Решение по делу № 2-2206/2017 ~ М-1309/2017 от 09.03.2017

Дело №2-2206/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2017 года г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы, в составе председательствующего судьи Гасанова Ш.О., при секретаре Магомедовой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение — жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, мкр завод «Эльтав», участок №, по договору купли-продажи жилого дома, зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в указанном доме зарегистрирован и проживает постоянно его жена ФИО6 А так же зарегистрирован сын истца ФИО2 который фактически в указанном доме не проживает более года, какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей не оказывает, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказываться.

Нахождение в регистрационном учете ответчика, нарушает его права как собственника домовладения и ему приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. При сложившейся ситуации истец был вынужден обратиться в суд для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск.

Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, ввиду чего суд рассматривает дело в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо МВД по РД, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела в суд своего представителя не направило.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> следует, что ФИО3 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, МКР завода «Эльтав», уч. №.

Из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес>, МКР завода «Эльтав», уч. № действительно не проживают по указанному адресу.

Из домовой книги усматривается, что ответчик ФИО4 зарегистрирован в указанном домовладении.

Как следует из заявления, ответчик в доме фактически не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, его личные вещи в доме отсутствуют, нахождение на регистрационном учете ответчика, нарушает права истца как собственника домовладения и ему приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к перечню лиц, относящихся к членам семьи собственника жилого помещения, относятся супруг собственника жилого помещения, его дети и родители.

В соответствие со ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права на проживание и пользования домовладением ФИО3

В соответствие со ст.31 п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», признание гражданина утратившим права проживания является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Сохранение регистрации ответчика в домовладении, принадлежащем истцу, нарушают права собственника по пользованию и распоряжению домовладением.

Таким образом, дав оценку указанным обстоятельствам в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО4 утратившим право на пользование жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, утратившим право пользования жилым домовладением расположенным по адресу: <адрес> мкр з-да «Элътав», участок №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня его принятия.

Судья Гасанов Ш.О.