Решения по делу № 2-529/2013 ~ М-487/2013 от 23.09.2013

Дело 2-529/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камешково                                                                            05 ноября 2013 года

Камешковский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                                                           Стеций С.Н.,

при секретаре                                                                                 Грабкиной Н.А.,                                                                                                           

с участием

истца Сачук Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по исковому заявлению Сачук Т.М. к Фомину В.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сачук Т.М. обратилась в суд с иском к Фомину В.П. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В обоснование исковых требований указала, что согласно договору купли-продажи от 05 сентября 2013 года она является собственником квартиры ....

Согласно п.7 договора купли-продажи в указанной квартире зарегистрирован Фомин В.П., который должен был сняться с регистрационного учета в срок до 20 сентября 2013 года. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.

В квартире ответчик фактически не проживает, никаких вещей в жилом помещении не имеется.

Регистрация ответчика в данной квартире нарушает её права как собственника.

Истец Сачук Т.М. в судебном заседании поддержала требования, пояснив, что Фомин В.П. является членом семьи одного из бывших собственников квартиры. После продажи собственником квартиры, ответчик выехал из данной квартиры со всеми вещами, но с регистрационного учета не снялся. В настоящее время Фомин В.П. проживает в ...., там же он имеет временную регистрацию по месту жительства.

Ответчик Фомин В.П. о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил рассмотреть настоящее гражданское дело без его участия в связи с занятостью на работе. Также в заявлении просил исковые требования Сачук Т.М. оставить без удовлетворения, указав, что иного жилого помещения в собственности не имеет, зарегистрироваться на постоянное место жительства в какое-либо другое жилое помещение у него нет возможности. При этом, Фомин В.П. не оспаривал, что в квартире он фактически не проживает.

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности серии 33 АЛ № 641167, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 16.09.2013 года, Сачук Т.М. является собственником квартиры .... на основании договора купли-продажи от 05.09.2013 года.

В соответствии с данным договором, ФИО1 продала принадлежащую ей квартиру, общей площадью .... находящуюся по адресу: ....., Сачук Т.М.

В пункте 7 договора указано, что в квартире на регистрационном учете состоят: ФИО2 и Фомин В.П.

Гражданка ФИО2 обязуются сняться с регистрационного учета из данного жилого помещения в срок до 01.01.2014 года, а гражданин Фомин В.П. - 20.09.2013 года.

Вместе с тем, как следует из справки МУ УЖКХ ...., выданной 23.09.2013 года, пояснений истца, данное условие договора не исполнено, Фомин В.П. до настоящего времени с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялся.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО3 показал суду, что в сентябре 2013 года его дочь Сачук Т.М. приобрела квартиру, расположенную по адресу: .....     В данной квартире зарегистрирован Фомин В.П., который фактически в ней не проживает. В настоящее время квартира пустая, никаких вещей в ней не имеется. В квартире производится ремонт.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, учитывая, что после смены собственника жилого помещения у Фомина В.П. законных оснований для проживания в спорном жилом помещении не имеется, а его регистрация в квартире может препятствовать реализации прав истца как собственника жилого помещения, суд находит требования истца о прекращении права пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ....

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сачук Т.М. удовлетворить.

Признать Фомина В.П., Дата обезл. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Взыскать с Фомина В.П. в пользу Сачук Т.М. в возврат государственной пошлины в сумме ....

Настоящее решение является основанием для снятия Фомина В.П. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                      С.Н. Стеций

В окончательной форме решение суда изготовлено 07 ноября 2013 года