Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-107/2023 (2-2893/2022;) ~ М-2421/2022 от 29.08.2022

63RS0007-01-2022-003326-08

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2023 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-107/2023 по иску Поляковой Т. А. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении его границ,

У С Т А Н О В И Л:

Полякова Т.А. обратилась в суд к Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении его границ.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец, М.А.Г., которому принадлежал земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СДТ Треста № Стромилово, линия 51, участок №. Комитетом по земельной реформе <адрес> М.П.Г. было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ После смерти отца истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Она является единственным наследником по закону. Однако нотариусом Ф.Ю.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок было отказано, поскольку в правоустанавливающем документе имеются неоговоренные исправления, в слове райисполком и в данных о площади земельного участка.

В связи с изложенным, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1094 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, с кадастровым номером 63:17:0512049:24, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ Треста №, Стромилово, линия 51, участок 23, в порядке наследования после смерти М.П.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и установить границы земельного участка в соответствии с планом границ, изготовленным ООО «Волжанка-Гео» ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Поляковой Т.А. по доверенности Б.Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя, в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо нотариус <адрес> Сизякова Т.С.. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по <адрес>, СДТ треста 25 в Стромилове в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Поляковой Т.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность гражданам ранее предоставленных земельных участков» М.А.Г. принадлежал земельный участок площадью 0,08 га, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ Треста № Стромилово, линия 51, участок №, о чем ему председателем комитета по земельной реформе <адрес> было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ М.А.Г. умер, о чем ОЗАГС г.о. Новокуйбышевска составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о смерти серии II-ЕР №.

Истец является дочерью М.А.Г., что подтверждается свидетельствами о рождении серии II-ШД № от 0804.1969 г., о заключении брака.

Согласно сообщению нотариуса <адрес> Сизяковой Т.С. от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ф.Ю.В. было заведено наследственное дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГ М.А.Г. Наследником, принявшим наследство после смерти М.А.Г., является его дочь, Полякова Т. А., которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ и на другое наследственное имущество: денежные вклады и компенсации. Заявлений от иных наследников не поступало, прочих документов, бесспорно подтверждающих право собственности наследодателя на какое-либо иное имущество, наследником не представлено.

Суд признает установленным, что М.А.Г. являлся членом ПКСТ рабочих и служащих треста № «Строитель», владел и пользовался участком 23 по линии 51.

Суду также представлен Устав товарищества, выписка из протокола общего собрания об избрании председателя, выписка из ЕГРЮЛ. Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась в соответствии законом.

Таким образом, судом установлено, что М.А.Г. на момент смерти принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ Треста №, Стромилово, линия 51, участок 23, который подлежит включению в состав наследственной массы и признанию права собственности за Поляковой Т.А. в порядке наследования.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет,

право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В части 1.1. ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Судом установлено, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 63:17:0512049:24, с площадью 800 кв.м., правообладатель М.А.Г. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> земельного участка истца составляет 1094 кв.м., что подтверждается планом, составленным кадастровым инженером ООО «Волжанка-Гео». Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ участка.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Волжанка-Гео» Ш.Н.А. следует, что фактические границы спорного земельного участка представляют собой ограждение в виде капитального забора, установленного по всему периметру земельного участка. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 1094 кв.м. <адрес> земельного участка составляет 800 кв.м. и граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Таким образом, фактическая площадь больше декларированной на 294 кв.м. Согласно Правилам землепользования и застройки с.<адрес> муниципального района <адрес> земельный участок расположен в зоне Сх4 «Зона садоводства», минимальная площадь земельного участка в указанной зоне составляет 300 кв.м., максимальная – 3000. Таким образом, увеличение площади земельного участка на 294 кв.м. не нарушает требования ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Правила землепользования и застройки с.<адрес> муниципального района <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Волжанка-Гео» Ш.Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ пересечение границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования Поляковой Т.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поляковой Т. А. удовлетворить.

Признать за Поляковой Т. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования после смерти М.А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью 1094 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

№ точек п.п.	X	У
1	371498,74	1369787,07
2	371499,38	1369796,45
3	371499,14	1369796,92
4	371492,53	1369797,58
5	371481,21	1369798,78
6	371478,41	1369799,92
7	371474,85	1369800,45
8	371473,01	1369800,52
9	371473,00	1369820,69
10	371449,60	1369820,62
11	371448,77	1369803,17
12	371447,98	1369803,21
13	371447,54	1369795,27
14	371447,50	1369788,21
1	371498,74	1369787,07

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 06 февраля 2023 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.