Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-292/2013 ~ М-238/2013 от 28.03.2013

№ 2-292/2013

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

22 мая 2013 года Каратузский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Борзенко А.Г.,

с участием истца Вяткина П.М.

при секретаре Улеевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вяткина П. М. к администрации Н-К сельсовета <> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Вяткин П.М. обратился в суд с иском к администрации Н-К сельсовета <> <> о признании права собственности на жилое помещение по <> <> в селе <> <>.

В своем заявлении и в судебном заседании сослался на то, что спорное жилое помещение предоставлено его родителям в 1991 году колхозом «П», который в настоящее время ликвидирован. Он проживает в данном жилом помещении с рождения. После ликвидации предприятия жилое помещение принято на баланс администрации Н-К сельсовета и договором от <> безвозмездно передано ему в собственность. Однако переход права собственности зарегистрировать не может, так как у прежнего собственника отсутствовали правоустанавливающие документы. Признание права собственности необходимо для его регистрации.

В судебном заседании истец Вяткин П.М. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Н-К сельсовета <> <> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив соответствующее заявление о признании иска.

С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Проверив материалы дела, выслушав объяснение истца, допросив свидетелей Ж, Жук., оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента его передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что жилое помещение по <> <> в селе <> <> стояло на балансе колхоза «П» <> <>. В 1991 году в данное жилое помещение вселена семья Вяткиных, впоследствии, после рождения, в этом помещении стал проживать Вяткин П.М. В 2006 году, в связи с ликвидацией колхоза «П» жилое помещение принято на баланс администрацией Н-К сельсовета <> <> (л.д.6-7). Согласно данным администрации, в настоящее время в жилом помещении проживает Вяткин П.М. один (л.д.14). Договором от <> администрацией Н-К сельсовета жилое помещение безвозмездно передано Вяткину П.М. в собственность (л.д.15). Указанные обстоятельства не оспариваются представителем ответчика.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что жилое помещение по <> <> в селе <> <> передано бывшим собственником администрацией Н-К сельсовета в собственность Вяткину П.М.

Вместе с тем, поскольку за администрацией Н-К сельсовета не было зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение по указанному адресу, занимаемое Вяткиным П.М., он лишен возможности зарегистрировать приобретенное им в результате сделки право собственности на жилое помещение, так как спорное жилое помещение выбыло из владения администрации. Ответчик также лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на это жилое помещение, поскольку оно снято с баланса.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования

Вяткина П.М. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Вяткина П. М. удовлетворить полностью.

Признать за Вяткиным П. М. право собственности на одноэтажный одноквартирный трехкомнатный деревянный рубленный жилой дом 1963 года постройки общей площадью 41,8 кв.м., жилой     площадью 30,9 кв.м., инвентарный номер <> с прилегающими к нему надворными постройками, расположенные по <> <> в селе <> <>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок через Каратузский районный суд.

Председательствующий: