Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3067/2019 ~ М-2396/2019 от 29.05.2019

дело №

50RS0№-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2019 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец Е. обратилась в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, об установлении границ земельного участка,

В обоснование иска указано, что истице на праве собственности принадлежит жилой <адрес>. Дом расположен на земельном участке площадью 1001 кв.м, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от <дата>. Земельный участок был приобретен Е. на основании договоров купли-продажи (купчей) земельных участков от <дата> у С. и С., было приобретено два земельных участка. Право собственности на земельный участок площадью 1001.24 кв.м было зарегистрировано. Постановлением Главы администрации <адрес> № от <дата> Е. было согласовано размещение индивидуального жилого дома и хозяйственных построек на земельном участке площадью 1001.24 кв.м в <адрес>, участок №. Согласно кадастровой выписки о земельном участке от <дата> граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. В настоящее время Е. стала заниматься оформлением принадлежащего ей земельного участка в соответствии с действующим законодательством, для чего обратился в ООО «Хельга-Геодезия», специалисты которого произвели геодезические замеры и межевание земельного участка. Границы земельного участка Е. всегда оставались неизменными, заборы не переносились, споров с соседями по границам земельного участка у никогда не было, земельные участки смежных землепользователей стоят на кадастровом учете, акт согласования местоположения границы земельного участка подписан всеми смежными землепользователями. В результате замеров, выполненных ООО «Землеустроитель- Топограф», установлено, что площадь занимаемого истцом земельного участка, составляет 1397 кв.м. Согласно заключению кадастровых инженеров ООО «Хельга-геодезия» от <дата> выполнить межевание земельного участка Е. на настоящий момент невозможно, поскольку постановка на кадастровый учет земельных участков, площадь которых согласно фактической съемки превышает 10% от площади, указанной в правоустанавливающих документах, влечет за собой отказ. Рекомендовано обратиться в суд. Е. обратилась в администрацию Пушкинского муниципального района с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером №, площадью 396 кв.м. Письмом от <дата> № ей было отказано в предоставлении услуги о перераспределении земель, так как увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной    или муниципальной собственности, осуществляется за плату.

На основании изложенного истец просит суд установить границы земельного участка при <адрес> площадью 1397 кв.м с кадастровым номером № согласно плана фактических границ земельного участка, составленного ООО «Хельга- Геодезия». Внести изменения в данные ЕГРН и ГКН в отношении границ земельного участка площадью 1397 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила установить границы земельного участка.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> по доверенности К. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Судом установлено, что Е. является собственником жилого дома и земельного участка площадью 1001,24 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, копией свидетельства на право собственности на землю ( л.д. 8-11).

Постановлением Главы администрации <адрес> № от <дата> Е. было согласовано размещение индивидуального жилого дома и хозяйственных построек на земельном участке площадью 1001.24 кв.м в <адрес>, участок №.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от <дата> граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В настоящее время Е. стала заниматься оформлением принадлежащего ей земельного участка в соответствии с действующим законодательством, для чего обратилась в ООО «Хельга-Геодезия», специалисты которого произвели геодезические замеры и межевание земельного участка.

Границы земельного участка Е. всегда оставались неизменными, заборы не переносились, споров с соседями по границам земельного участка у никогда не было, земельные участки смежных землепользователей стоят на кадастровом учете, акт согласования местоположения границы земельного участка подписан всеми смежными землепользователями.

В результате замеров, выполненных ООО «Землеустроитель- Топограф», установлено, что площадь занимаемого истцом земельного участка, составляет 1397 кв.м.

Согласно заключению кадастровых инженеров ООО «Хельга-геодезия» от <дата> выполнить межевание земельного участка Е. на настоящий момент невозможно, поскольку постановка на кадастровый учет земельных участков, площадь которых согласно фактической съемки превышает 10% от площади, указанной в правоустанавливающих документах, влечет за собой отказ.

Е. обратилась в администрацию Пушкинского муниципального района с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020205:762, площадью 396 кв.м.

Письмом от <дата> № ей было отказано в предоставлении услуги о перераспределении земель, так как увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной    или муниципальной собственности, осуществляется за плату.

Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу назначено проведение землеустроительной экспертизы, производство которой поручено эксперту П.

В материалы дела представлено мотивированное экспертного заключения с вариантом установления границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> ( л.д. 26 - 43).

В соответствии с ч. 5 ст. 27 Закона 221-ФЗ в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение, в том числе, об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от <дата> N ВК/1699 «Об уточнении площади и границ земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка для целей межевания» разъяснено, что в случае если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В соответствии с <адрес> №-ОЗ от 17.06.2003г. «О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0,06 га, максимальный размер – 0,15 га.

Расхождение уточненной площади земельного участка истца и площади, указанной в правоустанавливающих документах, составляет 396 кв.м., что не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного для вида разрешенного использования (целевого назначения).

Суд считает возможным установить границы земельного участка площадью 1397 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану границ,

Границы ранее учтенного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, в связи с чем, площадь принадлежащего истцу земельного участка подлежала уточнению.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Е. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, об установлении границ земельного участка удовлетворить

Установить границы земельного участка при <адрес> площадью 1370 кв.м с кадастровым номером № согласно экспертного заключения

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
Х	У
1	2	3
1	512597,13	2213928,95
2	512564,42	2213958,21
3	512553,38	2213943,19
4	512540,77	2213925,75
5	512557,22	2213921,99
6	512560,11	2213922,98
7	512583,14	2213907,34
8	512584,21	2213907,46
1	512597,13	2213928,95

Обозначение части границы	Горизонтальное проложение, м
От т	До т
1	2	3
1	2	43,89
2	3	18,64
3	4	21,52
4	5	16,87
5	6	3,05
6	7	27,84
7	8	1,08
8	1	25,07

Внести изменения в данные ЕГРН и ГКН в отношении границ земельного участка площадью 1370 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: