Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-80/2022 (2-2173/2021;) ~ М-2000/2021 от 16.11.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15.02.2022      с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–80/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка и исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области истец обратился с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка и исключении сведений из ЕГРН.

Свои требования мотивирует следующим: ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 3041 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Истец обратился к кадастровому инженеру для уточнения границ указанного участка, поскольку они не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно заключению кадастрового инженера выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером 63:26:0702004:15 (декларированная площадь).

На основании изложенного, истец просит суд установить границы земельного участка с к.н.: №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3041 кв.м., согласно координатам, указанным в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО5 Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации с.к. Красный муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на иск, согласно которого, просит принять решение на усмотрение суда. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель 3 лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причину не явки не сообщил.

Изучив отзыв, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 3041 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 3041 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Управлением Росреестра по Самарской области предоставлен ответ на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в государственном фонде данных (далее- ГФД), полученных в результате проведения землеустройства, содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастровых кварталов № населенного пункта Малая Каменка Красноярской сельской администрации Красноярского района Самарской области, изготовленное ВолгоНИИгипрозем в 1998 году, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, гриф «Для служебного пользования» (далее- Дело №). В составе Дела № содержится информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (условный номер земельного участка «07:17», землепользователь ФИО2).

В ГФД, полученных в результате землеустройства, содержится дело по установлению границ земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, адрес земельного участка: <адрес> участок №, изготовленное «Роскомземом» в 1998 г. инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Кроме того, истцом в связи с уточнением местоположения границы и площади указанного земельного участка, была изготовлена схема земельного участка кадастровым инженером ФИО5 Согласно данной схемы и заключения кадастрового инженера, фактическая площадь участка составляет 3041 кв.м. При проведении кадастровых работ было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 63:26:0702004:15 (декларированная площадь).

Межевой план подготовлен согласно результатов геодезических измерений существующего на местности ограждения (забора) и собственник к границе земельного участка претензий не имеет.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес>, р-н <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., правообладатель ФИО3, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии с ч.3 ст.61 Закона «О ГРН» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН может сделать кадастровый инженер в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

Межевой план проверяется специалистами органа регистрации прав только при его поступлении с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости в рамках осуществления кадастровых процедур.

В соответствии со ст. 15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком : земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Таким образом, истец иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.

А поскольку судом установлено, что имеет место наложение уточняемого земельного участка с кадастровым номером 63:26:0702004:96 на земельный участок с кадастровым номером №, в связи с чем сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № подлежит исключению из ЕГРН.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с к.н.: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3041 кв.м., согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО5

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.02.2022.

Судья                 Акинцев В.А.