Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2296/2017 ~ М-1488/2017 от 16.03.2017

РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

10 августа 2017 года      г. Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре судебного заседания Приговоровой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2296/17 по исковому заявлению Маленковой Т. Н. к Сергеевой М. А., Сергееву А. А., Захаренко С. А., Конькову Ю. И., Коньковой И. Ю., Белову А. П., Беловой Н. В., Федотовой Т. И. Администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю жилого дома, земельного участка в порядке наследования, выделе доли жилого дома, установлении границ земельного участка, признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истица обратилась в суд с иском в котором указала, что <...> ФИО1 принадлежало на праве собственности 10/55 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка при доме с кадастровым номером <номер>. Ответчики являются сособственниками жилого дома. ФИО1 умерла. Истица является единственным наследником принявшим наследство. Уточнив свои требования, просит суд признать за ней право собственности на 10/55 долей жилого дома, выделить в натуре принадлежащую ей долю в праве на жилой дом и установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 600кв.м, признав за ней право собственности на данный участок., а также признать право собственности на жилой лит.Б, расположенный на указанном участке

В судебном заседании истец и её представитель истца заявленные требования поддержали.

Ответчики, Сергеев А.А., представитель Сергеевой М.А. не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица Тимохина О.А., Тимохина В.А. не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик администрация г/п <...> извещена. Представитель в судебное заседание не явился.

Остальные участники процесса не явились, извещены.

Выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, суд приходит следующим выводам.

Решением Раменского городского суда <адрес> от <дата> за ФИО1 было признано право собственности на 11/55 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>./Т. 1 л.д.28-36/ ФИО1 умерла <дата>г./Т.1 л.д.38/

Наследником принявшим наследство является <...> ФИО2, что усматривается из судебных решений Раменского городского суда от <дата>г. по гражданскому делу <номер>/Т. 1 л.д.40/ и от <дата>г. <номер>/Т.1 л.д.41-54/ В пользовании ФИО1 находился земельный участок площадью 599кв.м, что соответствует земельному участку с кадастровым номером <номер>, разрешенное использование для ЛПХ/Т.1 л.д.37/. Право собственности у ФИО1 на долю жилого дома возникло на основании договора купли-продажи от <дата>./Т.1 л.д.17/, что в силу ст.3 п.4 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" дает право её наследнице ФИО2 по предоставление земельного участка в собственность бесплатно, а также просить об установлении границ земельного участка.

В соответствии со ст. 252 чч.1, 2,3 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено заключением проведенной по делу судебно-строительной экспертизы, выдел доли дома в натуре возможен./л.д.56-73/

Таким образом, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.263 п.1,2 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ч.1-2 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Согласно ч.3 ст. 222 ГКРФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пленум Верховного Суда РФ N 10, Пленум ВАС РФ N 22 в постановлении от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснил, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

По делу была назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО3 По заключению эксперта, жилой дом лит.Б соответствуют всем основным строительно-техническим, противопожарным, градостроительным требованиям, каких-либо нарушений не выявлены. Указанное жилое строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает законные права и интересы других лиц. Оснований не доверять выводам эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных заключений по ст. 370 УК РФ, суд не находит, также эксперт обладает специальными познаниями в области строительства и техники.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Маленковой Т. Н. право собственности на 10/55 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования.

Произвести выдел 10/55 долей принадлежащих Маленковой Т. Н. из жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, выделив ей в собственность жилой дом состоящий из,

- в лит.А комната площадью 20,2кв.м

- в лит.А3 площадью 9,2кв.м

- АГВ в лит.А3
Выделить общую долевую собственность Конькову Ю. И., Коньковой И. Ю., наследникам ФИО4(совместно) – 15/44 доли, Федотовой Т. И. и наследникам ФИО5, наследникам ФИО6 – 19/44 доли, Белову А. П. – 5/44 доли, наследникам ФИО7 - 5 /44 доли жилой дом состоящий из,

- в лит.А: комната площадью 21.1кв.м

комната площадью 20.1кв.м

комната площадью 13.1 кв.м

кухня площадью 9.0кв.м

- в лит.А1 площадью 41.1кв.м

- в лит.А2 площадью 8.5кв.м

- в лит.А7 площадью17.7кв.м

- в лит.А8 (вспомогательное помещение) площадью 12.2кв.м

- в лит.а (веранда) помещение площадью 3.1кв.м

- в лит. а1(веранда) помещение площадью 14.1 кв.м

- АГВ в лит А

- АГВ в лит.А1

- АГВ в лит.А2.

Прекратить право общей долевой собственности Маленковой Т. Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с Федотовой Т. И., наследников ФИО5, наследников ФИО6 в пользу Маленковой Т. Н. в счет компенсации денежного эквивалента недостатка идеальной доли 25 419руб.

Взыскать с Белова А. П. в пользу Маленковой Т. Н. в счет компенсации денежного эквивалента недостатка идеальной доли 6 689руб.

Взыскать с наследников ФИО7 в пользу Маленковой Т. Н. счет компенсации денежного эквивалента недостатка идеальной доли 6 689руб.

Взыскать с Конькова Ю. И., Коньковой И. Ю., наследников ФИО4 в пользу Маленковой Т. Н. в счет компенсации денежного эквивалента недостатка идеальной доли 6 689руб.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 599кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в городах и поселках, расположенный по адресу <адрес> по варианту строительно-технической и дополнительной землеустроительной экспертизы

от точки № 53 до точки № 14 – 2.61 м.; от точки № 14 до точки № 15 – 1.88 м.; от точки № 15 до точки № 16 – 4.19 м.; от точки № 16 до точки № 17 – 12.16 м.; от точки № 17 до точки № 18 – 3.85 м.; от точки № 18 до точки № 19 – 3.40 м.; от точки № 19 до точки № 20 – 17.94 м.; от точки № 20 до точки № 1** – 2.58 м.; от точки № 1** до точки № 1*** – 1.47 м.; от точки № 1*** до точки № 2** – 17.43 м.; от точки № 2** до точки № 79 – 6.46 м.; от точки № 79 до точки № 3* – 11.56 м.; от точки № 3* до точки № 4* – 14.11 м.; от точки № 4* до точки № 5* – 1.0 м.; от точки № 5* до точки № 6* – 5.05 м.;

от точки № 6* до точки № 7* – 4.48 м.; от точки № 7* до точки № 8* – 0.77 м.;

от точки № 8* до точки № 9* – 3.71 м ; от точки № 9* до точки № 10* – 1.49 м.;

от точки № 10* до точки № 46 – 5.40 м.; от точки № 46 до точки № 47 – 5.24 м.;

от точки № 47 до точки № 48 – 12.94 м.; от точки № 48 до точки № 54 – 2.13 м.;

от точки № 54 до точки № 53 – 18.64 м.

Координаты поворотных точек границ данного участка имеют следующие значения (в системе координат МСК-50):

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Признать за Маленковой Т. Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 599кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в городах и поселках, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Маленковой Т. Н. право собственности на жилой дом лит.Б, общей площадью 34,1кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <номер>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено 15 августа 2017 года.