Решение по делу № 2-105/2014 ~ М-104/2014 от 25.06.2014

Дело № 2-105/2014                                                                                                                                                                                                                         

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

       07 июля 2014 года                                                                                                              с. Кочево

Кочевский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Л.С.,

при секретаре Голубчиковой Н.А.,

с участием истца Рискова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рискова В.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Родина» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Рисков В.Н. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Родина» (далее по тексту - ООО «Родина») о признании права собственности на жилое помещение - квартиру № 2, расположенную по адресу: с. <адрес>, Кочевского муниципального района Пермского края.

Требования мотивированы тем, что в 1990 году ему, как работнику колхоза «Родина» была предоставлена квартира по указанному адресу, в которой проживает по настоящее время. В 1992 году приобрел данную квартиру у колхоза «Родина», о чем был составлен акт продажи основных средств. В настоящее время колхоз «Родина» реорганизован в ООО «Родина». В указанном жилом помещении вместе с ним проживает жена Рискова В.Г. Имеется на праве собственности земельный участок площадью 3000 кв.м. по данному адресу.

Просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истец Рисков В.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске, дополнительно суду пояснил, что квартира ему была предоставлена в д<адрес> Кочевского района. Впоследствии данный населенный пункт слился и вошел в состав населенного пункта с. <адрес>, улицы получили свои названия, была произведена нумерация домов. Спорная квартира расположена по <адрес>. Поскольку договор купли продажи квартиры был оформлен актом, он не может зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке. Просит признать право собственности на вышеуказанную квартиру.

Представители ООО «Родина» и администрации Большекочинского сельского поселения на судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. По поводу искового заявления возражений не имеют.

Представитель Кудымкарского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю на судебное заседание также не явился, был извещен надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Ст. 5 ЖК РСФСР предусматривала следующую классификацию жилищного фонда:1) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); 2) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); 3) жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов); 4) жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).

Согласно п.6 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы имели право продать или сдать в аренду жилой фонд.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно акта продажи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ сельхозпредприятие колхоз «Родина» в составе председателя Хомякова А.И. и членов комиссии Гагарина В.Ф. и Федосеевой Е.Б. произвели продажу квартиры Рискову В.Н. за 7286 (семь тысяч двести восемьдесят шесть) руб., 1989 года постройки, местонахождение объекта <адрес>. (л.д. 7)

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что от Рискова В.Н. за покупку жилья принято 4734 руб. и по квитанции серии ТЗ № от ДД.ММ.ГГГГ - 2552 руб. (л.д. 6)

В соответствии с Законом Коми-Пермяцкого автономного округа № 106 от 30.06.2003 года «Об административно-территориальных изменениях в муниципальном образовании Кочевский район Коми-Пермяцкого автономного округа Российской Федерации» в состав сельского поселения село <адрес> муниципального образования Кочевский район включен сельский населенный пункт деревня <адрес> с прилегающими землями, как фактически слившиеся и считать единым сельским поселением село <адрес>.

Упразднить и исключить из учетных данных административно-территориального деления <адрес> деревню <адрес> сельского совета как фактически вошедшую в состав населенного пункта село <адрес> сельского совета Кочевского района.

По информации, представленной ООО «Родина» и администрацией <адрес> сельского поселения в суд, квартира № 2 в с. <адрес> муниципального района по <адрес> на балансе ООО «Родина» и Большекочинского сельского поселения не состоит. (л.д. 11, 13)

Из справки ООО «Родина» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в связи с реорганизацией колхоза «Родина» в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись за номером № о прекращении деятельности юридического лица путем реорганизации в форме преобразования. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Родина» является универсальным правопреемником колхоза «Родина» по всем обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников. (л.д.12)

Согласно технического паспорта жилого помещения: трехкомнатная квартира № 2 в с. <адрес>, Большекочинского сельского поселения Кочевского муниципального района, владелец - Рисков В.Н., общая площадь квартиры - 58,5 кв.м., в том числе жилая - 44,6 кв.м. Инвентаризационная стоимость в ценах 2012 года - №. (л.д. 9-10)

Как следует из материалов дела, Рисков В.Н. зарегистрирован местом жительства в с. <адрес>. (л.д. 3)

Согласно копии свидетельства серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Рисков В.Н. является собственником земельного участка площадью 3000 кв.м. по адресу: <адрес> под кадастровым номером 81:03:0570001:251. (л.д. 8)

Судом установлено, что волеизъявление сторон Рискова В.Н. и представителя колхоза «Родина» было на заключение сделки купли-продажи спорной квартиры, однако было оформлено не договором купли-продажи квартиры, а актом продажи основных средств, что в настоящее время является препятствием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю.

Учитывая вышеизложенное, у суда имеются все основания для признания права собственности на квартиру за Рисковым В.Н.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Рисковым В.Н. право собственности на квартиру № 2, расположенную в одноэтажном двухквартирном брусчатом доме по адресу: с. <адрес>, Кочевского муниципального района <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 58,5 кв.м., в том числе жилой 44,6 кв.м.

Решение является основанием для регистрации права собственности указанного недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Л.С. Петрова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>а