Решение по делу № 2-172/2015 (2-1795/2014;) ~ М-1768/2014 от 26.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Богучаны 10.02.2015г.

Судья Богучанского районного суда Красноярского края Кулакова Г.Н.,

при секретаре Солодкой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Таежнинского сельсовета к К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Таежнинского сельсовета обратилась в суд с иском к К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу .., расположенного в бывшем здании общежития, мотивируя тем, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, данное жилое помещение было передано в пользование К.. на основании договора социального найма жилого помещения от 22.07.2010г. № 246. Фактически в данной квартире более года никто не проживает, К.. проживает у своего брата по адресу ... К.. свои обязанности нанимателя жилого помещения не выполняет, ремонт не производит, квартира разрушается, входная дверь заколочена гвоздями, окна разбиты, часть окон забиты фанерой, оплату за наем жилья не производит. Из жилого помещения выехал добровольно, препятствия в проживании ему не чинились, вывез свои вещи, а с регистрационного учета не снялся, в настоящее время квартира пустует, от соседей поступают жалобы, ее необходимо распределить лицам, нуждающимся в жилье.

Представитель истца Кос Т.Л.(доверенность от 15.01.2015г.) в судебном заседании требования администрации поддержала в полном объеме, пояснила, что К.. проживал в указанном жилом помещении, расположенном в бывшем здании общежития, с июля 2010г. на основании договора социального найма, имеет задолженность за наем и коммунальные услуги. Добровольно из квартиры выехал и проживает у своего брата по ул. .., вывез свои вещи, с его слов вселяться в квартиру не намерен. Квартира находится в разрушенном состоянии, входная дверь забита гвоздями, стекла на окнах частично разбиты, часть заколочены фанерой, квартира разрушается. В квартире имеется центральное отопление, соседи опасаются, что отопление может быть переморожено, поступают от них жалобы. Препятствия К. в проживании в квартире никто не чинил, его постоянно предупреждали о том, что необходимо погасить образовавшуюся задолженность за наем и по коммунальным услугам. Просит иск удовлетворить, так как со слов ответчика он вселяться в квартиру не намерен, но с регистрационного учета добровольно не снимается, поэтому они не могут распределить жилье нуждающимся в жилье гражданам.

Ответчик К. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, что подтверждается распиской о получении судебной повестки. Каких либо доказательств или возражений по заявленному иску суду не представил. Из письменного заявления К. от 03.02.2015г. и 05.02.2015г. следует, что он просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ..

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца КТ., суд приходит к следующему:

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 (ред. От 18.07.2006г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» ст. 3, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

На основании си. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу пос.. является муниципальной собственностью МО Таежнинский сельсовет, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Таежнинского сельсовета, дата внесения в реестр 20.05.2008г., распоряжением и.о. главы Богучанского района от 13.04.2006г. № .. и актом приема передачи муниципального жилого помещения от МО Богучанский район МО Таежнинский сельсовет от 20.05.2008г.

В судебном заседании установлено, что К.. из спорной квартиры по адресу .. выбыл на другое место жительства п.., вещи свои вывез, при выбытии с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, до настоящего времени значится зарегистрированным по адресу .., что подтверждается справкой Таежнинского сельсовета и выпиской из похозяйственной книги и финансово-лицевого счета № 45, книга № 12.

Факт непроживания ответчика в спорной квартире подтверждается актами обследования жилого фонда истцом от 31.10.2013г. и 28.11.2014г., квартира была оставлена нанимателем более года назад, вещи вывез, входная дверь забита на гвозди, частично стекла в окнах разбиты, забиты фанерой, жилое помещение разрушается, текущий ремонт нанимателем не производится, имеется не погашенная задолженность за наем жилья. На направленные в его адрес уведомления и требования о погашении задолженности за наем жилья и сняться с регистрационного учета, ответчик не реагирует.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что спорное жилое помещение ответчиком по назначению не используется, через разбитые окна внутрь квартиры проникают посторонние лица, в результате поступают от соседей жалобы. Квартира подлежит распределению согласно очереди нуждающимся гражданам, поставленных на учет в МО Таежнинский сельсовет, которые длительное время ожидают очереди, а регистрация ответчика по данному адресу является для этого препятствием..

Суд считает, что обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде нанимателя жилого помещения К.. из жилого помещения в другое место жительства, а так же о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения в судебном заседании нашли свое подтверждение, таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку на основании ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи из жилого помещения, а создавшиеся в настоящее время обстоятельства нарушают законные права и интересы собственника жилья, который не может распорядиться данным жилым помещением в соответствии с действующим жилищным законодательством.

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Таким образом, суд считает, что требования администрации Таежнинского сельсовета заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Требования администрации Таежнинского сельсовета удовлетворить.

К. признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, по адресу ..

Взыскать с К. в доход государства госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его оглашения с подачей апелляционной жалобы через Богучанский районный суд.

Председательствующий: Г.Н. Кулакова