Решение по делу № 2-1559/2013 ~ М-1517/2013 от 16.09.2013

Дело № 2-1559/2013                                  копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                                   03 октября 2013 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Субхангулова А.Н.,

при секретаре Мурдашевой Г.Р.,

с участием истца Гавриловой Т.А.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Гавриловой ... к Беляничеву ... об аннулировании учетной записи о праве собственности на гараж и признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Гаврилова Т.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что с <дата обезличена> состояла в браке с ФИО3, который умер <дата обезличена>. После смерти открылось наследство в виде квартиры по адресу: РБ, <адрес обезличен>, а также гаража по адресу: РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>. Указанный кирпичный гараж по адресу: РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен> она с ФИО3 купили у Беляничева В.Б., согласно договора купли-продажи от <дата обезличена> года.

Указанный договор купли-продажи был удостоверен председателем кооператива по строительству гаражей Исполкома Мелеузовского городского Совета БАССР Халитовым Ф.Ш. <дата обезличена> года.

Она является единственной наследницей по закону, что подтверждается свидетельством о праве на наследство. Однако оформить наследство после смерти мужа в виде гаража она не смогла в связи с тем, что ввиду незнания закона покойный муж не зарегистрировал право собственности на гараж в установленном законом порядке.

Просит аннулировать учетную запись от <дата обезличена> реестровый номер <№> в материалах <адрес обезличен> филиала ГУП Бюро технической инвентаризации РБ о праве собственности Беляничева В.Б. на гараж и признать право собственности за ней на указанный кирпичный гараж.

В судебное заседание ответчик Беляничев В.Б., представители третьих лиц <адрес обезличен> ГУП «БТИ», ЖГСК администрации <адрес обезличен> не явились, которые надлежащим образом извещены о времени и месте судебно заседания.

Истец Гаврилова Т.А. не возражает против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчика Беляничева В.Б., представителей третьих лиц ГУП «БТИ», ЖГСК администрации <адрес обезличен>. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Беляничев В.Б. написал возражение, по которому просит рассматривать дело в его отсутствие. При этом не имеет каких-либо возражений в отношении прав истца Гавриловой Т.А. на гараж в силу договора купли-продажи от <дата обезличена> Однако он не согласен в части иска об аннулировании учетной записи от <дата обезличена> г., так как право собственности на указанный в иске гараж являлся его собственностью до <дата обезличена> г., что подтверждается вышеуказанным договором. По данному иску он не является ответчиком, а является третьим лицом.

В судебном заседании истец Гаврилова Т.А. поддержала исковые требования, просила аннулировать учетную запись от <дата обезличена> о праве собственности Беляничева В.Б. на гараж и признать за ней право собственности на указанный гараж.

Суд, заслушав истца Гаврилову Т.А. и изучив материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям:

Согласно ст. 1 Протокола <№> от <дата обезличена> к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от <дата обезличена> каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право частной собственности.

На основании статей 421 и 422 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон. Исключение составляют случаи, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленными законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 135 ГК РСФСР (действовавшего на момент заключения спорного договора) право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное правило было установлено пунктом 2 статьи 7 Закона РСФСР от <дата обезличена> N 443-1 "О собственности в РСФСР", утратившим силу с <дата обезличена>.

Пунктом 2 статьи 2 названного Закона было установлено, что собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом, а также может передавать свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом другому лицу. При этом пункт 1 статьи 10 данного Закона закреплял, что в собственности гражданина могли находиться гаражи.

Согласно свидетельство о смерти III-АР <№> ФИО3 умер <дата обезличена>

Согласно свидетельства о заключении брака <дата обезличена> был зарегистрирован брак между ФИО3 и ФИО7, после регистрации брака присвоены фамилии мужу – ФИО3, жене – ФИО3.

На основании договора купли-продажи гаража от <дата обезличена> Беляничев В.Б. продал Гаврилову С.П. гараж по адресу: РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>. Данный договор купли-продажи гаража заверен председателем ЖГСК Халитовым Ф.Ш.

Согласно ордера <№> от <дата обезличена> ФИО3 был выдан на право занятия гаража <№> бокс <№> на участке МЗЖБК.

Из справки от <дата обезличена> выданное председателем ЖГСК следует, что Гаврилову С.П. принадлежит гараж <№> <адрес обезличен>

Согласно выписки из адресного реестра о присвоении почтового адреса <№> от <дата обезличена> Отдела Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района <адрес обезличен> РБ, индивидуальному гаражу Гаврилова С.П. находящемуся по адресу: РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен> присвоен почтовый адрес: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>

Из кадастрового паспорта земельного участка от <дата обезличена> <№> следует, что по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> имеется земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер <№>.

Из кадастрового паспорта помещений от <дата обезличена> следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, р-н Мелеузовский, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, имеет кадастровый номер <№>, площадь составляет ... кв.м.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от <дата обезличена> <№> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: нежилое помещение по адресу: РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>.

Из постановления Администрации <адрес обезличен> РБ <№> от <дата обезличена> отнесен земельный участок, расположенный в кадастровом квартале <№> в РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, площадью ... кв.м., с разрешенным использованием – обслуживание и эксплуатация индивидуального гаража к категории земель – земли населенных пунктов.

Из технического паспорта от <дата обезличена> следует, что по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, расположен гараж площадью ... кв.м. принадлежит Беляничеву В.Б. на основании ордера <№> от <дата обезличена> дата учета от <дата обезличена> г, реестровый номер <№>.

Из сообщения <адрес обезличен> филиала ГУП БТИ Республики Башкортостан <№> от <дата обезличена>. следует, что Беляничеву В.Б. принадлежит гараж по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> на основании ордера <№> от <дата обезличена>

Поскольку договор содержит все существенные условия договора купли-продажи, которые исполнены сторонами в полном объеме.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, отказ от исполнения обязательства недопустим.

Оценивая представленные документы, суд исходит из того, что конечной целью договора является получение ФИО3. гаража в собственность. Фактически имущество передано ФИО3., что не оспаривается сторонами.

Судом установлено, договор купли-продажи гаража от <дата обезличена> не был своевременно оформлен и зарегистрирован в установленном законом порядке, в настоящее время это сделать невозможно, поскольку ФИО3 умер.

При таких обстоятельствах подлежит аннулированию учетная запись от <дата обезличена> реестровый номер <№> в материалах Мелеузовского филиала ГУП Бюро технической инвентаризации РБ о праве собственности Беляничева ... на гараж по адресу: РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>.

Таким образом, на момент смерти ФИО3 принадлежал на праве собственности вышеуказанный гараж.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство, оставшееся после смерти ФИО3, открылось с его смертью, т.е. <дата обезличена> года.

После смерти ФИО3, имущество, оставшееся после его смерти, в том числе гараж переходят по наследству его жене Гавриловой Т.А. Данное обстоятельство подтверждается наследственным делом <№> ФИО3, умершего <дата обезличена>

Возражения ответчика Беляничева В.Б. о том, что он не согласен в части иска об аннулировании учетной записи от <дата обезличена> г., так как право собственности на указанный в иске гараж являлся его собственностью до <дата обезличена> г., что подтверждается вышеуказанным договором и по данному иску он не является ответчиком, а является третьим лицом, суд считает несостоятельным. Так, по материалам дела право собственности на спорный гараж зарегистрирован за Беляничевым В.Б. и поэтому он является надлежащим ответчиком по делу. Другой довод ответчика о том, что ему гараж принадлежал до <дата обезличена> г., суд считает несостоятельным, так как спорный гараж не был зарегистрирован надлежащем образом за ФИО3 после заключения договора купли-продажи гаража.

При указанных обстоятельствах исковые требования истца Гавриловой Т.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░░ ... ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ <№> ░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ... ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░ ░░░░░░░░░>, <░░░░░ ░░░░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ... ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░-░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, <░░░░░ ░░░░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.