Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-623/2014 (2-5479/2013;) ~ М-5560/2013 от 06.12.2013

Дело №2-623/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск                                    13 января 2014 года

    Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Иванова Д.Н.,

при секретаре Васильевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баржевой Л.А. администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Баржеева Л.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии, указав, что в данном жилом помещении произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая соответствует требованиям строительных и санитарных норм, не затрагивает несущих конструкций здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец Баржеева Л.А. в судебном заседании требования поддежала.

Представитель администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

Суд, заслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что Баржеева Л.А. является собственником жилого помещения - <адрес> на основании договора о приватизации от 20.12.1993г.

Из заключения ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> без получения соответствующего разрешения были выполнены работы по перепланировке и переустройству, в результате которых произошло изменение показателя общей площади.

При выполнении работ по перепланировке и переустройству демонтированы дверной блок в проеме под антресолью между кухней площадью 5,2 кв.м. и коридором площадью 5,2 кв.м. (граница между кухней и коридором условная); ванна и раковина умывальника в ванной площадью 2,3 кв.м.; дверной блок в перегородке между кухней площадью 5,2 кв. м. и ванной площадью 2, 3 кв.м., дверной проем заделан; дверной блок в перегородке между ванной и туалетом площадью 1,3 кв.м.; устроен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между кладовой площадью 2,5 кв.м. и жилой комнатой площадью 10,4 кв.м., в результате чего кладовая трансформировалась в коридор той же площадью; установлены ванна и раковина умывальника в ванной (в другом месте) и подключены к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного водоснабжения и канализации); все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы; протечек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; в результате выполненных работ по перепланировке и переустройству гидроизоляция пола в ванной сохранена (пол в ванной из керамической плитки).

Общая площадь квартиры <адрес> после выполнения работ по перепланировке уменьшилась на 0,1 кв.м. и составляет 58,9 кв.м., в том числе жилая площадь 42,5 кв. м. До выполнения работ по перепланировке общая площадь указанной квартиры составляла 59,0 кв.м., в том числе жилая площадь 42,5 кв.м.;

Работы по перепланировке и переустройству <адрес> выполнены в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания». Произведенная перепланировка не затронула несущих конструкций здания, не повлияла на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в связи с тем, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м., в том числе жилой площадью – 42,5 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий Иванов Д.Н.