волковыми прерван по причине внесения платежей в счет погашения задолженности в ДД.ММ.ГГГГ

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

           Расходы истца по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере <...> подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3).

Расходы истца в счет несения платы за предоставление расчета задолженности в размере <...>. подтверждается счетом на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Понесенные истцом судебные расходы на общую сумму <...> судом признаны необходимыми и подлежащими возмещению ответчиками.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новострой» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Волковой М.В., Волкова Л.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новострой» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <...>, пени в размере <...> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <...> пени в размере <...>

Взыскать в равных долях с Волковой М.В., Волкова Л.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новострой» расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>. по <...> с каждого, расходы по расчету задолженности в размере <...> по <...> с каждого.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новострой» к Жвакину Л.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Н. Тагила Свердловской области.

В окончательной форме решение изготовлено судом 27 ноября 2014 года.

Судья - подпись.