Решение по делу № 2-3906/2013 от 26.11.2013

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

город Усть-Илимск                                                             10 декабря 2013 года

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе

председательствующий судья Третьяков М.С.,

при секретаре судебного заседания Сосонко Е.С.,

с участием представителя истца Шипициной И.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3906/2013 по иску Департамента недвижимости Администрации <адрес> к Попову Д.В. о взыскании задолженности по договору аренды, пени,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований представитель истца, с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ, указал, что ДД.ММ.ГГГГ Департаментом недвижимости Администрации <адрес> с Поповым Д.В. был заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью ** кв.м., для строительства автостоянки закрытого типа для хранения грузовых автомобилей. Договор был расторгнут по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ №, по соглашению сторон с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора ответчик обязался вносить ежегодную арендную плату в сумме *** руб. равными долями ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. Арендные платежи начинают исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ.

           Согласно пункту 3.2.2 указанного договора аренды ответчик принял на себя обязательство своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком. Однако, условия договора аренды нарушаются, оплата по договору произведена не своевременно и не в полном объеме.

                 В нарушение п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым предусмотрена обязанность своевременно вносить арендную плату за пользование, обязательство ответчиком не выполнено, условия договора аренды не исполняются.

          Задолженность ответчика по договору аренды составляет ***, в том числе арендная плата - ***. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени - ***. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

          Просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате в размере ***., пени в размере ***.

Ответчик, представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

       Суд, исследовав в совокупности, пояснения представителя истца, письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606, 607 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В судебном разбирательстве установлено, что между Поповым Д.В. и Департаментом недвижимости администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, площадью ** кв. м., кадастровый номер № для строительства автостоянки закрытого типа для хранения грузовых автомобилей (л.д. 7-11).

Согласно соглашения о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Попов Д.В. и Департамент недвижимости администрации <адрес>, принимая во внимание договор купли-продажи автостоянки закрытого типа от ДД.ММ.ГГГГ расторгли договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

В соответствии с условиями договора ответчику начислялась арендная плата, которая устанавливалась на основании решений Городской думы <адрес>, постановлений главы Администрации <адрес> (л.д. 12-15). Ответчик в свою очередь в соответствии с п. 2.2, п. 3.2.2 договора обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком не позднее десятого числа текущего месяца.

Ответчиком данная обязанность не исполнена и согласно представленного расчета задолженность составляет *** за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком в судебное заседание доказательств своевременной уплаты арендных платежей, отсутствия задолженности, возражений по расчету задолженности, не представлено.

       В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Представленный расчет задолженности по арендной плате проверен и судья находит его верным, а сумму в размере ***. подлежащей взысканию с ответчика.

В соответствии с п. 2.4 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ за просрочку внесения арендных платежей начисляется пени в 1/300 действующей ставки рефинансировании Центрального Банка РФ.

Ответчиком в судебное заседание доказательств уплаты арендных платежей в сроки, установленные договором, возражений по расчету пени, не представлено.

           Представленный расчет пени проверен и суд считает его верным, так как истцом верно применена ставка рефинансирования ЦБ РФ, а также период просрочки платежа, в связи с чем сумма пени в размере *** подлежит взысканию с ответчика.

       В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина. В силу статьи 333.19 НК РФ суд определил размер государственной пошлины исходя из цены иска в размере ** рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента недвижимости Администрации <адрес> к Попову Д.В. о взыскании задолженности по договору аренды, пени удовлетворить.

Взыскать с Попова Д.В. в пользу Департамента недвижимости Администрации <адрес> сумму задолженности по арендной плате в размере ***., пени в размере ***.

          Взыскать с Попова Д.В. в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в размере ** рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

        Судья                    М.С. Третьяков

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.