Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-642/2023 от 31.07.2023

Решение

именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего Гончаровой И.Ю.,

при секретаре Бурхановой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-642/2023 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная сервисная компания г. Отрадного" к Муниципальному образованию г. о. Отрадный в лице Администрации г. о. Отрадный Самарской области, Территориальному управлению Росимущества в Самарской области о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «КСК г. Отрадного» обратилось в суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию г.о. Отрадный в лице Администрации городского округа Отрадный Самарской области о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обосновании исковых требований указано, что Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания <адрес>» является управляющей организацией, оказывающей собственникам помещений многоквартирного <адрес> коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома по договорам управления многоквартирного дома.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником 16/27 доли жилого помещения № в <адрес> в <адрес> значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно имеющейся информации, собственник ФИО1 умер в мае 2022 года.

В связи с тем, что не осуществлялась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность за период с сентября 2016 по ноябрь 2022 включительно в общей сумме 162 595 рублей 18 копеек.

Так как оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги не вносилась своевременно и полностью, на вышеуказанный долг, образовались пени за просроченную задолженность за период с декабря 2019 по октябрь 2022 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 28 137 рублей 85 копеек.

Поскольку наследство после смерти ФИО3 никто не принял, истец считает, что 16/27 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является выморочным имуществом.

Истец просит суд взыскать в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» с Муниципального образования г.о. Отрадный в лице Администрации г.о. Отрадный Самарской области, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги после смерти наследодателя ФИО1 в размере 16/27 доли по адресу: <адрес> за период с сентября 2016 по ноябрь 2022 включительно в общей сумме 162 595 рублей 18 копеек, пени за просроченную задолженность по оплате за период с декабря 2019 по октябрь 2022 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 28 137 рублей 85 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 014 рублей 66 копеек.

Представитель истца ООО «Коммунальная сервисная компания <адрес>» Семенова И.Н., действующая на основании доверенности №7 от 10.01.2023 исковые требования полностью поддержала, просила их удовлетворить. Возражала против применения срока исковой давности, заявленного представителем ответчика. Возражала против применения к спорным правоотношениям положений ст.333 ГК РФ, полагая, что для этого нет правовых оснований.

Представитель ответчика Администрации г.о. Отрадный Самарской области Никитина У.Р., действующая на основании доверенности от 22.03.2023 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований искового заявления. Просила суд применить срок исковой давности к заявленному периоду задолженности, просила суд применить к начисленной задолженности положения ст.333 ГК РФ. Просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель Территориального управления Росимущества в Самарской области в судебное заседание не явился.

Третье лицо - представитель Комитета по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области, в судебное заседание не явился. О дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица – Шишкин И.М. Гудкова А.П., Гудкова А.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Из представленного суду отзыва следует, что после смерти Шишкина М.И., Шишкин И.М. он в права наследства не вступал и не собирается, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В ст. 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 Гражданского кодекса РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 ст. 1151 ГК РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит, в том числе, жилое помещение, находящееся на соответствующей территории.

Согласно п. 3 ст. 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», на основании пункта 3 статьи 1151 ГК РФ, а также статьи 4 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», впредь до принятия соответствующего Закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Росимущество в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функции по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 432).

Согласно п. 50 указанного Постановления выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно п.п. 14, 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Судом установлено, что собственником 16/27 доли жилого помещения № в <адрес> в <адрес> значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса ФИО6 следует, что наследственное дело после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ею не заводилось.

Согласно ответу нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что наследственное дело после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего в 2022 году, ею не заводилось, в архиве нотариальной конторы не имеется.

Сведения о наследниках и наследственном имуществе после смерти ФИО1 отсутствуют.

Согласно сведениям ППК «Роскадастр» (филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>) кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> сведениях Единого государственного реестра недвижимости в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время составляла 1183387,45 руб. в соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории <адрес>». Таким образом, кадастровая стоимость объекта недвижимости, с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 1183387,45 руб.

Таким образом, суд считает установленным отсутствие сведений о наследниках, принявших наследство, состоящее из 16/27 доли квартиры по адресу: <адрес> после смерти ФИО1

Следовательно, 16/27 доли квартиры по вышеуказанному адресу являются выморочным имуществом, и в силу вышеприведенных положений закона переходит в собственность муниципального образования.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Из п. 4 указанной статьи следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, 16/27 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является имуществом, принадлежащим ответчику Администрации г.о. Отрадный Самарской области, со дня открытия наследства.

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком по делу является Администрация г.о. Отрадный Самарской области

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14).

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4).

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 6).

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в пп. "б" п. 10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (п. 13).

Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42 (1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета) (п. 59).Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (п. 66).

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов (п. 67).

Судом установлено, что истец - Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания <адрес>» является управляющей организацией, оказывающей собственникам (нанимателям) помещений многоквартирного <адрес> коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома по договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется договор управления многоквартирным домом и договор об оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, заключенный в соответствии с решением общего собрания собственников квартир между ООО «КСК <адрес>» и собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Из расчета, предоставленного истцом, следует, что за период с сентября 2016 по ноябрь 2022 включительно задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги составила 162 595 рублей 18 копеек, пени за просроченную задолженность составили 28 137 рублей 85 копеек.

В материалах дела имеется расчет задолженности, выполненный с соблюдением требований Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году", вступившего в силу 31.03.2022, начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г. (Информационное сообщение Банка России от 11.02.2022 "Банк России принял решение повысить ключевую ставку до 9,50% годовых").

Таким образом, расчет истца соответствует нормам жилищного законодательства, его суд принимает во внимание для разрешения требований.

Представителем ответчика – муниципального образования г.о. Отрадный в лице Администрации г.о. Отрадный заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в отношении задолженности за весь период.

Представитель Общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная сервисная компания г. Отрадного" в судебном заседании полагала, что срок исковой давности не пропущен.

Учитывая мнение участников процесса, суд приходит к следующему.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентирован порядок течения срока исковой давности при защите нарушенного права в судебном порядке.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление пленума N 43), в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В пункте 18 (абзац 1) постановления пленума N 43 разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 15.04.2014 по делу N 9-КГ13-14, время нахождения гражданского дела в производстве суда до оставления его судом без рассмотрения в срок исковой давности не засчитывается, поскольку со дня обращения лица в установленном порядке в суд с иском срок исковой давности не течет весь период времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если иск оставлен судом без рассмотрения, то начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в общем порядке.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума N 43, в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Учитывая фактические обстоятельства дела, а именно, дату обращения в суд с соответствующими исковыми требованиями (19.01.2023) суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по взысканию задолженности за период с января 2020 по ноябрь 2022 года включительно не является пропущенным.

Суд, принимая во внимание расчет задолженности, представленный истцом в отношении ответчика, полагает возможным удовлетворить исковые требования в отношении него в части, взыскав задолженность за период с января 2020 по ноябрь 2022 включительно в сумме 85488,47 рублей.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям в п.39. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определение от 21.12.2000 г. N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения неустойки и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Представителем ответчика Администрации г. о. <адрес> было заявлено о применении к начисленной неустойке положений ст. 333 ГК РФ. В судебном заседании представитель истца ООО «КСК г. Отрадного» возражала против применения положений ст.333 ГК РФ.

Суд, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, наличием ходатайства представителя ответчика, учитывая размер задолженности, период просрочки исполнения обязательства, полагает возможным снизить размер пени до 20 000,00 рублей.

Суд критически относится к доводам представителя ответчика Администрации г. о. Отрадный Самарской области о том, что надлежащим ответчиком по делу является ФИО9 Суд при этом полагает, что сохранение за ФИО9 права на восстановление срока на вступление в наследство после смерти ФИО1, не является подтверждением вступления его и принятия им наследства после его смерти.

Суд критически относится к доводам представителя ответчика Администрации г. о. Отрадный Самарской области о том, что надлежащим ответчиком по делу является ФИО9, поскольку за ним закреплено спорное жилое помещение как за состоящим в списке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Суд при этом исходит из того, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). ФИО9 собственником спорного жилого помещения не является, в связи с чем у него отсутствует обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд не может согласиться с доводом представителя ответчика Администрации г. о. Отрадный Самарской области о том, что у него отсутствует обязанность по содержанию спорного жилого помещения, поскольку оно ни бесхозяйным ни муниципальным не является. Данные доводы не основаны на вышеприведенных нормах права, противоречат им. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Из п. 4 указанной статьи следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Не может суд согласиться с доводом представителя ответчика Администрации г. о. Отрадный Самарской области о том, что ООО «КСК г. Отрадного» не проявило должной осмотрительности и не направило в адрес ответчика уведомления об образовавшейся задолженности в связи с чем, в удовлетворении заявленных исковых требований необходимо отказать. Данные доводы не являются основанием для освобождения Администрации от обязанности по оплате задолженности, поскольку основаны на неверном толковании норм права.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    Истцом при подаче иска оплачена госпошлина 5014 рублей 66 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая частичное удовлетворение заявленных исковых требований, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины в размере 3309,77 рублей (3200 руб. + 2 проц. от (105488,47руб.-100000 руб.)

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная сервисная компания г. Отрадного" удовлетворить частично.

Взыскать с Муниципального образования городского округа Отрадный в лице Администрации городского округа Отрадный Самарской области (ИНН 6340000496) в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания <адрес>» (ИНН 6372008843, ОГРН 1026303208876) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги после смерти наследодателя ФИО1 в размере 16/27 доли по адресу: <адрес> за период с января 2020 по ноябрь 2022 включительно в общей сумме 85488,47 рублей, пени за просроченную задолженность по оплате за период с февраля 2020 по октябрь 2022 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20000,00 рубль, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3309,77 рубля.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья     И.Ю. Гончарова

Решение в окончательной форме будет принято ДД.ММ.ГГГГ.