Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-680/2022 ~ М-12/2022 от 10.01.2022

УИД 22RS0067-01-2022-000032-72

Дело № 2-680/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2022 года гор. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего Астаниной Т.В.

При секретаре Юркиной И.В.

С участием прокурора Овсянниковой О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к Телеповой Татьяне Олеговне, Телеповой Елене Дмитриевне, Жабаеву Егору Евгеньевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Комитет ЖКХ г. Барнаула обратился в суд с исковым заявлением к Телеповой О.И., Телеповой Т.О., Телеповой Е.Д. о выселении из жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указывает, что решением межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда», постановлением Правительства Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении краевой адресной программы «переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 годы утвержден перечень аварийных многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках реализации программы.

Дом по <адрес> включен в перечень объектов программы.

Решением Центрального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (далее – комитет) возложена обязанность выплатить Телеповой О.И., Телеповой Т.О., Телеповой Е.Д. возмещение за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Также указанным решением суда прекращено право собственности ответчиком на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> после выплаты выкупной стоимости в полном объеме, с последующей передачей указанного жилого помещения в муниципальную собственность.

Платежным поручением комитетом перечислены денежные средства во взысканном судом размере.

В данном жилом помещении проживают ответчики, что нарушает права собственника, городского округа – города Барнаула, в отношении вышеназванного жилого помещения, по распоряжению, владению, пользованию жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства исковые требования комитетом были уточнены и в окончательной форме просит выселить Телепову Татьяну Олеговну, Телепову Елену Дмитриевну, Жабаева Егора Евгеньевича из жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседание представитель истца поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил обратить решение к немедленному исполнению ввиду наличия угрозы для жизни и здоровья ответчиков.

В судебное заседание ответчики не явились, о судебном заседании извещены надлежащим образом.

Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище (часть 1); органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище (часть 2); малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).

В соответствии с положениями п. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Решением Центрального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула обязан в течение 3 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу выплатить Телеповой Татьяне Олеговне, Телеповой Ольге Ивановне, Телеповой Елене Дмитриевне возмещение за изымаемое жилое помещение – <адрес> по адресу <адрес> в <адрес> в размере 767793 рубля 28 копеек каждому; прекращено право собственности Телеповой Татьяны Олеговны, Телеповой Ольги Ивановны, Телеповой Елены Дмитриевны (по 1/3 доли каждому) на <адрес>по адресу <адрес>, в <адрес> после выплаты в муниципальную собственность.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение суда оставлено без изменения.

Согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение указанного решения суда Телеповой О.И., Телеповой Е.Д. на их счета в банке перечислена сумма в общем размере 2303379,84 руб.

В соответствии с ч.3 ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом.

После выплаты суммы возмещения ответчику за изымаемое жилое помещение регистрация права собственности городского округа – <адрес> края до настоящего времени не произведена ввиду проживания и регистрации в обозначенном жилом помещении ответчиков.

Согласно выписке ООО «УК Старый Барнаул» из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы: Телепова Т.О., с ДД.ММ.ГГГГ, Жабаев Е.Е., с ДД.ММ.ГГГГ, Телепова Е.Д. с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п.2 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Заключением межведомственной комиссии, созданной в соответствии с постановлением администрации города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения межведомственной комиссии города Барнаула для оценки жилых помещений и состава» № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу на основании пп. 2 п. 33 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Постановлением администрацией города Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законодательством порядке изъят у собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> земельный участок из земель пунктов с кадастровым номером 22:63:020330:35, площадью 1745 кв.м. и жилые помещения № в указанном многоквартирном доме для муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственником квартиры является истец, чье право собственности не оспорено. Ответчики пользуются жилым помещением в отсутствие какого-либо соглашения с собственником квартиры, по требованию собственника жилое помещение не освободили, самостоятельного права пользования на спорное жилое помещение ответчики не приобрели, следовательно, ответчики пользуются жилым помещением им не принадлежащим, чем нарушают права истца, предусмотренные ст. 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации.

Поскольку, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности на него к новому собственнику, многоквартирный дом, в котором расположено спорное жилое помещение признан и аварийным и подлежащим сносу суд приходит к выводу, что оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Поскольку многоквартирный жилой дом находится в аварийном состоянии, замедление исполнения решения создаст угрозу жизни и здоровью ответчиков, суд полагает необходимым обратить настоящее решение к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к Телеповой Татьяне Олеговне, Телеповой Елене Дмитриевне, Жабаеву Егору Евгеньевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить к Телепову Татьяну Олеговну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Телепову Елену Дмитриевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жабаева Егора Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения..

Решение обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Председательствующий Т.В. Астанина