Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-869/2015 ~ М-790/2015 от 21.09.2015

Дело № 2–869/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2015 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мульковой Е.В., при секретаре судебного заседания Альферович З.А., с участием истца Чокля Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чокля Н.А. к Соколову А.А., Соколовой А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Чокля Н.А. обратилась в суд с иском к Соколову А.А., Соколовой А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в обоснование иска указала, что является собственником спорного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом доме по месту постоянного жительства зарегистрированы ответчики, но они фактически в доме не проживают, их вещей в доме нет. По мнению истицы, ответчики прекратили право пользования спорным жилым домом в связи со сменой собственника. Ответчики добровольно выехали из спорного жилого дома, коммунальные платежи не оплачивают, требований о вселении не выдвигают, членами семьи истца не являются, совместного хозяйства не ведут. Иск заявлен в связи с тем, что ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета в спорном жилом доме.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования, настаивала на удовлетворении иска в полном объёме. Суд пояснила, что ответчик Соколов А.А. приходится ей братом, проживает в <адрес> со своей семьей. Ответчица Соколова А.В. – племянница истицы выехала на постоянное место жительства в <адрес>.

Ответчики – Соколов А.А., Соколова А.В., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились. Ходатайств об отложении судебного заседания в суд не направляли.

Судом на основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие ответчиков.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит заявленные Чокля Н.А. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Чокля Н.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации к судебным способам защиты жилищных прав отнесены признание жилищного права и прекращение или изменение жилищного правоотношения.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания жилищного права и прекращения или изменение жилищного правоотношения как регистрация по месту жительства.

Из справки <...> территориальной администрации усматривается, что в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Соколов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована Соколова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. №).

Доказательств наличия семейных отношений между сторонами суду не представлено, как и доказательств наличия соглашения сторон о порядке бессрочного пользования ответчиками спорным жилым помещением.

Свидетель Ч.С.В. в судебном заседании показал, что истица является его тещей, они проживают совместно. Спорный дом принадлежал бабушке его жены – матери истицы. После смерти бабушки, а затем её мужа, в доме никто не проживает. Мебель из спорного дома вывез Соколов А.. Соколов А. со своей многодетной семьей проживает в доме в <адрес>, но номер дома свидетелю не известен. В спорном жилом доме проживать не возможно, так как зимой ДД.ММ.ГГГГ пришла в негодность система отопления, в кухне выбиты стекла в окнах, в дом проникали. Как дача дом также не используется, потому что у истицы имеются другие земельные участки. Соколов отказался выписываться из дома при замене паспорта, потому что обиделся, что родители завещали дом истице. Полагает, что родители не оставили Соколову дом в наследство потому, что при их жизни он не оказывал им помощи.

В силу положений п. 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в жилом доме, квартире, служебном жилом помещении, специализированном доме (общежитии, гостинице-приюте, доме маневренного фонда, специальном доме для одиноких и престарелых, доме-интернате для инвалидов, ветеранов и других), либо в ином жилом помещении.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила, следовательно, регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация в силу специфики правовой природы является административным актом, и не порождает жилищных отношений.

Суду не представлено доказательств проживания ответчиков в спорном жилом помещении в настоящее время.

Исходя из указанных норм законодательства и установленных обстоятельства, принимая во внимание, что истец является единственным собственником спорного жилого помещения, семейных отношений между сторонами не установлено при судебном разбирательстве дела, соглашение сторон о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствует, суд приходит к выводу, что ответчики Соколовы утратили право пользования спорным жилым помещением, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законодатель к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как видно из чека–ордера от ДД.ММ.ГГГГ истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в общей сумме <...> руб. (л.д. №)

Учитывая принимаемое судом решение об удовлетворении исковых требований, суд присуждает ответчикам возместить истцу расходы на оплату государственной пошлины в сумме 600 руб.

Из квитанции от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица уплатила адвокату <...> руб. за составление искового заявления (л.д. №).

Исходя из положений ст. ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, расходы истицы в размере <...> руб. на оплату услуг по предоставлению квалифицированной юридической помощи с целью обращения в суд за защитой своих интересов следует отнести к судебным издержкам, данная сумма с учетом принимаемого решения подлежит возмещению истцу за счет ответчиков в размере <...> руб.

Принимая во внимание, что гл. 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о судебных расходах не предусматривает возмещение судебных расходов в солидарном порядке, суд считает необходимым взыскать в пользу истца государственную пошлину с ответчиков по <...> руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Чокля Н.А. к Соколову А.А., Соколовой А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Соколова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Соколову А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.

Взыскать с Соколова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Чокля Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сумму <...>) рублей в возмещение судебных расходов.

Взыскать с Соколовой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Чокля Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сумму <...> рублей в возмещение судебных расходов.

Решение является основанием для снятия Соколова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Соколовой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение суда составлено 26 октября 2015 года.

Судья подпись.

Копия верна.

Судья Е.В. Мулькова

Секретарь З.А. Альферович