Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-202/2012 (2-5690/2011;) ~ М-5871/2011 от 19.12.2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 февраля 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Панкратовой Т.В.

при секретаре Колесниковой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Анисимовой М.М. к Апатьеву А.В., ООО «Управляющая компания № 3» г. Тольятти о пропорциональном распределении долей в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец обратилась в суд с иском к ответчикам о пропорциональном распределении долей в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг и признании образовавшегося долга по оплате жилья за Апатьевым А.В..

В судебном заседании истец отказалась от исковых требований о признании образовавшегося долга по оплате жилья за Апатьевым А.В..

Отказ истца от части иска принят судом, о чем вынесено отдельное определение.

В судебном заседании истец исковые требования о пропорциональном распределении долей в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа поддержала, суду пояснила, что она является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик Апатьев А.В. является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. С момента возникновения в 2006 году у нее права собственности она регулярно и в срок оплачивает коммунальные платежи соразмерно своей доле в праве собственности на квартиру. За оставшиеся 3/4 доли образовался долг по оплате коммунальных услуг, который собственник данной доли Апатьев А.В. погашать отказывается. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Ответчик Апатьев А.В. членом ее семьи не является, в родственных отношениях она с ним не состоит, общего хозяйства не ведет и не в состоянии оплачивать за него коммунальные платежи. В добровольном порядке решить вопрос об оплате коммунальных платежей не представляется возможным, на заседание конфликтной комиссии ответчик не явился. Просит суд выделить пропорциональную долю ее участия в ежемесячных расходах по оплате за коммунальные услуги, содержание жилого помещения, в размере 1/4 части от общих расходов и обязать Управляющую компанию выдать ей отдельный платежный документ.

Ответчик Апатьев А.В.в судебном заседании требования истца о пропорциональном распределении долей в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг признал полностью.

Представитель ответчика Кочура М.Н., действующий по ордеру, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания № 3» Феофанова Е.В., действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований о пропорциональном распределении долей в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что истец является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и не оспорено ответчиками.

Из пояснений истца следует, что ответчик Апатьев А.В. является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Она регулярно и в срок оплачивает коммунальные платежи соразмерно своей доле в праве собственности на квартиру. За оставшиеся 3/4 доли образовался долг по оплате коммунальных услуг, который собственник данной доли Апатьев А.В. погашать отказывается. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Ответчик Апатьев А.В. членом ее семьи не является, в родственных отношениях она с ним не состоит, общего хозяйства не ведет и не в состоянии оплачивать за него коммунальные платежи. На заседание конфликтной комиссии ответчик не явился.

Указанные пояснения истца подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из поквартирной карточки, выпиской из ЕГРП, квитанциями, выпиской к лицевому счету, выпиской из протокола заседания конфликтной комиссии.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности истца и ответчика, в связи с чем, в силу ст. 249 ГК РФ истец и ответчик как собственники жилого помещения несут ответственность по внесению необходимых платежей по содержанию данного имущества (в том числе внесению платы за коммунальные и эксплуатационные услуги).

При этом, исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе вносить необходимые платежи по содержанию данного имущества в зависимости от размера своей доли в праве собственности на жилое помещение, соответственно вправе требовать выдачи ему отдельного платежного документа.

Соглашение об оплате за жилое помещение между собственниками квартиры не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и определить долю участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из ее доли в праве общей долевой собственности на квартиру, т.е. в размере 1/4 части общих расходов и долю участия ответчика в размере 3/4 части общих расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить пропорциональную долю участия Анисимовой <данные изъяты> в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> исходя из ее доли в праве общей долевой собственности на квартиру, т.е. в размере 1/4 части общих расходов.

Обязать ООО «Управляющая компания № 3» г. Тольятти выдать Анисимовой <данные изъяты> отдельный платежный документ.

Определить пропорциональную долю участия Апатьева <данные изъяты> в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> исходя из его доли в праве общей долевой собственности на квартиру, т.е. в размере 3/4 части общих расходов.

Обязать ООО «Управляющая компания № 3» г. Тольятти выдать Апатьеву <данные изъяты> отдельный платежный документ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти течение одного месяца.

Председательствующий: