Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-788/2014 ~ М-659/2014 от 16.05.2014

ДЕЛО № 2-788/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2014 года г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В., при секретаре Давыденковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбачевой М.С. и Грученковой О.С. о признании за ними права собственности в равных долях на жилой дом в порядке дарения,

УСТАНОВИЛ:

Горбачева М.С. и Грученкова О.С. обратились в суд с иском друг к другу и администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании за ними право собственности в порядке дарения на жилой дом № … по адресу: /адрес/, обосновывая тем, что /дата/ их мать подарила им данный дом в равных долях. Сделка зарегистрирована в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в тот же день. Поэтому договор дарения считается заключенным, но не произошел переход права из-за наступившей /дата/ смерти дарителя.

В судебном заседании истцы поддержали требования, просят их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что переход права не произошел не по их вине, мать не отказывалась от дарения, у неё не была оформлена земля, оформление затянулось и поэтому не успели.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

ФИО1 являлась собственником жилого дома № … по адресу: /адрес/.

/дата/ между ФИО1 с одной стороны, Горбачевой М.С. и Грученковой О.С. с другой стороны был заключен договор дарения вышеназванного жилого дома. Регистрация данного договора произведена в тот же день /дата/, номер регистрации.. . /дата/ ФИО1 умерла.

И так как ФИО1 распорядилась при жизни принадлежащим ей на праве собственности жилым домом по вышеуказанному адресу, то данное имущество не может быть включено в состав наследства после её смерти, так как согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят вещи, иное имущество, принадлежащие наследодателю на день открытия наследства.

Как следует из норм Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 13, п. 7 ст. 16) в процессе регистрации правообладатель (или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением предоставляются все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать свое заявление до внесения записи о регистрации в реестр.

Поскольку умершая /дата/ ФИО1 лично участвовала в оформлении договора дарения и сама участвовала при подачи заявления для регистрации данного договора, чем выразила свою волю на заключение и государственную регистрацию указанной сделки, заявление о регистрации было подано самим дарителем и ею отозвано не было, то сам по себе факт смерти дарителя в процессе государственной регистрации перехода права не является основанием для признания сделки незаключенной.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 3 ст. 574 договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Поскольку сделка по дарению зарегистрирована в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним при жизни ФИО1, то договор считается заключенным.

Согласно п. 7 ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в ЕГРП.

Кроме того, действующее законодательство, в том числе ГК РФ и Федеральный закон "О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ, не предусматривает сроков обращения граждан в регистрационную службу с просьбой о государственной регистрации договора отчуждения недвижимого имущества и перехода прав собственности по нему.

Статья 20 вышеназванного федерального закона, устанавливающая основания для отказа в государственной регистрации прав, не содержит такого основания для отказа в регистрации как смерть одной из сторон договора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Горбачевой М.С. и Грученковой О.С. удовлетворить.

Признать за ними право собственности на жилой дом № …, расположенный по адресу: /адрес/ в равных долях (по 1\2).

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.

Судья: