Решение по делу № 2-2735/2012 ~ М-1847/2012 от 24.02.2012

                        Дело № 2-2735-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 15 марта 2012 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефимовой Л.А. единолично при секретаре Степановой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сивцева В.В. к ЖСПК «Новострой» о расторжении договора и взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

____ 2006 года стороны заключили договор на участие в долевом строительстве, по которому ответчик обязался осуществить строительство двухкомнатной квартиры по адресу: №, и сдать в срок не позднее ____ квартала 2007 года. Истец внес полную стоимость квартиры согласно п.___ договора в размере ___ рублей, однако, ответчиком по настоящее время указанный объект не сдан в эксплуатацию, свои обязательства по постройке квартиры ответчик не исполнил, в связи с чем, истец обратился в суд с иском о расторжении договора и взыскании вложенных средств, в размере ___ рублей.

В судебное заседание ответчик не явился, в лице председателя ЖСПК «Новострой» В.Н. Уваровского представил суду письмо № от ____2012 г. с пояснением, что на данный момент строительство многоквартирного дома по адресу: ____ приостановлено, в связи с отсутствием финансовых средств, оплаченные истцом ответчику денежные средства в размере ___ руб. последним в полном объеме истцу не передавались, квартира не построена, с требованиями истца полностью согласен, просит рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании представитель истца Сивцева В.В. Сивцева Н.П. поддержала требования в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Суд, заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между сторонами заключен договор от ____ 2006 года, по условиям которого ответчик обязался построить истцу жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной в доме, строящемся по адресу: ____, а истец обязался внести в кооператив вступительный первоначальный паевой взнос в размере ___ рублей. В последующем, истец произвел полный платеж согласно договору за квартиру в размере ___ руб., что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам, а также приложенному к договору графику платежей за подписью директора ЖСПК «Новострой» Д..

Срок сдачи дома ориентировочно определен сторонами как первый либо ____ квартал 2007 года (п.___ договора), что в соответствии с правилами ст.192 ГК РФ расценивается судом как срок, исчисляемый месяцами. Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока. То есть, в данном случае ____ 2007 года будет последним днем исполнения обязательства ответчика перед истцом по договору.

В указанный срок ответчик обязательства по предоставлению истцу квартиры не исполнил, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п.5 ст.453 ГК РФ, если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

В связи с расторжением договора истец понес убытки в виде денежных средств, в размере ___ руб., внесенных в кооператив в качестве взносов. Данная сумма подлежит взысканию в пользу истца.

Также следует указать, что по правилам ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Иск Сивцева В.В. удовлетворить.

     Расторгнуть заключенный между Жилищно-строительным потребительским кооперативом «Новострой» и Сивцевым В.В. договор долевого участия в строительстве двухкомнатной квартиры от ____ 2006 года по адресу: ____.

Взыскать с Жилищно–строительного потребительского кооператива «Новострой» в пользу Сивцева В.В. сумму взносов в размере 468 ___ рублей.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Л.А.Ефимова