Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2042/2011 ~ М-1681/2011 от 29.06.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 11 октября 2011 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чуриновой Е.А.,

при секретаре Смоляковой О.Н.

с участием истца Ивановой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой А.Ю. к Карлову А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Карлову А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в г. Красноярске, и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры <адрес> в г. Красноярске на основании договора купли-продажи от 23.12.2010 года. На момент совершения сделки в спорном жилом помещении на регистрационном учете состояли Максимова Е.В., Селина Л.И., Бояринов Ю.А., Карлов А.Л. По условиям договора купли-продажи указанные лица обязались сняться с регистрационного учета до 20.01.2011 года. Однако ответчик Карлов А.Л. до настоящего времени указанное условие договора не исполнил, продолжает состоять на регистрационном учете в спорной квартире. Регистрация Карлова А.Л. нарушает права истицы как собственника, кроме того она вынуждена оплачивать жилищные и коммунальные услуги в повышенном размере.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснила, что зарегистрирована и проживает в квартире <адрес> в г. Красноярске, и ей известно, что ответчик в спорной квартире никогда не проживал, ранее она его никогда не видела. В настоящее время она собственник квартиры №. Ответчик членом ее семьи не является, его регистрация в квартире носит лишь формальный характер.

Ответчик Карлов А.Л. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил, возражений против иска не представил.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Красноярскому краю в Ленинском районе г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ранее представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истица не возражала.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 п.п. 4, 5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствие со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании Иванова А.Ю. является собственником двухкомнатной квартиры <адрес> г. Красноярске на основании Договора купли-продажи от 23.12.2010 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 30.12.2010 года (л.д. 8).

Как видно из выписки из домовой книги в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик Карлов А.Л. с 16.04.2004 года (л.д. 7).

Как следует из пояснений истицы в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 23.12.2010 года она приобрела в собственность квартиру <адрес> в г. Красноярске. По условиям договора в срок до 20.01.2011 года Карлов А.Л. обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Однако до настоящего времени данную обязанность не исполнил, при этом в квартире он никогда не проживал и не проживает, его вещей в квартире нет, жилищные и коммунальные услуги не оплачивает, попыток вселиться не предпринимал.

Оценив и проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении, создает препятствия по осуществлению собственником Ивановой А.Ю. своих прав пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жильем, ответчик не является членом семьи собственника, соглашения об условиях проживания в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности не заключено, в квартире ответчик не проживает, а его регистрация в ней носит лишь формальный характер, поэтому права собственника должны быть восстановлены путем прекращения права пользования ответчиком Карловым А.Л. квартирой <адрес> в г. Красноярске.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой А.Ю. к Карлову А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Карлова А.Л. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в г. Красноярске, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ответчику право подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярском краевом суде в течение 10 суток по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Полное мотивированное решение изготовлено 14 октября 2011 года.

Копия верна

Председательствующий: Е.А. Чуринова