Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-288/2015 (2-10232/2014;) ~ М-8690/2014 от 30.09.2014

Дело № 2 – 288/2015(21)

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург «25» марта 2015 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Шперлинг Ю.А.

при секретаре Лукичевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храмцова И. А. к Трофимову С. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Храмцов И.А. предъявил к Трофимову С.Н. иск о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № «б» по <адрес> в г. Екатеринбурге, снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что истец Храмцов И.А. на основании договора дарения от <//> является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> «б». На регистрационном учете по данному адресу с <//> состоит ответчик Трофимов С.В. Фактически в спорном жилом помещении ответчик не вселялся. Членами одной семьи истец и ответчик не являются, совместного хозяйства не ведут, расходы на содержание жилья ответчик не несет, коммунальные платежи не оплачивает, однако, подать заявление о снятии с регистрационного учета не желает, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец Храмцов И.А. подержал иск в полном объеме по изложенным доводам и основаниям.

Ответчик Трофимов С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о причинах неявки не уведомила, отзыв на иск не представил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца и положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск Борисенко Т.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Положениями статьи 31 данного Кодекса предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане в исключительных случаях могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (пункт 1).

Таким образом, нормы действующего жилищного законодательства предусматривают возможность приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, иными лицами только при наличии совокупности ряда условий: а) согласие на их вселение в жилое помещение со стороны собственника; б) фактическое их вселение в жилое помещение именно в качестве членов семьи собственника; в) проживание этих лиц совместно с собственником и членами его семьи и ведение с ними общего хозяйства; г) отсутствие между этими лицами, собственником жилого помещения и членами его семьи иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Храмцов И.А. на основании договора дарения от <//> является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>. <данные изъяты> свидетельство о государственной регистрации права выдано ему <//> (л.д. 8).

При рассмотрении данного дела судом было установлено, что Трофимов С.В. совместно с истцом не проживает по спорному адресу, членами единой семьи применительно к требованиям жилищного законодательства, не являются, доказательств наличия между сторонами иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, сроке и условиях проживания ответчика в этом жилом помещении – суду сторонами представлено не было, следовательно, право пользования спорным жилым помещением у Трофимова С.В. не возникло.

Вместе с тем, согласно справки Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> от <//> ответчик Трофимов С.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с <//> с указанием степени родства с собственником Храмцовым С.В. – без родства (л.д. 9).

В судебном заседании истец пояснила, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, в доме не проживает и не появляется, личных вещей нет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец и ответчик не являлись членами одной семьи применительно к требованиям пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, регистрация ответчика в спорном жилом помещении не повлекла возникновения каких-либо прав на него, в том числе и права пользования, поскольку является административным актом и носит исключительно уведомительный характер.

Доказательств наличия между сторонами иного соглашения о порядке пользования жилым домом, сроке и условиях проживания ответчика в этом жилом помещении суду сторонами представлено не было.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не влечет сохранения права пользования ею, поскольку носит исключительно уведомительный характер и сама по себе не свидетельствует о приобретении либо утрате права пользования на жилое помещение.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку суд признает ответчика неприобретшим право пользования спорным жилым помещением, его регистрация в данном жилом помещении, на основании Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», также подлежит прекращению.

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям, на рассмотрение суда не заявлено

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196 – 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Храмцова И. А. – удовлетворить:

признать Трофимова С. В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Екатеринбург, <адрес> «б».

Данное решение является основанием для снятия Трофимова С. В. с регистрационного учета по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> «б».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья