Решение по делу № 2-3055/2019 ~ М-2708/2019 от 08.08.2019

50RS0005-01-2019-004964-36

Дело №2-3055/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2019 года                                                                                         г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Осиповой А.Е., представителя истца по доверенности Макашова В.А., представителя ответчика по доверенности Кононенко М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новожилова ФИО9 к ООО «Дмитровская Управляющая компания» о возмещении ущерба от залива квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ООО «Дмитровская Управляющая компания», с учётом уточнения требований, просит о возмещении ущерба в результате залива в сумме <данные изъяты>, оплаты услуг эксперта в сумме <данные изъяты>, оплату за подачу телеграмм <данные изъяты>, оплату услуг представителя в размер <данные изъяты>, расходов на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. В обоснование иска ссылается на то, что он является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон Аверьянова, <адрес>; в результате протечки кровли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ произошел залив жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца уточнённые требования поддержал, а также пояснил, что истцом направлялись телеграммы с просьбой явиться на осмотр квартиры, а также на проведение экспертизы.

Представитель ответчика Кононенкова ФИО10 по доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования признала в части стоимости восстановительного ремонта, представила письменный отзыв (л.д. 33-35), в возражение пояснила, что требования истца о возмещении судебных расходах считают завышенными; затраты на подачу телеграмм не полежат возмещению в полном объеме, поскольку одна из них направлена не в адрес компании; расходы на экспертизу не подлежат удовлетворению, поскольку квитанция к приходному кассовому чеку не содержит номера.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Согласно Актов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, составленных работниками ООО «Дмитровская Управляющая Компания» ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ произошла протечка кровли по адресу: <адрес> (л.д. 11,12).

Представителем ответчика предоставлена локальная смета №, согласно которой стоимость восстановительного ремонта составила <данные изъяты>. (л.д. 36-42).

В силу положений статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1); под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно статьи 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (часть 1); надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (часть 1.1.); при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3.).

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу частей 3 и 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ), размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности и по смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить, в этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Таким образом, следует взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дмитровская Управляющая компания» в пользу Новожилова ФИО11 возмещение ущерба в сумме <данные изъяты> копеек.

Истец первоначально обратился в суд с иском о возмещении ущерба причинённого заливом в сумме <данные изъяты>, за свой счет определил рыночную стоимость ущерба, оповестил ответчика о сумме подлежащей возврату за ремонт, в судебном заседании уточнил исковые требования и снизил сумму ущерба до расчета ответчика, суд находит требования истца в части взыскания услуг по оценке, возмещения расходов на оплату услуг представителя, расходов на оплату государственной пошлины подлежащих взысканию частично пропорционально размеру удовлетворенных судом требований – <данные изъяты>

Таким образом, расходы истца по составлению экспертного заключения, заявленные истцом в размере <данные изъяты> подлежат взысканию в размере <данные изъяты> данные расходы подтверждены документально.

Подлежат взысканию с ответчика так же почтовые расходы в размере <данные изъяты>, которые связанны с отправкой сведений о заливе и досудебной претензии в адрес ответчика, данные расходы подтверждены документально, не подлежит возмещению только телеграмма направленная не в адрес ответчика в сумме <данные изъяты>.

В части требований истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>, то суд, в соответствии с положениями статей 98,100 ГПК РФ, с учётом частичного удовлетворения требований истца, находит их подлежащими частичному удовлетворению.

При определении суммы, подлежащей взысканию в качестве расходов на оплату услуг представителя, суд исходит из требований о разумности и справедливости, сложности настоящего дела, объёма дела, фактических обстоятельств, частичного удовлетворения требований, и находит обоснованным взыскание в пользу истца с ответчика <данные изъяты>.

Расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> при подаче иска в суд так же подлежат взысканию частично, в <данные изъяты>, т.е. от суммы удовлетворенных исковых требований и в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ. Данные расходы, подтверждены представленной в дело квитанцией.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,98,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Новожилова ФИО12 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дмитровская Управляющая компания» в пользу Новожилова ФИО13 в счёт возмещения ущерба <данные изъяты>, расходы на оплату услуг по оценке в сумме <данные изъяты> стоимость телеграмм <данные изъяты>, в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя <данные изъяты>, расходы на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части требований о возмещении судебных расходов, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

                Судья

Дмитровского городского суда        подпись                  Т.<адрес>