Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6076/2021 ~ М-6395/2021 от 27.08.2021

Дело №2-6076/2021 50RS0039-01-2021-010136-16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2021г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре ФИО5,

с участием прокурора ФИО6,

представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО1 о признании утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета с данной жилплощади.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником вышеуказанной квартиры, с кадастровым номером <номер> на основании договора купли-продажи от <дата> (номер и дата государственной регистрации права <номер> от <дата>). Согласно выписки из домовой книги в его квартире зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО1, которые с момента приобретения им квартиры там не проживают и не имеют самостоятельно права пользования этой квартирой. Контактов ответчиков истец не имеет, в тоже время из-за регистрации ответчиков в спорной квартире на них начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Регистрация ответчиков в его квартире затрудняет возможные сделки с ней, чем также нарушаются его права.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, а его представитель ФИО8 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО3 и ФИО1., извещенные по месту регистрации в спорной квартире, в судебное заседание не явились. Извещения суда возвращены почтовым отделением по истечении срока хранения, что свидетельствует о непроживании ответчиков по месту своей регистрации в спорной квартире.    

В связи с неявкой ответчиков, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворение иска, суд считает возможным удовлетворение требований истца по следующим основаниям.

    Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В силу ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.    

Положениями ч.1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из анализа приведенных норм права следует, что жилищным законодательством установлено, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника и пользования им наравне с собственником жилого помещения.

Из выписки из ЕГРН по состоянию на <дата> видно, что истец ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, а из выписки из домовой книги видно, что ответчики были зарегистрированы в данной квартире <дата>.

С учетом того, что ответчики в спорной квартире не проживают, там отсутствует их личное имущество, они не участвуют в оплате коммунальных платежей, не являются членом семьи истца, оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением при отсутствии согласия истца, не имеется, в связи с чем, следует прекратить право пользования жилплощадью истца и ответчики подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 и ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета с данной жилплощади.

Данное решение является основанием для МУ МВД России «Раменское» для снятия с регистрационного учета ФИО3 и ФИО1 с указанной жилплощади.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 28.10.2021