Решение по делу № 2-1231/2017 ~ М-223/2017 от 20.01.2017

Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

29 марта 2017 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре Ронкине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКУ» к Вохмянину А. Г., Вохмянину А. Г., Вохмяниной Г. В., Вохмянину Г. А., Рудакову А. Ю. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Истец ООО «УК ЖКУ» обратилось в суд с иском к Вохмянину А.Г., Вохмянину А.Г., Вохмяниной Г.В., Вохмянину Г.А., Рудакову А.Ю. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

В обоснование своих требований истец ссылался на следующее. ООО «УК ЖКУ» действует на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, является управляющей компанией, в силу чего оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. На основании выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем муниципальной квартиры по адресу: <адрес> является Вохмянина Г.В. Совместно с ней в квартире в качестве членов семьи зарегистрированы и проживают: Вохмянин А.Г., Вохмянин А.Г., Вохмянин Г.А., Рудаков А.Ю. Ответчики в период с декабря 2015 по сентябрь 2016 без уважительных причин уклоняются от оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг. В связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере 66269руб. По расчетам истца размер пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2013 по ноябрь 2016 в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ составляет 53096руб.21коп. Также истец указывает, что мировым судьей судебного участка 143 Ногинского судебного района ДД.ММ.ГГГГ отказал в выдаче судебного приказа.

На основании изложенного, истец просил суд: взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и оплату коммунальных услуг в сумме 66269руб. за период с декабря 2015 по сентябрь 2016, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 53096руб.21коп. за период с декабря 2013 по ноябрь 2016, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3587руб.30коп.

Представитель истца ООО «УК ЖКУ» Колядина К.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что на день рассмотрения дела задолженность ответчиками не оплачена. Также пояснила, что ООО «УК ЖКУ» является правопреемником ООО «УК ЖКУ», которая управляла многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается разделительным балансом при реорганизации. Право требования с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 289206руб.48коп. ДД.ММ.ГГГГ было уступлено ООО «БКС» на основании договора №Б/2016, при этом было передано только право требовать задолженность, право требовать взыскания пени цессионарию не передавалось, право требовать уплаты пени осталось у управляющей компании.

Ответчики Вохмянин А.Г., Вохмянин А.Г., Вохмянина Г.В., Вохмянин Г.А., Рудаков А.Ю., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о явке извещены.

Суд, с согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «УК Богородская» Салманова Н.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, указывая на то, что не смотря на то, что договор управления многоквартирным домом 1а по <адрес> был заключен с ООО «УК «Богородская» ДД.ММ.ГГГГ, фактически управление домом стало осуществляться с ДД.ММ.ГГГГ, до октября 2016 управление многоквартирным домом осуществлялось ООО «УК ЖКУ».

Представитель третьего лица ТСЖ «Глухово» в суд не явился, о явке извещен.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с положениями ч. 4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что Вохмянина Г.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрированы и проживают: наниматель Вохмянина Г.В., члены ее семьи Вохмянин А.Г., Вохмянин А.Г., Вохмянин Г.А., Рудаков А.Ю. (л.д.6).

ООО «УК ЖКУ» являлась управляющей компанией, обслуживающей указанный жилой дом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора об управлении многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТСЖ «Глухово» и ООО «УК ЖКУ» (л.д.10).

Судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в размере 66269руб. (л.д.8).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что поскольку коммунальные услуги ответчикам предоставлялись, то существует обязанность нанимателя и членов его семьи по содержанию имущества и внесению на эти цели платежей. Поэтому ответчикам следовало доказать исполнение указанной обязанности и обязанности по оплате коммунальных услуг.

Доказательства оплаты указанной суммы ответчиками в суд не представлены.

Проверив расчет, представленный истцом, суд приходит к выводу, что имеются основания для взыскания солидарно с ответчиков в пользу ООО «УК ЖКУ» задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66269руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирным домом 1а по <адрес> управляла ООО «Управляющая компания ЖКУ» (№), что подтверждается договором управления от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что на основании решения № единственного участника ООО «УК «ЖКУ» от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ЖКУ» (№) создана путем реорганизации ООО «УК «ЖКУ» (№), утвержден разделительный баланс и передаточный акт.

Согласно разделительному балансу при реорганизации в форме разделения на ДД.ММ.ГГГГ, все права и обязанности ООО «УК «ЖКУ» №) перешли к вновь созданной ООО «УК «ЖКУ» (№).

Вновь созданная ООО УК «ЖКУ» (№) поставлена на учет ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, право требования уплаты пени за несвоевременную оплату задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ перешло к истцу ООО «УК ЖКУ».

Также судом установлено, что право требования с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 289206руб.48коп. ДД.ММ.ГГГГ была уступлено ООО «БКС» на основании договора №Б/2016, при этом было передано только право требовать задолженность, право требовать взыскания пени цессионарию не передавалось.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования о взыскании пени с ответчиков являются законными и обоснованными.

Рассмотрев расчет пени, представленный истцом, суд считает его верным и приходит к выводу, что размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 53096руб.21коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, поскольку истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчиков суммы 119365,21руб., то в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 3587руб.30коп.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 233,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «УК ЖКУ» к Вохмянину А. Г., Вохмянину А. Г., Вохмяниной Г. В., Вохмянину Г. А., Рудакову А. Ю. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Вохмянина А. Г., Вохмянина А. Г., Вохмяниной Г. В., Вохмянина Г. А., Рудакова А. Ю. в пользу ООО «УК ЖКУ» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66269руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53096руб.21коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3587руб.30коп., а всего взыскать 122952 (Сто двадцать две тысячи девятьсот пятьдесят два) руб. 51коп.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ими копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья