Решение по делу № 2-640/2017 (2-17122/2016;) ~ М-17464/2016 от 14.12.2016

Дело № 2-640/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 19 января 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Николаевой Л.А., при секретаре Протопоповой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Натальи Владимировны в интересах ___ Шишелякина М.Р., Шишелякина А.Р. к Открытому акционерному обществу «Якутская топливно-энергетическая компания» о признании права на приватизацию жилого помещения и права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Соловьева Н.В. в интересах ___ Шишелякина М.Р., Шишелякина А.Р. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права на приватизацию жилого помещения и права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая на то, что вселена в комнату ____ на основании постановления № совета председателей ЯРО ___ от ____ 2005 года, зарегистрирована по данному адресу, проживает в нем со своими ___ Шишелякиным М.Р., Шишелякиным А.Р. Ее дети в приватизации жилого помещения участия не принимали. Просит признать право ___ Шишелякина М.Р., Шишелякина А.Р. на приватизацию комнаты ____ и признать право собственности в порядке приватизации на указанную комнату.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Михайлова Т.С. исковые требования поддержала, просит удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «Якутская топливно-энергетическая компания» по доверенности Алексеев Е.Г. иск не признал, просит отказать в удовлетворении.

Представитель третьего лица ОА г.Якутска по доверенности Алексеева Е.Г. разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителей сторон, представителя третьего лица, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

По делу установлено, что на основании постановления № совета председателей ЯРО Нефтегазстройпрофсоюза РФ от ____ 2005 года Соловьева Н.В. зарегистрирована в комнату ____ ____ родила сына Шишелякина М.Р. (свидетельство о рождении серии ___ №, выданный отделом Управления ЗАГС при Правительстве РС (Я) по г.Якутску № РФ ____ 2016 года), ____ года сына Шишелякина А.Р. (свидетельство о рождении серии ___ №, выданный отделом Управления ЗАГС при Правительстве РС (Я) по г.Якутску № РФ ____ 2011 года). В указанных свидетельствах о рождении матерью указана Соловьева Наталья Владимировна, гражданка РФ.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Представитель ОАО «Якутская топливо-энергическая компания» отмечает, что ОАО «ЯТЭК» приобрело квартиру по договору купли-продажи № от ____ 2016 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____ 2016 года сделана запись №, после акционирования, не может быть признано право на приватизацию и признано права собственности на жилое помещение в порядке приватизации за несовершеннолетними детьми.

Однако, учитывая, что в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение тот факт, что Соловьева Н.В. вселенная в 2005 годы в установленном законом порядке в спорную квартиру, постоянно в ней проживает, зарегистрирована и является нанимателем, добросовестно исполняет свои обязанности нанимателя, ранее участия в приватизации жилья принимала, суд руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований Соловьевой Н.В. в интересах несовершеннолетних детей о признании за ними права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Довод представителя ответчика о том, что не может быть признано право на приватизацию и признано права собственности на жилое помещение в порядке приватизации за несовершеннолетними детьми, является несостоятельным, поскольку, суд установил, что дети Соловьевой Н.В. родились после приватизации ею спорного жилого помещения, в спорном жилом помещении проживают с рождения, фактически зарегистрированы в нем.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно статье 65 Семейного кодекса Российской Федерации, обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

    Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.

    В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).

    В силу части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

    В соответствии с частью 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей.

    Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 14 Постановления Пленума от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации), в том числе и на жилищные права.

    По смыслу вышеуказанных норм, защищающих права и интересы несовершеннолетних детей, дети вправе проживать как по месту жительства матери, так и по месту жительства отца; приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

    Учитывая, что ___ Шишелякин М.Р., ____ года рождения, Шигшелякин А.Р. ____ года рождения, в спорном жилом помещении зарегистрированы с ___ возраста, определенное родителями место их регистрации изменено не было, суд приходит к выводу, что тем самым родители детей определили место их проживания в указанном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за несовершеннолетними права собственности на комнату №, расположенной в доме ____, с учетом наличия законного права на приватизацию указанной комнаты, а также установленных судом обстоятельств дела, изложенных выше, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение согласно абзацу 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации возникновения, перехода права на комнату №, расположенной в доме ____, в отношении ___ Шишелякина М.Р., ____ года рождения, Шишнлякина А.Р. ____ года рождения,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Соловьевой Н.В. в интересах ___ Шишелякина М.Р., Шишелякина А.Р. к Открытому акционерному обществу «Якутская топливно-энергетическая компания» о признании права на приватизацию жилого помещения и права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право Соловьевой Н.В. в интересах ___ Шишелякина М.Р., Шишелякина А.Р. на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

Признать право собственности Соловьевой Н.В. в интересах ___ Шишелякина М.Р., Шишелякина А.Р. в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ____

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья